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賃貸

コーポヨコヤマ

総合評価：

3.0 アクセス数： 579

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2017年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,250円
平均坪単価	＠12,869円
平均m²単価	＠3,893円
上位専有面積	14.72m²：3件 16.55m²：2件 13.84m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1LDK：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポヨコヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩2分
JR山手線／西日暮里駅徒歩11分
JR山手線／日暮里駅徒歩12分
利用可能路線
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都文京区千駄木2丁目35-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
14戸
小学校区域
文京区立汐見小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポヨコヤマの口コミ・評判

2023年7月

はらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周囲に高いマンション等がなく日当たりが良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月日暮里駅

きんむんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え可能な路線が、JRだけでなく私鉄も含めて多い
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやドラックストア、コンビニにジムなどがそろう。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店だけでなく、地元の個店が多く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館や保育園、公園など一通りそろっている。
治安	2	メリット	パチンコ屋や風俗などは以前に比べてかなり減った。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線駅徒歩圏では非常に安く住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年5月日暮里駅

キッズさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、常磐線、京成線、舎人ライナーと利便性は良いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニなど近くにあり、ちょっとした買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	駅前には安くて美味しいランチが出来るお店が多い。谷中銀座周辺には、オシャレなカフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園がある。夏にはじゃぶじゃぶ池にもなり、とても楽しい。
治安	3	メリット	比較的、夜でも明るく飲食店も多いので人通りはあるので女性でもそこまで心配しなくても大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の駅の中では、とてもリーズナブルな場所かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年7月西日暮里駅

ぴぴ子さんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西日暮里駅では山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用でき、常磐線三河島駅や京成線新三河島駅が徒歩圏内ないことから、アクセスは非常に良い。電車の本数も多く、朝9時以降の山手線は座ることもできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはドラッグストア2件、コンビニ5件程度あり急な買い物にも便利。また、駅徒歩10分圏内にまいばすけっとが5件ほどあり日常生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、牛丼屋、ラーメンなどのチェーン店が駅周辺に多く、外食には困らない。また、行列ができる人気のサンドイッチ屋がありおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や保育園は多く、区内の待機児童も少ないと聞く。駅や周辺施設にはエレベーターがあり、子連れでも安心。
治安	4	メリット	8年間西日暮里に住んでいるが危ない目にあったことは一度もない。駅周辺にはコンビニもあり、比較的外灯も多く安心して生活できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線沿線の中では家賃は安い方で、1k5万円台～。そこそこキレイな1kであれば7万円前後から住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年1月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】交通の便が非常によく、どこに行くにも交通費がかからない。都心でありながら、静かな住宅地。買……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポヨコヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	13.84
2024年11月	2階	ワンルーム	東	14.72
2024年10月	2階	ワンルーム	西	13.84
2024年7月	1階	1LDK	東	28.15
2024年3月	1階	ワンルーム	西	14.72
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千駄木の賃料相場青線＝文京区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千駄木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.72～28.15㎡｜21.88㎡	67,500円｜10,522円/坪
2階～2階	13.84～16.55㎡｜14.72㎡	59,333円｜13,374円/坪
3階～3階	11.8～12.22㎡｜12.01㎡	54,500円｜15,008円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	14.7～28.15㎡｜19.48㎡	65,333円｜11,584円/坪
西向き	11.8～16.55㎡｜13.82㎡	57,166円｜13,807円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポヨコヤマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルミ千駄木

住所	東京都文京区千駄木2丁目34番11号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩2分
築年数	1998年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	46
アクセス数	1150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルミ千駄木	6.1万円 (9,000円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	2階	北

	エルミ千駄木	6.5万円 (9,000円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	3階	南東

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賃貸

文化レジデンス

住所	東京都文京区千駄木2丁目38番1号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	526

賃貸

メゾン睦

住所	東京都台東区谷中2丁目9番8号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
築年数	1979年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	898

賃貸

ハイム森

住所	東京都文京区千駄木2丁目40番
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	265

賃貸

レガシー千駄木

住所	東京都文京区千駄木2丁目32番6号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上10階建地下5階
総戸数	31戸

口コミ数	18
アクセス数	2346

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガシー千駄木	6.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.54m²	ワンルーム	4階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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