ピア・フェニックスII
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1752
ピア・フェニックスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩18分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩29分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区鹿骨4丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
22戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立鹿骨小学校
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中学校区域
江戸川区立鹿骨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピア・フェニックスIIの口コミ・評判
2013年5月
SHIZUIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
都営線の新宿線篠崎駅が最寄ですが徒歩だと少し距離があります。 自転車で駅まで行かれる方が多いですが小さなお子様がいると少し大変だと思います、まぁ徒歩でもそこまで苦ではなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
江戸川区の丁度真ん中に位置します。江戸川区全体は川が多いのですが周囲は住宅街と公園が多いです。 特に篠崎公園は都内でも有数の大型公園でとても自然が多くゆったりとできて良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 2F建てのスマートな建物です。全体的には大きな不満も無くよかったと思います。特にこれといった共用設備があるわけじゃなりませんがお隣さんとのコミュニケーションがとりやすい感じがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
とてもコンパクトなお部屋ですが女性にもやさしいバス・トイレ別です。 私もそれが良くて選びました。室内洗濯機置き場もあってとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前スーパーがとても充実していますが駅前距離があるので普段は近場のスーパーを利用しています。規模は小さめなので買うものは限られますがそれでも普段の買い物には重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | なんと言っても篠崎公園までの近さがとても便利で良いとおもいます。子供にのびのび自然を感じさせることができると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 瑞江駅
はーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急いでいる時などに電車の遅れがあまりなくてとてもいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニがたくさんあって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 料理が来るのとりょうりのしつがたかくておいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しょうがっこうなどがちかくにたくさんあっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | いいところとわるいところのさがはげしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぜんだいてきにばらんすがよくてすみやすい |
2022年7月 瑞江駅
ヨコテヤキソバさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前は食事ができる店舗も多く、スーパーも多く不便なし。公園もたくさんあり住みやすい町です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテが駅前にあり便利。ドラッグストアも駅前にたくさんあります！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 吉野家、松屋、すき家、なか卯あり。ちょっと歩けばかつやもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいっぱいあるから子育て世代には最高かもしれないですね！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい町かなと。比較的綺麗な町並みです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキホーテや業務用スーパー、ビックAとか安いお店もあり。 |
2018年3月 瑞江駅
5.0
【メリット】 駅周辺や街全体が新しくなっているので、非常に住みやすくなっています。新しい飲食店やスーパー……
2017年12月 瑞江駅
5.0
【メリット】 瑞江駅周辺には、新中川や旧江戸川が流れているので落ち着いた雰囲気を感じることができます。休……
ピア・フェニックスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.15 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.15 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区鹿骨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 44,600円｜8,124円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18.15㎡｜18.12㎡ | 46,000円｜8,391円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18.15㎡｜18.13㎡ | 45,363円｜8,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
