ラ・トゥール神楽坂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
8678
ラ・トゥール神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西五軒町12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付24階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
155戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江戸川小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・トゥール神楽坂の【賃貸】物件情報
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ラ・トゥール神楽坂の口コミ・評判
2018年9月
ゆうじろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 商店街がある。飲食店も多い。夜遅くまで開いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静か。大きな通りに面していてタクシーが拾いやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間のコンシエルジュがありがたい。外観・共用部は、さすがラ・トゥールといった感じ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 文句なし。床暖房あり。さすがラ・トゥール。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 江戸川橋の商店街が近い。ウナギ屋の名店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 単身のため不明。大病院は多いので、急病でも心配いらない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
えんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | コンシェルジュが常駐しており本当に助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
シュウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大型のスーパー、クリニックの複合ビルが近くにできてから、利便性は格段に上がった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | コンシェルジュがいるので、セキュリティについては問題ありません。タクシーやクリーニング取次なども対応してくれました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神楽坂駅
memeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線で大手町や日本橋にすぐ出られます。また、神楽坂の下の方に飯田橋駅があります。神楽坂駅からすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん、ものすごくたくさんありますし、通りにスーパー、クリニック、鍼灸院、ドラッグストア、銀行と生活必需品は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数や質は圧倒的です。リーズナブルからミシュランまでたくさんあります。初見の店でも、質の悪い店にあたったことがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂の通りから少し入れば閑静な住宅街があり、愛日小学校など近く、子供がたくさんいます。小さめの公園もいくつかあります。少し歩けば外堀公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がいいです。飲食店が多いのに、夜でも騒ぎを聞きません。変な夜の店もないです。 アットホームで品がいいお店が多いです。通りも住宅街も、夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住居費は高いです。意外に神楽坂はリトルパリと言われる面もあって、外国人対応の広い家も多いです。坂や小道が多いので、選べば多少不便でもリーズナブルなマンションはあります。飲食の充実や治安を考えればコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年9月 神楽坂駅
がむらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。 |
2023年7月 神楽坂駅
ひろしですさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅（大手町）や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。 |
2021年10月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 飯田橋と近く、隠れた名店が多く、イタリアンレストランが充実している。神楽坂と大江戸線新神楽……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ラ・トゥール神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 79.39 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 55.98 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 54 | |
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| 2025年3月 | 18階 | 3LDK | 北東 | 103.46 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 44.38 | |
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…残り922件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・トゥール神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西五軒町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 27.9～79.71㎡｜56.92㎡ | 272,852円｜16,115円/坪 |
| 6階～10階 | 28.1～82.03㎡｜60.86㎡ | 300,684円｜16,518円/坪 |
| 11階～15階 | 25～105.9㎡｜78.07㎡ | 385,054円｜16,392円/坪 |
| 16階～20階 | 53～190.47㎡｜113.08㎡ | 596,618円｜17,201円/坪 |
| 21階～24階 | 93.7～209.1㎡｜161.97㎡ | 908,921円｜18,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.55～209.1㎡｜102.55㎡ | 519,440円｜16,365円/坪 |
| 東向き | 27.9～190.47㎡｜62.94㎡ | 321,090円｜16,996円/坪 |
| 西向き | 28.1～181.17㎡｜63.37㎡ | 316,141円｜16,599円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.3～164.54㎡｜69.56㎡ | 355,579円｜16,592円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
