マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 145件 |
口コミ | メリット:476件 デメリット:474件 特徴:119件 |
推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約10256円/坪 利回り:約8.28% |
偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
スカイコートたまプラーザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩11分
東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
犬蔵小学校
-
中学校区域
犬蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコートたまプラーザの【賃貸】物件情報
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スカイコートたまプラーザの口コミ・評判
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】路線は一本だけですが、東急大井町線の準急や急行電車がたまに停まります。 電車はよく走りますし、急行停車駅です。 渋谷や自由が丘へのアクセスはとてもいいです。 改札までの距離は階段/エレベーター/エスカレーターのみで、さほど遠くはないです。 始発と終電は使ったことがないので詳しく知りませんが、朝6時半ほどの時間の急行で東京都内に通っていたときは、座れない、でも人との感覚は全然あるくらいの混雑具合でした。 ラッシュアワーは7時以降だと思います。 たまプラーザのバス、タクシーの運行はとても便利です。 バスは乗り場がたくさんあり、頻度も乗り場ごとに10分に一本は走っているような感覚でした。 改札口を出たあたりにはバスの案内パネルもあり、運行状況を把握するのにとても便利です。 バスは東急バス、川崎市営バス、小田急バスや羽田空港行きバス、ディズニーや富士急ハイランドまで乗り換えなしで行ける高速バスもあります。 タクシー乗り場も2ヶ所にあります。物価や家賃に関しては他人任せでしたのでコメントが出来ません。失礼致します。 街全体を見ても住みやすい場所だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】生活面においてもたまプラーザはとにかく便利です。 駅から徒歩ですぐ近くにスーパー、コンビニ、レストランなどが集まっており、生活に必要なものは大体駅近で済みます。 有隣堂やセリアにはよく通いました。駅を出てすぐの場所に道路に面した交番があります。 バイクも常設していてしっかりした交番だという印象です。 治安が悪いという噂や事件を私は聞いたことがありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザテラスのフードコートなどでお食事を食べることができます。 フードコートには丸亀、KFC、長崎ちゃんぽん、ミスタードーナツ、31アイスクリームなど小さい子供も楽しめるご飯があります。コート内にはファミリーエリア(?)といった小さい子供連れの家族が行きやすいように柔らかい雰囲気に変えたスペースもあります。 同じくゲートプラザにはスターバックスやマクドナルドもあり、グルメの種類は豊富です。 また反対方向になりますがテラスダイニングにはラーメン、洋食、和食のご飯屋さん、レストランが並んでいる場所もあります。 駅から少し離れると東急ストアがあり、私はそこのサンジェルマンとリトルマーメイドのパンが大好きでした。東急ストア内にもお食事処があります。また商店街でもレストランやパン屋があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】幼稚園に関してはあまり知りませんが、小学校は近くに数ヶ所はあります。 そして都心に近い割には公園が多いと感じました。 近くにある美しヶ丘公園にはログハウスという主に小学生までの子供が遊べる室内遊具があります。 駅に多機能トイレの設置があります。おむつ替えシートと手すりはついています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行が止まるのと、駅前に羽田空港行きのバスがある。生活の面を考えると、イトーヨーカドーの隣には百貨店もあり、使い分けができる |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラテラスがあり、駅を出ると飲食店はもちろん商業施設がそろっている高級住宅街もあるエリアなので、治安は悪くない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】ファストフードから、チェーン店までそろっているフードコートがある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅は広くて、改札もわかりやすい。ホームも広くて安心である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】電車の本数が多く便利 再開発も予定されているので今後もっと便利になると思う土地、家賃は高いが隣の都筑区に比べたら1000万ほど安い。 都筑区や青葉区にも近く、高いがそれらよりも土地は安いのでお得だと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】これから再開発なので、武蔵小杉のような街並みになることを期待悪い噂は聞かないので治安はいい方だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】1本奥の道路に入ると様々な飲食店がある。飲み屋もあるのでサラリーマンには嬉しい |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】すぐ近くに広い公園がある。 再開発に向けてタワーマンション建設予定 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】快速が止まる・一本で都心まで行ける・比較的電車の本数が多い都心に近いのに比較的安価で快適に住めるのでいい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあり、便利である今のところ不審者を見たことは1度もないです |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるので、そこでご飯が食べられる |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】比較的静かで車通りも多くないのでしやすそう |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 たまプラーザ駅
R.Kさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモール、駅前の百貨店、イトーヨーカドーがあり、駅周辺でほとんどの買い物が完結します。 |
---|
2022年7月 たまプラーザ駅
MASAさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅で渋谷まで20分ちょっとで行けて便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に沢山の飲食店、ブティックがあり、百貨店もあるのでなんでも揃う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に沢山の和洋中の飲食店があり、おいしい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、所得の人が多いので塾など教育施設が整ってる |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、凶悪犯罪は聞いたことがない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 所得、教養の高い人が多いので近所付き合いしやすい |
2022年1月 鷺沼駅
【メリット】 駅前の雰囲気はかなり落ち着いています。
