コンフォリア新宿御苑１
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1432
コンフォリア新宿御苑１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
52戸
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア新宿御苑１の口コミ・評判
2020年7月
ゾイゾイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
新宿通沿いで、最寄り駅は丸ノ内線の新宿御苑駅（4分）と四谷三丁目駅（8分？）、私よく買い物するスーパーは四谷三丁目駅のすぐだから、会社からの帰り道で食材の調達が便利です。 新宿方面行く場合、基本徒歩で行ける距離だから、ある意味で身体にいいかもですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
新宿御苑大木戸門徒歩2分、年間パス買ったら、いつでも気楽にいけます。 この関係で居間のマンション2回目更新決まりました。 新宿は有名な繁華街です。一丁目は四ツ谷よりのおかげで、三丁目らへんより一気に静かになります。 あ、明治神宮外苑にも徒歩でいけます。コロナ自粛が続いている中、運動不足のため、夜はよくそちらを散歩します。とても気に入ります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
監視カメラとオートロック、モニター付きインターフォン、宅配ボックスがあり、エレベーターにもちゃんと監視カメラがついています。一人の女性でも安心で生活できます。 常駐管理員がいます。とても優しい方で、毎日の朝外出するときいつも笑顔で挨拶されます。毎日共用部分の掃除はしっかりと対応され、24時間ゴミ出し可の物件で、ゴミ回収室は常にきれいに片付けています。 回収室粗大ごみを出した時も優しくフォローしてくださって、助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
今の部屋は6階にあります。広さは28平米前後。 賃貸としては満足しています。 隣の音は全くと言えるほど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニはローソンとセブンがあります。 大型スーパーはやはり四谷三丁目駅まで行かなないとですね。 私個人として伊勢丹とルミネが好きで、ショッピングはいつも歩いて行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 今のマンションの前は中野坂上に住んでいました。当時4つの病院を定期的にかよってて、今の場所は新宿三丁目に近いから渋谷方面にいっても、東京方面行っても、新宿方面行っても便利です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
cyanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 丸ノ内線の駅から近く、新宿へも電車で乗り換えが便利で、徒歩でも20分ほどでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが毎日物件の清掃と整備を行っており、常に清潔な状態が保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室南向きで採光がとても良く、壁の厚さもしっかりしているため、隣の生活音がほとんど聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿一丁目には多くの飲食店があり、新宿の飲食店も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 新宿にとても近く、さまざまな施設もすぐ近くにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みーにゃんさん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに買い物できる場所が多く、困らなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
hayatoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅が近い。新宿駅から終電がなくなても徒歩２０分くらいで帰ることができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 朝丸ノ内線で東京方面に行くには良いが、朝新宿方面に行くにはホームの逆側に行かなければならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が平日昼間は常時いるので安心である。又清掃もしっかりしてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は１Kにしては広い。ただし、金額相応である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 下に新宿一丁目食堂があるため、食事を作るのが面倒な時便利である |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 新宿御苑が近くにある。子供がいないため気にしたことがない。近くに小学校がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿三丁目駅
めばめばさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線だけでなく、副都心線、新宿線があり乗り換えが便利。新宿駅まで徒歩でもいけ、商業ビルが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店が充実しており、困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、高級店から大衆店まで選べる選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 映画館など娯楽施設は多い。子供向けのワークショップもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜道でも店が空いており、街灯も多いので暗い感じがしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店の数がとにかく多く、娯楽施設もあるので、近場でできないことはあまりない。 |
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 伊勢丹やマルイといった商業施設が近く、また居酒屋など飲食店が豊富にあるので買い物にも食事に……
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 周辺には飲食店、デパート、映画館などがたくさんあり、娯楽が充実しています。伊勢丹やマルイ、……
2021年10月 新宿三丁目駅
4.0
【メリット】 新宿駅の隣駅なので、新宿に用があるならわざわざ新宿駅じゃなくて新宿三丁目駅から歩いたほうが……
コンフォリア新宿御苑１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 28.43 |  |
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| 2024年8月 | 12階 | 1K | 南 | 28.87 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 28.43 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南 | 26.4 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 28.43 | |
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…残り252件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.43～40.83㎡｜28.81㎡ | 123,492円｜14,184円/坪 |
| 4階～6階 | 28.43～41.16㎡｜31.57㎡ | 132,104円｜13,920円/坪 |
| 7階～9階 | 26.4～41.16㎡｜30.66㎡ | 129,614円｜13,993円/坪 |
| 10階～12階 | 28.43～41.16㎡｜30.87㎡ | 132,880円｜14,279円/坪 |
| 13階～14階 | 28.43～41.16㎡｜35.51㎡ | 153,100円｜14,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～41.16㎡｜30.75㎡ | 130,898円｜14,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
