スカイコート綱島第３の外観
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スカイコート綱島第３の外観
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スカイコート綱島第３のエントランス
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スカイコート綱島第３のエントランス
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スカイコート綱島第３のエントランス
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スカイコート綱島第３のその他
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スカイコート綱島第３のその他
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スカイコート綱島第３のその他
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スカイコート綱島第３のその他
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スカイコート綱島第３のその他
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スカイコート綱島第３のその他
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スカイコート綱島第３のその他：その他共有部分
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スカイコート綱島第３のその他：その他共有部分
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スカイコート綱島第３のその他：その他共有部分
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スカイコート綱島第３のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:509件 デメリット:507件 特徴:127件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約9640円/坪 利回り:約8.41％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
スカイコート綱島第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩10分
東急東横線／大倉山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
横浜市立大曽根小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート綱島第３の【賃貸】物件情報
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スカイコート綱島第３の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】急行が止まり、都心部まで３０分以内で到着出来る。最近では相鉄線が繋がり、「新綱島駅」が出来る。また駅に止まるバスも多くの路線があり、非常に便利。１．交通アクセスと通勤の便益: 綱島駅は東京都心へのアクセスが非常に便利で、通勤者にとっては交通費を削減できるため、コストパフォーマンスが高いです。電車やバスの選択肢が豊富で、スムーズな通勤が可能です。 ２．豊富な生活施設: 綱島駅周辺にはショッピングモール、飲食店、エンターテインメント施設などが多数あり、日常の生活を楽しむための施設が揃っています。多彩な選択肢があるため、コストと利便性を考慮した生活が実現できます。 ３．充実の公共サービス: 綱島地域は公共サービスが充実しており、医療施設、教育機関、保育園、公園などが豊富に存在します。これらのサービスが手頃な価格で提供されており、家庭のコストを抑えるのに役立ちます。 ４．安全で安心な環境: 綱島駅周辺は治安が良いとされており、住民は安心して生活できます。治安の良さはセキュリティコストを削減し、住環境の安心感を高めます。 ５．健康とフィットネス: 多くの公園やスポーツ施設が近くにあるため、健康的な生活を楽しむためのコストは比較的低いです。 ６．地域コミュニティ: 綱島地域は地域コミュニティが活発で、地元のイベントやアクティビティに参加することで、住民同士の交流と共感を高めることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】１．商業施設の多彩さ：綱島駅周辺には多くのショッピングモールや専門店があり、日常の買い物が非常に便利です。衣料品、食品、家電製品、化粧品など、幅広い商品が揃っています。 ２．グルメの楽しみ：食事に関しても、綱島駅周辺には多くのレストラン、カフェ、飲食店が点在しており、さまざまな料理を堪能できます。地元の美味しい食事が楽しめます。 ３．医療サービスの充実：健康面に配慮した場合、医療機関が近くにあり、急な疾患や健康相談に迅速に対応してくれます。安心して健康管理ができます。１．低犯罪率: 綱島駅周辺は一般的に低犯罪率の地域であり、安全な環境が維持されています。住民は安心して生活でき、犯罪に巻き込まれるリスクが低いです。 ２．巡回警察活動: 地元の警察署が積極的に巡回活動を行っており、治安を維持するために努力しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】１．グルメの楽園：綱島駅周辺には食事愛好家にとっての楽園が広がっています。多彩な料理スタイルや国際的な味わいが楽しめ、毎日異なる食事体験を楽しむことができます。 ２．高品質な食材：多くの飲食店が地元の新鮮な食材を使用し、質の高い料理を提供しています。新鮮な魚介類、季節の野菜、地域の特産品を堪能できます。 ３．レストランの雰囲気：綱島駅周辺には落ち着いた雰囲気のレストランから、カジュアルなカフェまで幅広い雰囲気の飲食店が揃っています。デート、家族の外食、友達との集まりなど、さまざまなシーンに対応できます。 ４．デリバリーサービス：忙しい日常に対応するため、多くの飲食店がデリバリーサービスを提供しており、自宅やオフィスで美味しい料理を楽しむことができます。 ５．イベントとフードフェスティバル：地域の食文化を祝うため、定期的なフードフェスティバルや食事に関連したイベントが開催され、地元の料理とシェフの才能を楽しむ機会が提供されています。 ６．多様な予算に対応：予算に合わせた飲食店が多数存在し、高級な食事からリーズナブルな軽食まで、多くの選択肢があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】１．学校と教育：綱島駅周辺には質の高い教育機関があり、子供たちの教育環境が整っています。教育機関へのアクセスが便利で、学業をサポートします。 ２．子育て支援：地域には子育て支援施設や親子向けプログラムが充実しており、親子の絆を深め、子育てをサポートします。 ３．安全と安心：綱島地域は治安が良く、住民は安心して子供たちを育てることができます。地域社会の協力により、安全が維持されています。 ４．医療と健康ケア：健康管理に関しても充実しており、医療施設が近くにあるため、健康問題に対応することができます。 ５．コミュニティと交流：地域のコミュニティイベントやフェスティバルが盛んで、家族や地域の人々と交流し、共感を深める機会が豊富です。 ６．交通とアクセス：綱島駅は公共交通機関のアクセスが優れており、都心部へのアクセスが容易です。買い物や施設へのアクセスも便利で、生活の利便性が高いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】渋谷まで20分ちょっと。急行も止まり便利東横線の中では、神奈川のため少し安く穴場かも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】武蔵小杉や自由が丘や中目黒に出ればいろいろある！駅前は明るいため遅くでも1人で歩いていて怖くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】個人がやっているようなお店がちらほらあり、楽しい。