東大路高野第２住宅１３棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
35
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
東大路高野第２住宅１３棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
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利用可能路線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
養徳小学校
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中学校区域
高野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茶山・京都芸術大学駅
ユダさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 出町柳駅から5分程度で往来することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやケーキ屋さんは存在するし、ループのポートもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食店、焼肉屋、寿司屋、うどん屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、公園もあるため子育てには向いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おとなしい雰囲気で、治安は比較的良い方だと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の落ち着いた雰囲気を暮らしの中で味わえる点は評価。 |
2023年2月 茶山・京都芸術大学駅
ゆんゆんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・主要駅である出町柳駅までのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・周辺にスーパー、コンビニがある。 ・洛北阪急スクエアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ほっかほっか亭がある。 ・リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・遊具があり広々とした公園がある。 ・京都市立養徳小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・街頭が多い。 ・道路が補正されていて、道が広い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃が安い。近くにスーパー等があり住みやすい |
2022年5月 茶山・京都芸術大学駅
エドワードさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無人駅でホームが小さいので、駅にギリギリに到着してもすぐに電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分圏内に洛北阪急スクエアといったある程度大きなショッピングモールや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分圏内にココイチ、サイゼリア、焼肉屋やラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園はあり、木が生い茂っているわけではないので、安心して子供を遊ばせることができる、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街で、街灯もある程度あるので、夜道は真っ暗ではない。また、柄の悪い人を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅とショッピングモールの間に住めば、駅まで徒歩5分、ショッピングモールのまで徒歩5分なので便利です。駅とショッピングモールの間には本屋や飲食店が多くあります。 |
2019年6月 茶山・京都芸術大学駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、家電量販店もあり、お店はとても充実してい……
東大路高野第２住宅１３棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区高野東開町ランキング
位(38物件中) |
茶山・京都芸術大学駅ランキング
位(64物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,024万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,250 ～ 3,326万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,099 ～ 3,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,948 ～ 3,099万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,797 ～ 2,948万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,646 ～ 2,797万円 | 87.5～92.5％ |
東大路高野第２住宅１３棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東大路高野第２住宅１３棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 77.37㎡ | 12.5㎡ | 3,030万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 7,000円 90円 |
3,100円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大路高野第２住宅１３棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区高野東開町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茶山・京都芸術大学駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 3,030万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 3,030万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
