プラティーヌ西新宿
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
7448
プラティーヌ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
33階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
80戸
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラティーヌ西新宿の口コミ・評判
2012年3月
manbowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新宿駅、西新宿駅から近いのでとても便利です。駅から帰ってくる間にも飲食店は非常にたくさんあるので、不便しません。駅までは徒歩で十分にいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 新宿の真っ只中なので、都会らしさはあると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスはとても素敵だと思います。セキュリティもとてもしっかりしていますし、共用部分も使いやすいので不便と思ったことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがとてもよいです。天井も十分な高さだと思います。柱はとくにありません。室内設備などもとてもよく、快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 新宿、西新宿ともにレストランはたくさんあります。少しあるけば、京王デパートやビックカメラなどもあるので、とても便利です。おいしいお店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校などは一応近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
まーやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 非常に広く解放感もあって高級感が漂っている。造花のセンスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
イカさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
部屋が広く、特にスペースで困ることはありません。室内に車などを飾ろうとしない限り大丈夫です。 景色もいいですが、見慣れたらそうでもないので、メリットには入りますが、そうでもないですかね 駐車場も広いので、フェラーリやランボルギーニなどの車幅の広い車も気にせず入れれます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地はもうひたすらにいいです。困ることは無いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティはおそらく日本でもトップクラスと思われます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日照条件◎ 天井も高く、広々 エアコンも埋込式で完備です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | だいたいなんでも揃います。東京のど真ん中なので |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災面は、建物が崩れない限り大丈夫かと思います。食料備蓄も自分用、マンションでも管理してくれてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
みずのさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新宿駅から非常に近く便利、雰囲気もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西新宿駅
meroさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近くて、さほど電車内が混まないのがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なども多く、改札口に行くまでにタリーズなど、ちょっと休憩できるような施設があるのもとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さんやカレー屋さん、カフェなど都心にしては手頃な価格のお店も多く、良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープや手すり、エスカレーターなどはしっかり配置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗にされていて、夜も酔っ払いがいるなどもなく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 企業ビルが多く、お店も充実しているので住みやすさは良いと思います。 |
2023年6月 西新宿駅
lさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央公園が近いことです。暖かいとピクニックをしてる方が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーあります。なので せいかつにはこまらないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋が多いとこです。リーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も塾などもが多い印象をうけました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は会社員の方など大人の目があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都内なので、あまりかわらないです。 |
2020年4月 西新宿駅
3.0
【メリット】 新宿駅からもひと駅であり、新宿アイランドタワーなどのたくさんのオフィスビルの近くに駅がある……
2018年11月 西新宿駅
3.0
【メリット】 食品・雑貨・家電・洋服何でも揃い日中は沢山の人で賑わいがある街です。駅前には東京医科大学病……
プラティーヌ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | 67.4 |  |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 北西 | 57.23 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 94.49 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 71.17 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 59.03 | |
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…残り506件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 34.2～59.03㎡｜51.72㎡ | 260,343円｜16,662円/坪 |
| 8階～14階 | 57.2～120.31㎡｜79.16㎡ | 367,096円｜15,300円/坪 |
| 15階～21階 | データなし | データなし |
| 22階～27階 | データなし | データなし |
| 28階～33階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.2～112.55㎡｜77.7㎡ | 367,596円｜15,717円/坪 |
| 東向き | 34.2～112.5㎡｜68.66㎡ | 313,297円｜15,130円/坪 |
| 西向き | 55.15～120.31㎡｜72.44㎡ | 313,310円｜14,356円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.1～116.9㎡｜59.45㎡ | 284,904円｜15,896円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
