セレブ倉敷
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
セレブ倉敷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
倉敷市立老松小学校
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中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年11月 倉敷駅
えみーるさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 倉敷駅から広島、岡山、新見等各方面に行けるので移動の利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にアリオがあるので、出先で買い物するにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 先程のアリオに様々なフードコートがあるので食事先に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 倉敷はいろいろな学校や公園があるので子育てに便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所に交番があり、街灯も照らしているので昼夜問わず治安に問題を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相応の家賃で様々な設備があるので心配なく生活出来る。 |
2022年1月 倉敷駅
4.0
【メリット】 何と言ってもアリオ倉敷と繋がっている所が便利で魅力的です。
また、倉敷駅周辺はき……
2021年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 倉敷美観地区や商店街が近く、裏にはアリオ倉敷があり、食事や買い物を楽しめます。岡山駅までの……
2019年8月 倉敷駅
4.0
【メリット】 倉敷駅の北側にはアリオ倉敷、三井アウトレットパーク倉敷が隣接している。南側には天満屋、コン……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,858万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,997 ～ 2,044万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,904 ～ 1,997万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,811 ～ 1,904万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,718 ～ 1,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,625 ～ 1,718万円 | 87.5～92.5％ |
セレブ倉敷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セレブ倉敷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.54㎡ | 19.52㎡ | 1,839万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,000円 97円 |
19,000円 265円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレブ倉敷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市老松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 1,839万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 1,839万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
