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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 上越市 > 西本町 > 直江津駅 > クオリティ御館

賃貸

クオリティ御館

アクセス数： 19

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

クオリティ御館の外観

クオリティ御館の外観
クオリティ御館の外観
クオリティ御館の外観
クオリティ御館の外観
クオリティ御館の外観
クオリティ御館のエントランス
クオリティ御館のその他
クオリティ御館のその他
クオリティ御館のその他
クオリティ御館のその他
クオリティ御館のその他
クオリティ御館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠6,394円
平均m²単価	＠1,935円
上位専有面積	34.63m²：2件 27.63m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クオリティ御館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／直江津駅徒歩8分
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／春日山駅徒歩35分
利用可能路線
『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　
『春日山駅』　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　
所在地(住所)
新潟県上越市西本町3丁目9-32 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2020年3月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クオリティ御館の【賃貸】物件情報

クオリティ御館 106

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 27.63m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

クオリティ御館 107

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 30.06m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年8月直江津駅

だいすきさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	小さい駅ながら昔は夜行汽車も特急も通りました。今もいろんな場所に行くにも大切な出発駅です。駅員さんも優しいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の入口に立ち食い蕎麦などがあって急いでいる時は助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあって荷物が沢山あった時は助かるしエスカレーターもゆっくりで怖くないから子供にも安心
治安	5	メリット	すぐそばに交番があって安心できます。ありがとうございます
コストパフォーマンス	5	メリット	目の前にタクシーやホテルやバス乗り場があって助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年5月直江津駅

セリフレジさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	妙高はねうまライン、日本海ひすいライン、信越本線が通り、多くのほくほく線列車が停車する駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	直江津は鉄道発祥の地ということもあり、鉄道祭りなどの際には多くの観光客が来られる。
飲食店の充実	4	メリット	夜になると居酒屋などが盛んになり、人が集まる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は適切な学級数があり、駅ではバリアフリーも充実している。
治安	4	メリット	駅の北口に交番がある。クリーン活動などで街は綺麗になっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	学校との距離も近いので、通勤・通学に便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年9月直江津駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに新潟県最大の無印良品もあり、時間を潰せます。
生活利便施設の充実	4	メリット	がんぎ通りがたくさんあり暇を潰さことができる。
飲食店の充実	5	メリット	ハイマートや人気の日本海の幸が食べれる海鮮丼がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにSLや公園があり、子連れでも楽しめる
治安	5	メリット	治安はとてもよい。穏やかな街並みである。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい街並みである。工業施設やイベントなども豊富。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年6月直江津駅

kanetuguさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほくほく線が乗り入れているので、湯沢経由で首都圏から来る乗客に便利です。北陸や長野、新潟方面への観光に使われています。
生活利便施設の充実	5	メリット	世界最大級と称される、無印良品があり遠方からの来客も増えたように感じます。うみがたり(水族館）はインスタ映えする施設で若者のデートスポットにもおすすめです。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のホテルハイマート内の山崎屋という弁当屋の弁当が美味しいです。特に鱈めしが有名で人気があります。徒歩圏内には地元民のソウルフード、つか蕎麦があり常にフル回転で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の構内に、SLのD51を体験できるレールパークが新設されました。休日やイベント時にはちびっ子達が喜んで体験試乗しています。雪月花など観光列車も乗り入れているので、子供を連れて見に行くだけでも写真を撮ったりして楽しめると思います。
治安	4	メリット	駅構内や周辺はサッパリときれいに清掃されています。清潔は保たれていると思います。特に風紀が悪い印象はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣にはマンションやアパート、昔から住む人たちの家屋などが立ち並んでいます。若者も高齢者も住みよさのバランスはうまく取れた街だと思います。物価は相場内です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・469文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クオリティ御館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	西	27.63
2024年10月	2階	1LDK		34.63
2024年10月	3階	1LDK	西	34.63
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上越市西本町の賃料相場青線＝上越市の賃料相場春日山駅の賃料相場直江津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上越市西本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■春日山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.63～27.63㎡｜27.63㎡	59,000円｜7,059円/坪
2階～2階	34.63～34.63㎡｜34.63㎡	63,000円｜6,014円/坪
3階～3階	34.63～34.63㎡｜34.63㎡	64,000円｜6,109円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	27.63～34.63㎡｜32.29㎡	62,000円｜6,394円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドポラリス

住所	新潟県上越市西本町2丁目3番5号
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドポラリス	5.3万円 (4,200円)	無	1ヶ月	31.71m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

ウィステリア

住所	新潟県上越市西本町2丁目4番14号
交通	JR信越本線直江津駅徒歩15分
築年数	1994年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	153

賃貸

アクシス西本町

住所	新潟県上越市西本町1丁目7番19号
築年数	2022年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクシス西本町	7.3万円 (4,000円)	無	100,000円	40.16m²	1LDK	1階	西

	アクシス西本町	7.5万円 (4,000円)	無	100,000円	40.16m²	1LDK	3階	西

全件を表示する

賃貸

五智ライブリーハイツ

住所	新潟県上越市五智1丁目3番8号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン直江津駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	五智ライブリーハイツ 202	4.5万円 (-円)	無	無	49.57m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ディアスK&MA

住所	新潟県上越市五智1丁目26番6号
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアスＫ＆Ｍ　A	5.2万円 (4,200円)	無	60,000円	43.63m²	2K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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