木々があり、緑化もされておりバスの利便性……
2019年7月 鷺沼駅
【メリット】 駅周辺はにぎわっていて、生活に必要な商業施設は問題なく揃っています。
駅を出ると……
スカイコートたまプラーザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市宮前区ランキング
位
(856物件中) |
川崎市宮前区犬蔵ランキング
位
(79物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位
(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格628万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 675 ~ 691万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 644 ~ 675万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 613 ~ 644万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 581 ~ 613万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 550 ~ 581万円 | 87.5~92.5% |
スカイコートたまプラーザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市宮前区 | 377位 | / 642物件中 |
---|---|---|
川崎市宮前区犬蔵 | 47位 | / 60物件中 |
たまプラーザ駅 | 182位 | / 220物件中 |
鷺沼駅 | 196位 | / 296物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市宮前区 | 20位 | / 186物件中 |
---|---|---|
川崎市宮前区犬蔵 | 2位 | / 18物件中 |
たまプラーザ駅 | 14位 | / 74物件中 |
鷺沼駅 | 11位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
スカイコートたまプラーザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3K | ルーフバルコニー | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
17 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
29 | 2016年2月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1K | ||||||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | ||||||||||
32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
34 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
35 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
36 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
39 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
40 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
41 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
44 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
45 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
…残り28件 |
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平均 | 2階 | 21.52㎡ | 4.72㎡ | 859万円 | @124万円 | @38万円 | 7,307円 339円 |
5,256円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコートたまプラーザの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■川崎市宮前区犬蔵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.29~16.37㎡|16.29㎡ | 588万円|119万円/坪 |
2階~2階 | 16.29~17.32㎡|16.97㎡ | 640万円|124万円/坪 |
3階~3階 | 16.29~17.32㎡|16.59㎡ | 606万円|121万円/坪 |
4階~4階 | 16.29~17.32㎡|16.53㎡ | 578万円|116万円/坪 |
5階~5階 | 16.37~65.32㎡|56.67㎡ | 2,718万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.41~65.32㎡|64.59㎡ | 2,895万円|148万円/坪 |
東向き | 16.29~17.32㎡|16.71㎡ | 596万円|118万円/坪 |
西向き | 16.29~16.37㎡|16.31㎡ | 593万円|120万円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.29~16.37㎡|16.32㎡ | 655万円|132万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコートたまプラーザの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | |||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 16.29 | ||||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | |||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16.29 | |||||||
2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.37 | |||||||
…残り140件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートたまプラーザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区犬蔵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.29~16.47㎡|16.31㎡ | 41,735円|8,454円/坪 |
2階~2階 | 16.29~16.37㎡|16.29㎡ | 49,500円|10,041円/坪 |
3階~3階 | 16.29~17.7㎡|16.38㎡ | 44,615円|8,988円/坪 |
4階~4階 | 14.4~16.47㎡|16.21㎡ | 48,268円|9,843円/坪 |
5階~5階 | 16.43~16.47㎡|16.46㎡ | 45,375円|9,113円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.29~16.37㎡|16.33㎡ | 42,857円|8,672円/坪 |
東向き | 14.4~16.47㎡|16.22㎡ | 45,959円|9,369円/坪 |
西向き | 15~17.7㎡|16.28㎡ | 47,476円|9,637円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.2~16.47㎡|16.34㎡ | 48,562円|9,827円/坪 |