グレンパーク神楽坂
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1433
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
グレンパーク神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩4分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区南町34-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレンパーク神楽坂の口コミ・評判
2021年11月
pianominmiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 牛込神楽坂から近く、駅の周辺にパン屋やスーパーが充実しているので、買い物をしてそのまま帰宅できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は大変良く幼い子供のいるファミリーも安心して過ごせる。完成な住宅街で、神楽坂や飯田橋などの繁華街が近くても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで安心だった。宅配ボックスも便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 小さく部屋を仕切らず広々とワンルームになっているのでレイアウトが自由でよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、パン屋、神楽坂の飲食店、おしゃれなショップなど大変充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 眼科や歯科などの専門医療機関、大病院なども揃っているし、小学校から大学まで教育機関も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ちゃみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家賃の割に、面積が広いので使い勝手は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 飯田橋駅
りどさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅周辺はいろんなお店があり賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアや、病院などが多くて生活用品を買うには便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこから出ても飲食店が充実していていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いのでいい。昼間は賑わっていて治安はいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑わっているところは賑わいがあって良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おしゃれなお店が多いし、美味しいご飯のお店が多い |
2023年2月 飯田橋駅
しおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線ホームから改札までの距離がとても近い。また、JR線の他、東京メトロ３路線や都営地下鉄も通っており、各地へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスーパーや百均、本屋などを含む商業施設がある。徒歩10分ほどで逓信病院という大病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分以内のところにレストランやカフェが多く入ったさくらテラスと呼ばれる施設、同じく５分以内で神楽坂にも遊びに行ける。居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 外濠沿いに散歩道及び公園がある。保育園児らが散歩をしているのをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体としてとても良く、事件や警察沙汰も聞かない。警備員が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は大変高いが、利便性のよさと環境の良さからそのくらいの価値はあると思う。 |
2022年2月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 おいしい・有名な飲食店が多い。
昔からある老舗の飲食店だけでなく、ラーメンのレベ……
2022年2月 神楽坂駅
2.0
【メリット】 神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線より……
グレンパーク神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 58.91 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 40.29 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 67.02 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 55.39 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 54.65 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.67～55.39㎡｜51.53㎡ | 184,547円｜11,839円/坪 |
| 3階～3階 | 39.67～55.39㎡｜51.1㎡ | 184,750円｜11,951円/坪 |
| 4階～4階 | 40.29～67.84㎡｜57.88㎡ | 215,437円｜12,392円/坪 |
| 5階～5階 | 43.16～58.91㎡｜48.11㎡ | 169,000円｜11,603円/坪 |
| 6階～6階 | 40.29～65.5㎡｜59.19㎡ | 250,000円｜14,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.67～65.5㎡｜52.08㎡ | 193,000円｜12,279円/坪 |
| 東向き | 40.29～67.84㎡｜51.46㎡ | 186,352円｜11,957円/坪 |
| 西向き | 39.67～67.02㎡｜54.23㎡ | 196,250円｜11,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.29～67.02㎡｜54.61㎡ | 191,071円｜11,570円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
