新宿石井ビル
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2787
新宿石井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目34-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿石井ビルの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅は新宿御苑前駅(丸の内線)と新宿三丁目駅(都営新宿線・副都心線)新宿駅までは徒歩15分のため、とても交通面に関して素晴らしい物件です。近所には、1分圏内に100円ﾛｰｿﾝ・24時間のスーパー・激安の野菜が売っているお店があったり、飲食店も豊富にあります。近くに小学校もあり、新宿が近いのに静かに暮らせる地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩10分のところに有名な新宿御苑があり、1年を通して様々なお花を見ることができます。春には桜が素晴らしいです。靖国通り沿いですが、窓が2重になっているので、うるさいと感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
大家さんがビル内に住んでいて、ビル内の清掃や補修工事なども頻繁に行ってくれるため、とても助かります。築30年以上経っていますが、内装もリフォーム済みで快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 完全にリフォームしてくれていましたので、キッチンやお風呂などの水回りは新品の状態で入居しました。靖国通り側の部屋は2重窓なので車の騒音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間スーパーがとても重宝しています。近くのワンダフルというお店は野菜が激安なので良く買いに行きます。ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰも徒歩圏内にできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歯医者・病院も徒歩圏内にたくさんあるので、お気に入りのお医者さんをみつけられると思います。年に3回くらい地元のお祭りもあり、子供たちの可愛い声が聞こえてきます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宿御苑前駅
ぽさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩で新宿3丁目駅と新宿駅に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局とスーパーが駅近にあります。 新宿御苑があり、落ち着いて過ごすことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店がたくさんあります。またチェーン店や居酒屋もあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があって良いと思います。新宿と比べると治安も悪くないので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も落ち着いていて治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いていて住みやすいと思います。新宿が近いのがメリットだと思います |
2023年2月 東新宿駅
4310さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷・新宿・池袋が近く電車に乗ればすぐに到着して便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自転車で複数の百貨店に行ける距離です。 文化センターがあり、音楽好きな人には良い立地だと思います。 病院も選び放題とまではいきませんが適度にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはないけど、近隣の新大久保・新宿三丁目の駅にはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と中学校は距離も遠くなく通いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は東京メトロの中でも新しいし、綺麗な企業ビルや高級賃貸マンションが建つなど、昔よりも街がきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所を選べば高くなくて便利なところもあります。何より渋谷・新宿・池袋にすぐに出れる事を考えると安いと思います。 |
2022年5月 新宿御苑前駅
りささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿御苑前駅は丸の内線のみの1路線ですが、新宿三丁目駅や新宿駅までも徒歩圏内です。また、数分置きに電車が来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイ、アルタ、伊勢丹などへ徒歩で行くことができるため買い物には困りません。近くにはスーパーも何店舗かあります。クリニックや歯医者さんなども多く平日、土日関係なく行くことができます、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にチェーン店の居酒屋から有名な焼肉屋、カフェなどがたくさんあり食事には困りません。昼間のランチのお店から夜はお酒を出すお店まで豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はあります。周辺のトイレは広くて充実したものが多く、駅にはエレベーターがついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は静かで酔っ払いも少ないです。街頭やコンビニも多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街に近く、交通の便を考えれば、家賃は妥当な価格だと思います。 |
2021年10月 東新宿駅
2.0
【メリット】 地上に出れるエレベーターが2台あるので（大江戸線側と副都心線側ですが）、それは便利。
新宿石井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | 20.17 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | 20.57 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 2DK | 北 | 40.03 | |
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| 2018年9月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 21.34 | |
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| 2016年1月 | 9階 | 2DK | 南 | 44.21 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.13～42.13㎡｜42.13㎡ | 135,000円｜10,593円/坪 |
| 5階～6階 | 20.17～44.21㎡｜28.31㎡ | 96,666円｜11,605円/坪 |
| 7階～8階 | 20.57～40.03㎡｜27.05㎡ | 103,333円｜12,440円/坪 |
| 9階～10階 | 21.34～44.21㎡｜32.77㎡ | 107,000円｜10,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.13～44.21㎡｜43.17㎡ | 137,500円｜10,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.17～40.03㎡｜23.87㎡ | 89,000円｜12,188円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