おいしいパン屋さんもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】保育園多いイメージ。ファミリー層も多そう。特に新綱島駅が出来てからグッド！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島、新綱島の複数線利用可能。 急行が止まる。横浜まで15分、渋谷へ25分くらいへ行ける。 東横線の中では比較的住みやすいエリアだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】飲み屋、ご飯やさんが多く。ジャンルも広い。駅周辺は綺麗。交番は駅近にあるし、商店街のため人も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】とても充実してます。店の入れ替わりも早く淘汰されているイメージ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅から離れてはいるが、保育園、幼稚園、学校は多くある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】改札からホームが近いので楽。 十円単位までチャージできるのがありがたいいろいろなものが揃っていてとても便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】駅の近くに色々な店が出ているのでそこが便利です基本的には安全でパトロールもしっかりとしてるので良いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】近くにマックもあるしとても充実してると思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】トイレが男性といれ、女性トイレ、多目的トイレの3つがあってとても便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 大倉山駅
5.0
【メリット】 各駅しか止まりませんが、その分、すいています。駅を出てすぐ商店街があります。繁華街のように……
2020年8月 大倉山駅
4.0
【メリット】 渋谷へも横浜へも出やすく、駅前の商店街も活気があるので必要なものはほぼ揃えられる所です。<……
2020年2月 綱島駅
4.0
【メリット】 都内へも横浜方面へも出やすく、非常にアクセスが良い。三駅先には、武蔵小杉駅もあるため、買い……
2019年9月 綱島駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺に飲食店がとても多い
・ハナマサがオープンしたことで駅近のスーパーができ……
スカイコート綱島第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1067物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング
位(58物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格499万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 536 ～ 548万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 511 ～ 536万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 486 ～ 511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 461 ～ 486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 436 ～ 461万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート綱島第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 677位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町 | 46位 | / 50物件中 |
| 綱島駅 | 221位 | / 286物件中 |
| 大倉山駅 | 186位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 85位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町 | 4位 | / 23物件中 |
| 綱島駅 | 29位 | / 124物件中 |
| 大倉山駅 | 12位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート綱島第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 16.72㎡ | 4.95㎡ | 742万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 6,200円 370円 |
3,350円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート綱島第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.2～16.33㎡｜15.26㎡ | 670万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.77～17.77㎡｜17.77㎡ | 680万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.16～18.14㎡｜16.98㎡ | 771万円｜150万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.33～17.77㎡｜17.06㎡ | 670万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.2～18.14㎡｜16.55㎡ | 834万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 570万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
スカイコート綱島第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 16.16 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.33 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 16.16 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 16.16 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 15.72 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート綱島第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.16～17.77㎡｜16.41㎡ | 45,000円｜9,080円/坪 |
| 2階～2階 | 15.72～18.14㎡｜16.96㎡ | 41,162円｜8,060円/坪 |
| 3階～3階 | 16.16～18.14㎡｜16.75㎡ | 43,000円｜8,495円/坪 |
| 4階～4階 | 16.16～18.14㎡｜16.44㎡ | 43,000円｜8,641円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.72～16.41㎡｜16.32㎡ | 42,272円｜8,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.16～18.14㎡｜16.95㎡ | 43,436円｜8,494円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 43,250円｜8,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
