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F・S・C.新宿マンション

総合評価：

3.8 アクセス数： 623

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,611円
平均坪単価	＠13,364円
平均m²単価	＠4,043円
上位専有面積	21.28m²：7件 21.17m²：6件 43.21m²：5件
上位間取り	1K：13件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F・S・C.新宿マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩9分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目33-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2008年7月
総戸数
小学校区域
新宿区立柏木小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F・S・C.新宿マンションの口コミ・評判

2022年10月

おたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄丸の内線西新宿駅まで徒歩7-8分、JR新宿駅までと西武新宿駅までがともに徒歩15分位。全てフラットな道。他にもJR大久保駅も使えて、大変便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	新宿から徒歩圏、或いはタクシーワンメーターの割には、周囲で犯罪の話を聞いたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	白いタイル張りで、賃貸の割には安っぽさはありません。管理人さん常駐で清掃行き届き、ごみ置きばも整理してあります
お部屋の仕様・設備	3	メリット	最上階南東角部屋の2LDK。一部屋除いて二方向に窓があり日当たりよし。キッチンも意外に広くてIH三口。自炊問題なし。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	外食派には大変良い場所だと思います。西新宿駅方面に少し歩くと、飲食店がたくさん。ファミリーマートもすぐ近くに。小さなスーパー1軒、大きなスーパー2軒も近いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育てしにくいイメージがもしれませんが、すぐ近くに区立と私立の保育園、小学校、高校、公園があります。病院は、道向こうのフロントタワーにメディカルフロアがあり不自由しません

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月西新宿駅

ひだっちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タワマンが増えて周辺のお店が増えました。地下街を通れば濡れずに都庁や新宿、ヒルトンホテルへ行けます。雨やビル風がひどい時に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーイオンの食品館ができて物価高が緩和されました。
飲食店の充実	4	メリット	もうやんカレーが頑張ってます。若い人にはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	タワマンの中に保育園があったり、園バスが来てたりしてます。
治安	3	メリット	夜でも車や人がそこそこ通ってるし街灯も明るいので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤してる人には便利で住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年11月西新宿駅

tonboさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿が隣の駅ということもあり、アクセスの利便性はとてもいいです。新宿駅からは徒歩だと20分ほどかかるため、新宿駅ほど混雑もしないのがいい点です。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店は数多くあり、おしゃれなお店も多いです。新宿中央公園という大きい公園があり、公園の中にレストラン・カフェがあるので気分転換したいときなどお勧めのスポットです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多くあり、立地の割にリーズナブルなお店もあります。チェーン店もあるので、飲食店の幅は広いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	交通の便はとてもよくタクシーも捕まりやすいので、子供とどこへでも出やす環境です。
治安	5	メリット	人が新宿ほどいないことに加えて、年齢層も社会人以上の方が多いので治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃相場がとても高い分、交通の利便性や飲食店の利便性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・443文字）

2021年12月大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿からひと駅で大変便利、電車は３分間隔でくる。
比較的、乗降客は少なく乗り降り……

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（残り175文字）

2019年6月大久保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】代々木と並んで新宿に近い立地で韓国料理のお店や食材を取り扱うスーパーも都内ではここに集中し……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F・S・C.新宿マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	21.28
2024年12月	4階	1K	西	21.17
2024年12月	1階	1K	南西	21.28
2024年10月	3階	2DK	東	43.21
2024年9月	3階	2DK	東	43.21
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.17～21.28㎡｜21.22㎡	89,750円｜13,979円/坪
2階～2階	21.17～21.28㎡｜21.22㎡	91,833円｜14,303円/坪
3階～3階	21.28～43.21㎡｜38.82㎡	140,800円｜12,302円/坪
4階～4階	21.17～43.21㎡｜28.55㎡	113,666円｜13,609円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.28～43.21㎡｜24.02㎡	100,500円｜14,085円/坪
東向き	21.17～43.21㎡｜38.8㎡	139,600円｜12,130円/坪
西向き	21.17～21.17㎡｜21.17㎡	90,600円｜14,148円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	4	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

F.S.C新宿マンション

住所	東京都新宿区北新宿1丁目33番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年数	2008年7月
階建て	地上4階建
総戸数	53戸

口コミ数	9
アクセス数	712

賃貸

フレア柏木

住所	東京都新宿区北新宿1丁目33番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1606

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エミネントハウス

住所	東京都新宿区北新宿1丁目22番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	1
アクセス数	170

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吉野ハイム

住所	東京都新宿区北新宿1丁目34番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
築年数	1973年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	27
アクセス数	222

賃貸

アジールコート西新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目35番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	4
アクセス数	937

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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