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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 大野町 > 青山駅 > ハイツ宮D

賃貸

ハイツ宮D

アクセス数： 9

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツ宮Dの外観

ハイツ宮Dの外観：外観・土地
ハイツ宮Dのエントランス：エントランス
ハイツ宮Dのその他
ハイツ宮Dのその他
ハイツ宮Dのその他：景色
ハイツ宮Dの室内：その他部屋・スペース
ハイツ宮Dの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	32,666円
平均坪単価	＠3,974円
平均m²単価	＠1,202円
上位専有面積	27.18m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ宮Dの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／青山駅徒歩79分
利用可能路線
『青山駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区大野町447-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ宮Dの【賃貸】物件情報

ハイツ宮　D 103

賃料(管理費): 3.2万円(3,900円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ハイツ宮Ｄ

賃料(管理費): 3.3万円(3,900円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月青山駅

ぴょんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	単線で小さい駅ですが、男女別のトイレがあります。また、近くに新潟交通のバス停（浦山六区、青山。それぞれ青山駅から歩いて5分、10分ほどの位置）があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	歩いて10分ほどの位置にイオン青山店があります。イオン青山店には飲食店や服屋、本屋、雑貨屋、ゲームセンターがあります。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩10分程度の位置にあるハックルベリーというパン屋はおしゃれで人気があります。また、イオン青山店の中にある田中屋本店の和菓子は美味しいと思います。弁当などもイオン青山店内で揃います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	青山駅から徒歩5分ほどの場所にあいりすヒルズこども園があります。他にも近くにはいくつか園があります。また、公園もいくつかあります。駅から一番近い青山公園は花を育てている地域の方のお陰で、いつも何かしらお花が綺麗に咲いています。なお青山公園には2024年に新しくなった多機能トイレがあります。スロープが設置してあり、車椅子の方も利用できるようです。
治安	4	メリット	高級住宅街が近くにあることもあり、治安は悪くありません。近くに歓楽街はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	外部の方から教育熱心な土地と聞いたことがあります。公園や園、小学校もあり、子育てはしやすい場所なのではないかと思います。とりあえずイオンがあるので買い物にも困りません。近くにはバス停もあり、交通の便がいいので、駅周辺には車なしで暮らしている方もいます。（多少の不便さはあるとは思いますが…）

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・418文字）

2023年9月青山駅

workingpoor2007さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるという事はないが、本数が多く、大通りにも近いので便利な印象
生活利便施設の充実	5	メリット	坂を下りればイオン新潟青山店があり、坂を登れば清水フード青山店もあるので充実している
飲食店の充実	5	メリット	坂を下りればすぐにサイゼリヤがあり、その向かいにイオン青山のレストラン街もあるのでとても充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに幼稚園、保育園もあるので恵まれている
治安	3	メリット	歩いて数分のところに、お店がたくさんあるので比較的治安はいい
コストパフォーマンス	4	メリット	すぐ近くにアパートもあり、家賃も安く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・331文字）

2023年5月青山駅

あかさたなさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールが近く便利、新潟駅まで行ける
飲食店の充実	3	メリット	少し歩いたりしないとないがそこまで遠くのところにあるわけではない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園？幼稚園？がある。駅のホームから見える位置
治安	5	メリット	変な話は聞いたことがないので治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	値段など詳しいことはわかりませんが土地が高いところにある

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・141文字）

2023年3月青山駅

lemonさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にはバス停はありませんが、5～10分程歩けば、バス停のある大通りに出ることができます。駅から徒歩8分ほどのイオン青山店前には、多方面に向かうバスが停まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン青山店をはじめ、コンビニ・ドラッグストアなど一通りの買い物施設が揃っています。駐車場完備のお店がほとんどなので、車での来店もしやすく便利です。
飲食店の充実	5	メリット	とんかつ政ちゃんなどの人気店の他、ファミレスやファストフードも充実しています。パン屋「サフラン」も人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くのあいりすヒルズこども園は、土曜日でも開いています。子どもが遊べるような公園が点在しており、歯科・内科・耳鼻科などのクリニックもあるので、いざという時には安心です。
治安	4	メリット	飲食店は多いですが居酒屋などは少ないので、夜間は静かで落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	西区の中では特に生活利便施設が充実している一方、中央区に比べると家賃相場は少し低めで、バランスが良く住みやすい街といえます。月極駐車場なども点在しており、駐車料金もそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ宮Dの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	27.18
2024年10月	1階	1K	南	27.18
2024年10月	2階	1K	南西	27.18
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区大野町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場青山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区大野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.18～27.18㎡｜27.18㎡	32,500円｜3,953円/坪
2階～2階	27.18～27.18㎡｜27.18㎡	33,000円｜4,014円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.18～27.18㎡｜27.18㎡	32,666円｜3,974円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ宮D

住所	新潟県新潟市西区大野町447番1号
交通	JR越後線小針駅徒歩73分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ宮　D 103	3.2万円 (3,900円)	無	1ヶ月	27.18m²	1K	1階	南

	ハイツ宮Ｄ	3.3万円 (3,900円)	無	1ヶ月	27.18m²	1K	1階	南西

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賃貸

ハイツ宮C

住所	新潟県新潟市西区大野町447番1号
交通	JR越後線小針駅徒歩73分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ宮C 201	3.3万円 (3,900円)	無	1ヶ月	27.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスジェネシス

住所	新潟県新潟市西区善久1058番
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	239

賃貸

レオパレス九蔵

住所	新潟県新潟市西区鳥原新田510番1号
交通	JR越後線青山駅バス30分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス九蔵 203	3.9万円 (4,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

	レオパレス九蔵 104	4.5万円 (4,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレス九蔵 202	4.8万円 (4,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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