園田ビルの外観
園田ビルの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩7分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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園田ビルの【賃貸】物件情報
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園田ビルの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京駅から10分ほどです。 電車代が安いです。 本数も十分です。アクセス良し、住みやすさ良し。 お金があるならぜひおすすめの場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】一駅隣の後楽園駅へ行けば、大きな東京ドームなどの商業施設があります。徒歩でも行ける距離なので便利です。近くに東大がある影響なのか、落ちついた雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】沢山の飲食店があります。 カフェ、ラーメン、ハンバーガー、中華屋さんや和菓子屋さんなどなんでも揃っています。 近くに焼き肉屋さんがありとても美味しいです。 コンビニが近くに沢山あります。 近くの金魚カフェでは、本物の金魚も販売しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】近くに東大があります。 子供にとっては、日本一の秀才の空気感を味わえます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 御茶ノ水駅
かおるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央快速が停車します。地下鉄も複数走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数が多く、スーパーやドラッグストアも複数あって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れるファミレスやファストフード店、カフェもそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お茶の水公園は整備されている公園で、自然を満喫できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、街灯も多く、夜も人通りがあってさみしい感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古めの物件であれば、コスパの良い物件が見つかります。 |
2023年12月 御茶ノ水駅
Jujuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、丸の内、中央線などがあって接近性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、診察所、大学が集まって 便利、、！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はおおい 喫茶店も結構おおいからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、皇居が近い 神社が近い 幼稚園はわからない、、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校や病院が多いので治安が悪くないとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はあるとおもう 住みやすいイメージ。 |
2023年4月 水道橋駅
MR.Tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 水道橋駅にはJR総武線をはじめ、都営線や都営バスなどがあるので交通利便性は高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ランドマークでもある東京ドームが存在しているのでスポーツ関連の施設が特に充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | はなまるうどん等のお財布に優しいチェーン店系のお店が多い、高級店やおしゃれなカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な専門学校の大原や大学等教育機関は充実しています |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあるし閑静なオフィス街もあるので昼の治安は上々です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが容易にできるので利便性は非常に高い |
2021年10月 水道橋駅
4.0
【メリット】 東京ドームシティに行くために利用される方が多いと思いますが、実は駅からドームとは逆方向、東……
園田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 14 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 14 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 14 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～17㎡｜15.26㎡ | 48,956円｜10,701円/坪 |
| 3階～3階 | 13.22～60㎡｜20.11㎡ | 57,472円｜10,589円/坪 |
| 4階～4階 | 51.1～51.1㎡｜51.1㎡ | 107,400円｜6,948円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～60㎡｜25.7㎡ | 63,088円｜9,845円/坪 |
| 東向き | 55.39～55.39㎡｜55.39㎡ | 110,000円｜6,565円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.22～51.1㎡｜17.68㎡ | 54,350円｜10,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
