ナイスステージ葉山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:185件 デメリット:185件 特徴:46件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約158万円/坪 |
偏差値ランキング |
三浦郡葉山町 |
ナイスステージ葉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線/逗子・葉山駅 徒歩32分
JR横須賀線/逗子駅 徒歩37分
京急逗子線/逗子・葉山駅 バス7分
JR横須賀線/逗子駅 バス8分
-
利用可能路線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町長柄705-379 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
長柄小学校
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中学校区域
南郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ナイスステージ葉山の口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】メリット: アクセスの良さ:逗子駅は、JR横須賀線と京急逗子線の乗り換え駅であり、横浜や東京方面へのアクセスが便利です。また、逗子海岸や鎌倉方面への観光やレジャーにも利用できます。 駅周辺の施設:逗子駅周辺には商店街や飲食店、コンビニエンスストアなどがあり、日常の買い物や食事に便利です。また、近隣には逗子マリーナや逗子海岸などのリゾート地もあり、自然や海を楽しむことができます。 交通手段の多様性:逗子駅周辺にはバスやタクシーの乗り場もあり、交通手段の選択肢が豊富です。また、自転車や徒歩でも周辺地域を移動することができます。 メリット: 住宅の比較的リーズナブルな価格:逗子は一部高級住宅地が存在しますが、一般的には他の都心部に比べて比較的低めの住宅価格があります。購入や賃貸において、コスト面でのメリットが得られる可能性があります。 自然環境へのアクセス:逗子は海や自然に囲まれた地域であり、自然環境を楽しむことができます。公園や海岸などへのアクセスが良く、リフレッシュやレジャーに費用をかけずに過ごすことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】メリット: 買い物の便利さ:逗子駅周辺には商店街やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しています。日常の買い物に必要な商品や食料品を手に入れることが簡単で便利です。 飲食店の多様性:逗子駅周辺には様々な種類の飲食店があります。レストランやカフェ、居酒屋など、多彩な料理や雰囲気を楽しむことができます。食事をする場所に困ることはありません。 生活必需品の揃い具合:逗子駅周辺にはドラッグストアやホームセンターなどがあり、生活必需品や日用品を手に入れることができます。家庭での生活に必要な品物を手軽に調達することができます。 メリット: 比較的安全な地域:逗子は一般的に治安の良い地域として知られています。住宅地が多く、静かな環境であり、犯罪件数が比較的少ないです。 コミュニティの結束力:逗子は地域コミュニティが盛んであり、近隣住民同士のつながりが強いです。お互いに気を配り、協力し合う傾向があります。このような結束力は、犯罪の抑制や安心感の向上につながります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】メリット: 多様な料理の選択肢:逗子駅周辺には様々なジャンルの飲食店があります。和食、洋食、中華料理、イタリアン、カフェなど、さまざまな料理を楽しむことができます。好みや気分に合わせて選択することができる点がメリットです。 鮮度の高い海産物:逗子は海に近い地域であり、新鮮な海産物を提供する飲食店が多くあります。新鮮な刺身や寿司、海鮮丼など、海の幸を味わうことができるでしょう。 リゾート地の雰囲気:逗子は海辺のリゾート地として知られており、飲食店の一部は海を眺めながら食事を楽しむことができます。開放的な雰囲気での食事は、特別な時間を演出してくれます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】メリット: 自然環境の豊かさ:逗子は海や自然に囲まれた地域であり、自然環境が豊かです。公園や海岸などで自然を楽しむことができ、子どもたちの遊び場としても適しています。 教育機関の充実:逗子駅周辺には幼稚園や小学校、中学校などの教育機関が充実しています。良質な教育環境が整っており、子育てをする上で安心感があります。 安全性の高さ:逗子は住宅地としても知られており、治安が比較的良好です。子育てをする上での安全性や安心感があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】始発駅、終電駅になっていること 電車の本数が多いことチェーン店もあるので、買い物は問題ない。 後は家の物価など。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】コンビニがあること トイレ等があること ベンチがあること人や環境が落ち着いてて、治安は問題ないこと |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【逗子駅に対する口コミ】スターバックスやドトール等 コーヒーショップがあって便利なこと |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【逗子駅に対する口コミ】家族が住みやすい環境や施設、配備が整っていること |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】電車が来る頻度が多い。駅に椅子が沢山ある。家賃については知らないが、住みやすいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】近くにおしゃれなお店が沢山ある。充実している。治安はとてもいいと思います。酔っ払いもいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】海が近いのでおしゃれな喫茶店が沢山ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】塾が近くにあるので、子供も通いやすいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】乗り換えなしで主要駅に行けるので、お出かけや通勤時楽でした駅からの距離や築年数など希望を低くすると、穴場の物件もありました |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】温かみのある商店街、スーパー、コンビニがあり、便利でした駅周辺は人通りが多く活気があります。明るくて治安も良いと感じました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】チェーン店やレトロなお店などあり、それぞれの美味しさを堪能できました |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】環境が良好で、教育関連施設も充実しています。リラックスできる公園もあり、ゆっくり過ごせました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 逗子駅
アジ人さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅のため朝や夜に電車に乗りやすく座れやすくもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニが多くあり、何かがなくても直ぐに買いに行ける |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやラーメン屋なとがあり、友達などと行きやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 海が近いのがいい。自然と触れ合えるため元気に育てられる。 |
治安 |
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メリット | 大変いい。若者が多い街ではないから事件が起こったりもあまりない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地が安く、自然と触れ合えるため、すばらしい |
2023年7月 逗子駅
すももさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横須賀線・湘南新宿ライン直通で横浜や都内へのアクセスが便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前はローカルな商店街や飲食店でにぎわっています。市役所やクリニックも駅近くにあるため近隣住民の方は不自由しないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 地元の美味しいカフェや飲食店が多く軒を連ねています。スパイスツリーのカレーは行列のできる人気店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 海と山、自然に恵まれた環境で、伸び伸びと遊んでいるお子さんが多く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街はなく、閑静な住宅街が立ち並び治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 逗子葉山は移住者も多い人気のリゾート地ですが、条件次第では安い価格で住居を購入・賃貸することも可能です。 |
2021年11月 逗子駅
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【メリット】 海の近くの駅なため海好きにおすすめの駅です。駅近にオーケーストアも出来たため、買い物等生活……
2019年6月 逗子駅
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【メリット】 駅周辺にはいろいろな商店があり、飲食する場所もたくさんあります。海に近く一年中マリンスポー……
ナイスステージ葉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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三浦郡葉山町ランキング![]() ![]() (39物件中) |
三浦郡葉山町長柄ランキング![]() ![]() (4物件中) |
逗子・葉山駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,955万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,252 ~ 4,350万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,054 ~ 4,252万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,856 ~ 4,054万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,658 ~ 3,856万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,460 ~ 3,658万円 | 87.5~92.5% |
ナイスステージ葉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ナイスステージ葉山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3階 | 3LDK | 83.72 | ![]() |
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2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.26 | ![]() |
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2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.26 | ![]() |
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2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.26 | ![]() |
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2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.26 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスステージ葉山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三浦郡葉山町長柄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三浦郡葉山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 77.26~83.72㎡|80.02㎡ | 98,428円|4,067円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.26~83.72㎡|79.41㎡ | 99,666円|4,146円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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