第一保戸田荘
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
316
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,875円 |
| 平均坪単価 | ＠7,198円 |
| 平均m²単価 | ＠2,177円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1DK：3件 1R：1件 |
第一保戸田荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【第一保戸田荘の所有者様へ】
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第一保戸田荘の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西葛西駅
のさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで1本で行けるため非常に利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多い 病院や飲食店も数多く点在している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遅くまで営業しているチェーン店が多い リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は比較的多く点在しており、ファミリー層には良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあったときに安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺駅に比べて家賃が少し安い 都心へのアクセスが良い |
2024年1月 西葛西駅
電車の大ファン王者さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・本数は早ければ5分に1本、遅くとも10分に1本 ・改札が1か所にまとまっているから便利 ・駅前のバスの本数、行き先が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・高架下にはメトロセンターがあり、 1〜4番街まである(コンビニや花屋など色々なテナントが入ってます) ・改札内にはパン屋が、きっぷ売り場すぐ横にはローソンがある ・駅周辺にスーパーなどのお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ファミレスが周辺にたくさんある ・メトロセンターに飲食店がたくさんある(特に1番街にあり) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校がまあ多め ・駅のバリアフリー設備あり(エレベーター、多機能トイレ、広い改札口) ・公園多め |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり(南口バスロータリー付近) ・街灯多め |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家族、仕事人は住みやすい ・駐車場近くに多め |
2023年6月 西葛西駅
のさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスはどこに行くにも大体30くらいでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西時代にはあまりないが周りにたくさんあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンではなく地元の美味しいご飯屋さんがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 臨海公園が近くて、ディズニーランドも近いので子供が遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れてるので静かで暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて家賃も低く広いので住みやすい |
2022年2月 西葛西駅
3.0
【メリット】 駅の周りは意外と充実している。飲食店もあり、スーパーも何軒もあり、何より主要銀行が全て揃っ……
第一保戸田荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.8 |  |
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| 2018年3月 | 1階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2018年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.8 | |
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| 2018年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.8 | |
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| 2017年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.8 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 54,000円｜7,198円/坪 |
| 2階～2階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 53,666円｜7,154円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 53,875円｜7,182円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
