メサ四谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
510
メサ四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メサ四谷の口コミ・評判
2024年4月
りもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四ツ谷駅が近く、生活するには非常に便利。飲食店も多く日々飽きない。また、スーパー、コンビニ、薬局も揃っており、全てが完璧。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、周辺に住んでいる人もそれなりの人ばかりなので、治安はかなり良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 強いてあげれば、築年数が古い割にはオートロックがしっかりとあるところ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 強いてあげるなら、水回りはリフォームされており綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニは大手3社が全て徒歩5分圏内にある。スーパーも駅そばにはライフがあり、よりこのマンションに近い場所にはマルエツプチもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 四谷小学校や、学習院、双葉小学校など小学校が多く、子育て家庭が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くになんでもあります。スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要なものは大抵揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 四ツ谷駅
るるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅など大きな駅まではとても近くて利便性は高いです。また、秋葉原や、水道橋ほど駅は混んでないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、ドラッグストアが2件ほどあり、コンビニも少し歩いたところにあるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くと飲食店があるエリアが3カ所くらいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに私立女子校があったり、小学校があったりするのはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いや泥酔して寝ている人はあまり見かけません。出口は基本的に信号待ち以外で溜まらないので、治安には問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多いわけではありませんが、利便性は高いです。 |
2023年2月 四谷三丁目駅
LVSさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。 東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。 出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。 大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。 新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。 新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。 駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口による治安の差は特にない。 居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。 |
2021年10月 四ツ谷駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり東京メトロや地下鉄も乗り入れる駅となっています。駅は上智大学に近いこ……
2021年6月 信濃町駅
4.0
【メリット】 山手線の内側の駅ですが、比較的静かで落ち着いた雰囲気の場所です。新宿にも歩いていけるエリア……
メサ四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 58.68 |  |
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| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 56.2 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 43.72 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.68 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 43.72 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.72～58.68㎡｜53.69㎡ | 161,666円｜10,040円/坪 |
| 2階～2階 | 43.72～56.2㎡｜52.04㎡ | 175,000円｜11,162円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.72～58.68㎡｜52.86㎡ | 168,333円｜10,569円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
