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賃貸

ベルシオン千駄木

総合評価：

3.5 アクセス数： 1925

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2013年～: 40件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	72,375円
平均坪単価	＠12,167円
平均m²単価	＠3,681円
上位専有面積	17.39m²：17件 30.68m²：4件 19.82m²：4件
上位間取り	ワンルーム：13件 1K：10件 2K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルシオン千駄木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩1分
JR山手線／西日暮里駅徒歩9分
JR山手線／日暮里駅徒歩11分
利用可能路線
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目39-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年8月
総戸数
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管理会社

中学校区域
文京区立文林中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルシオン千駄木の口コミ・評判

2012年12月

庄司さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からとても近く夜遅くの帰宅もできるアクセスのよい住宅です。上野方面で働かれてる方ならタクシーで帰ってもワンメーターで済ませられると思います。日暮里も近いですが通勤で利用するならまだ千代田線千駄木駅の方が空いています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近い割に住宅が多く比較的静かな所です。点々と小さな工場などもあります。また古屋を利用したカフェなども多くおしゃれさもあります。日暮里方面はお寺が多くあり風情があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	可も無く不可も無くという感じですが周囲と密集しているお陰で洗濯物などが通りから見えないのは良いです。日当たりはそこまで良くないですがバルコニーが若干広いので洗濯物を干すのにも困りませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	シンプルなワンルームです。出窓があったりロフトがあったりするので結構広く感じます。いずれも物を置いたりするのにとても便利です。ロフトの下は収納なので物を置く場所は困らないかと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	周囲には小さな店やコンビニが多くあります。スーパー等もありますが日暮里方面にあるので若干距離があります。ただ都心部で全て揃っているという意味ではとてもよい場所だと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	駅に近いにも関らず、まわりは住宅が多い比較的閑静なエリアなので子育てができない事はないと思いますが個人的にはもう少し郊外の方が良いと思います。施設は概ね揃っていますが待機児童の話を良く聞きました。また小学校も生徒が少ないと聞きました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月日暮里駅

やまたのおろちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	外国人観光客が多く、駅員さんは一人一人に丁寧な対応をしている印象。側から見ると好印象。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にカラオケが出来たので、良かったです。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くとオリジン弁当があり、お弁当を買える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターがあるので、便利。
治安	4	メリット	日本人の利用客はみんなしっかりマナーを守ってる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からいろんな路線が繋がっているため、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年3月西日暮里駅

えきまめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の高架下にタクシー乗り場があります。地下鉄や日暮里・舎人ライナー線への乗り換えもできるのでアクセスしやすいです。出勤ラッシュ時の混雑はありますが駅構内は人の流れやすいスペースがありますし、山手線の本数は朝は特に多いです。駅の入口は高架下の少ない階段又は横からスロープになっていますので入口も混み合わないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅コンビニはありますので飴やガムなどは購入出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅の切符売り場前に軽食などのベックスコーヒーショップがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段なしでも通れる入口がありますのでベビーカーなども通れます。
治安	5	メリット	開成が近く、学生が多い割に落ち着いてる雰囲気があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	100円均一もあり、スーパーもあるのはべんりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2024年2月西日暮里駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線　メトロ千代田線　日暮里舎人ライナーなど、多方面の乗り入れがあり便利です。常磐線各駅停車は乗り換えなく千代田線に直結しているので、千葉方面からの通勤も比較的時短で乗り換えなく時間のロスもありません。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の周りに大きな駅ビルやスーパー飲食施設はありませんが、駅の周りにチェーン店の飲食店、ドラッグストア、チケットショップや、居酒屋、コンビニ、百均など一通り揃っています。また、個人店舗でランチ用のおにぎりやサンドイッチ、パンなどリーズナブルな価格でテイクアウトできるようなお店もあります。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が朝早くから、頑張っているイメージがあります。有名店では開成中学校側にあるパン屋さんianakさんは、メゾンカイザーで修行された店長さんが開いたこの辺では有名店です。またサンドイッチのポポーや、おにぎりモガミなど、いずれも朝の通勤の時間から開いており、通勤通学のお客様で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	開成中学校や高校、幼稚園施設もあります。学校施設は充実しています。学校も徒歩通勤で５分以内の位置にあるので通学には便利な距離であると思います。
治安	3	メリット	日中は、通勤通学の人で慌ただしく、駅前には交番もあり治安は良いところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	西日暮里から、谷中銀座も歩いて少しの距離にあり、商店街近くの住宅街あたりに住むならば、お寺や季節折々の花などを見ることもでき、散歩するのに良い区域です。駅から少し離れた区域をおすすめします。便利すぎるのを求めず、都内でも癒やしを求めている方なら住心地が良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・813文字）

2021年10月日暮里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日暮里駅はちょうど良い経由駅と思います。
駅中にある程度時間を潰せるカフェや飲食……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシオン千駄木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	17.39
2024年6月	1階	ワンルーム	南	17.39
2024年1月	1階	ワンルーム	南	17.39
2022年2月	2階	1K	南	17.39
2022年2月	2階	1K	南	17.39
…残り35件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千駄木の賃料相場青線＝文京区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千駄木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～19.82㎡｜18.35㎡	64,526円｜11,667円/坪
2階～2階	17.33～35㎡｜23.1㎡	79,476円｜11,716円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～35㎡｜20.84㎡	72,375円｜11,693円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	30	0	0	0	0	0
～10	1	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ヒルサイドアレー千駄木

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交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩2分
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階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	627

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レジデンス千駄木

住所	東京都文京区千駄木3丁目39番1号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩2分
築年数	2005年2月
階建て	地上9階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	185

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＤＸレジデンス千駄木 404	14.9万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.6m²	1DK	4階	東

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アルシス千駄木

住所	東京都文京区千駄木3丁目34番12号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	1999年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	43

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パークヴィラ木村

住所	東京都文京区千駄木3丁目33番4号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	684

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パークサイドマンション

住所	東京都文京区千駄木3丁目32番12号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	493

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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