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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒九条 > 宮の沢駅 > グランディール

賃貸

グランディール

アクセス数： 4

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランディールの外観

グランディールのエントランス：オートロック
グランディールのその他
グランディールのその他
グランディールのその他
グランディールのその他
グランディールのその他
グランディールのその他
グランディールのその他：共用階段
グランディールのその他：専用ゴミステーション、ＲＨ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠5,237円
平均m²単価	＠1,585円
上位専有面積	40.4m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩10分
JR函館本線／発寒駅徒歩11分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒九条11丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2010年9月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディールの【賃貸】物件情報

グランディール 101

賃料(管理費): 6.3万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 40.4m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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2024年7月宮の沢駅

ギガゾンビさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので朝の混雑する時間帯でも比較的座りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分圏内に中規模のスーパーと大きな病院がある。飲食店や雑貨屋等もそれなりにある
飲食店の充実	4	メリット	弁当屋を含む飲食店はそれなりに充実しており、困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に直結して市営の教育施設「ちえりあ」がある。公園も豊富
治安	3	メリット	治安に関する悪い噂はほとんど聞かない。主要幹線道路に隣接しているため街灯・店舗が豊富で、夜もかなり明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は物件によって幅があり、選択肢の余地がある。物件自体もそれなりにある

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・328文字）

2024年4月宮の沢駅

でろ、さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ちえりあという公共施設とつながっている。終点だが、円山公園駅まで10分程度と、そんなに遠くない。バスターミナルがあり、色々な方面へバスが出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	マクドナルドやアインズがある。アインズは最近リニューアルしたばかり、スガモールという、いくつかお店が並んだスペースがあり、期間限定でお餅のお店などが出ていて楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや蕎麦屋、喫茶店がある。ちえりあまで行けば、タリーズコーヒーもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちえりあでは、子育て支援の施設や子ども向けのイベントが開催されている。
治安	5	メリット	静かで治安がいい。歓楽街もないので、夜でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	西友などのスーパーや百均があり、生活に困らない。家賃も安めなのでコストパフォーマンスがとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年11月宮の沢駅

こじさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。
飲食店の充実	2	メリット	西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅を出てすぐに中規模の公園がある。また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。
治安	4	メリット	治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。
コストパフォーマンス	2	メリット	多くを求めなければ住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年9月発寒駅

HENSANさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まらないが、一時間に4-5本JRが停車することと、バスも利用できるので便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがあるのでほぼすべてがそろう、イオンが大きすぎる場合は近くにラッキー（スーパー）があり、日常の買い物はそちらで済ますことができる。
飲食店の充実	3	メリット	美味しい餃子屋がある、またイオンの中にフードコートがあり非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校のレベルもそこそこ高く、犯罪もほとんどないため子育てには向いていると思う。
治安	5	メリット	大きな犯罪もほとんどない、新しいマンションが立ち並んでいるので町全体に活気がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もなく、交通利便性・生活利便性とバランスの取れた住宅の相場である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	40.4
2024年9月	1階	1LDK	40.4
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒九条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒駅の賃料相場宮の沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒九条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■発寒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.4～40.4㎡｜40.4㎡	64,000円｜5,237円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロワシーヴィラージュ

住所	北海道札幌市西区発寒八条10丁目2番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
築年数	2013年6月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	77

賃貸

ラテ

住所	北海道札幌市西区発寒八条10丁目2番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩6分
築年数	2015年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌａｔｔｅ（ラテ） 103	5.6万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	43.56m²	1LDK	1階	南東

	ラテ 103	5.6万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	41.32m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

プリムローズ

住所	北海道札幌市西区発寒九条11丁目9番23号
交通	JR函館本線発寒駅徒歩7分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	892

賃貸

ラ・フレサ発寒

住所	北海道札幌市西区発寒八条10丁目4番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	3776

賃貸

ソレイユ発寒

住所	北海道札幌市西区発寒十条11丁目1番45号
交通	JR函館本線発寒駅徒歩11分
階建て	地上8階建
総戸数	64戸

口コミ数	33
アクセス数	7069

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ発寒 702	5.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	43m²	1LDK	7階	南西

	ソレイユ発寒 00402	5.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	43m²	1LDK	4階	南西

	ソレイユ発寒 501	8.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	69.76m²	3LDK	5階	南西

	ソレイユ発寒 408	8.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	69.76m²	3LDK	4階	南西

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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