スマイルキングビルの外観：CG画像の為、実際は家具・家電等の設置無（別部屋写真）
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スマイルキングビルの外観：外観・土地
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スマイルキングビルのエントランス：エントランス
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スマイルキングビルのエントランス：ロビー
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スマイルキングビルのその他：その他
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スマイルキングビルのその他：その他
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
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スマイルキングビルのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,547円 |
| 平均坪単価 | ＠9,795円 |
| 平均m²単価 | ＠2,963円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：84件 |
| 上位間取り | ワンルーム：40件 1K：28件 1R：16件 |
スマイルキングビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩10分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西8丁目21-14 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
48戸
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スマイルキングビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スマイルキングビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スマイルキングビルの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅まで徒歩10分でバス停も近い。 また、環七通り沿いなので夜遅くてもコンビニなどあるので怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニやスーパーが近くにあり、ファミリー世帯が多いの公園が沢山ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 古いマンションだけどエレベーターがあり、駐輪場も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 昼間の日当たりがよく、冬でも暖かい。 夏は少し暑いが夕方窓を開けると涼しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | スーパーまで５分、レンタル屋も１０分ほどのところにあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | ファミリー世帯が多いので保育園・幼稚園は近くに沢山ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ぺがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から、近くて、まわりに、なんでもあります。そして家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西葛西駅
RSさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋まで15分程度で行ける。 大手町乗り換えで東京駅発着の新幹線移動も楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・薬局・コンビニは多い。 飲食店はチェーン店・個人店共にそこそこあり、用途によって使い分けられる。 駅前に狭いが喫煙所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが多い。 焼肉店は多い。 メリットかどうか分からないが、少し駅から離れるが焼肉キングがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい子供がいないので詳しくは分からないため3にしている。 若い子連れ家族が多いので環境は良いのだと思う。 大小含め公園はかなり多いので、どの公園もゆったりしている印象。 小さな公園の桜の木の下でのんびり花見をしている人達も見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番がある。 酔っ払いは見かけない。 駅の周りは騒がしいがトラブルを見た事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に比べて東京駅界隈へのアクセスの良さ・日常生活の利便性・自然の多さではベスト。ディズニー好きな人にはマンションの向きと居住階によっては毎日ディズニーランドの花火が見える(音は大抵の場所で聞こえる)。 歩きだと遠いが南葛西の方に大きな公園がある。 北葛西には無料の小さな動物園がある公園があり、大きな滑り台で小さな子供達だけで裸足になって元気に遊び回っている。 |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は、大手町まで15分と交通の便がいいにも関わらず、不動産の賃料水準がリーズナブルと……
2020年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設・飲食店が多く賑やかである。駅徒歩１０分以内に保育園が数件あり、新しい施設……
2019年2月 西葛西駅
2.0
【メリット】 「東陽町駅」など都内を抜けてしまえば車内はとても空いている。駅周辺は飲食店、生活用品店をは……
スマイルキングビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 16.2 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 16.2 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | 16.2 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 16.2 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 16.2 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 49,187円｜10,038円/坪 |
| 3階～4階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 50,656円｜10,337円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 50,111円｜10,226円/坪 |
| 6階～6階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 50,857円｜10,378円/坪 |
| 7階～7階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 51,923円｜10,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 51,468円｜10,503円/坪 |
| 西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 50,039円｜10,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 47,000円｜9,591円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
