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中古

グランミューゼ那須

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12546
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約57万円/坪
偏差値ランキング

那須郡那須町
6物件中の順位

グランミューゼ那須の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／那須塩原駅 車26分

  • 利用可能路線

    『那須塩原駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県那須郡那須町高久丙401-344 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    285戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那須郡那須町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランミューゼ那須の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【那須塩原駅に対する口コミ】那須塩原駅は東北新幹線の停車駅であり、東京駅から約1時間10分でアクセスできます。新幹線の停車駅として、栃木県北部や那須高原方面への玄関口となっており、首都圏や仙台方面へのアクセスが非常に良好です。那須塩原駅周辺の家賃や不動産価格は、首都圏や大都市と比べて非常に手頃です。広い間取りや庭付きの一戸建て物件が比較的安価に手に入るため、コストパフォーマンスが高いといえます。特にファミリー層やリタイア後の移住者にとっては、ゆとりある住環境を低コストで実現できます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【那須塩原駅に対する口コミ】那須塩原駅周辺は自然が豊かで、静かな環境で生活を送りたい人にとって魅力的です。那須高原や那須岳、塩原温泉郷などが近く、アウトドア活動や温泉を楽しむことができます。那須塩原駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪発生率も低めです。栃木県内でも比較的落ち着いた地域として知られており、地元の人々や観光客が安心して過ごせる環境です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【那須塩原駅に対する口コミ】那須塩原駅周辺には観光客をターゲットにしたレストランやカフェがいくつかあり、地元の特産品を使った料理や郷土料理を楽しむことができます。特に和食、そば、ラーメンなど、日本食のバリエーションが豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【那須塩原駅に対する口コミ】那須塩原駅周辺は緑豊かな環境で、四季折々の自然を楽しむことができます。那須高原や塩原温泉郷といった観光スポットが近く、リラックスした暮らしを送りたい人に最適です。アウトドア活動や温泉を楽しむ機会も多く、自然と共に生活する魅力があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 那須塩原駅

なんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 那須塩原始発の新幹線『なすの』があります。始発なので、自由席でも混むことなく乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口からは那須ガーデンアウトレット行きのバスがあるためショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くにあるウニコはお洒落な雰囲気でランチやディナーにおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには、耳鼻科や内科のクリニック、小学校などもあります。
治安
5 		メリット 警察署も近いし、地元民も温かい人しかいないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車さえあればお店や、飲食店、観光地もあるため住みやすい。県内の宇都宮などに比べると、家賃や土地も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年8月 那須塩原駅

りっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 国体のカウントダウンがあったり、
地震の影響で遅延してたけど、まつ所があってよかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋があってとても美味しいし、エスカレーターもあるからいい
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しい食べ物屋がたくさんあっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校があるのですが、そこの駅が1番利用するのでとても便利です
治安
4 		メリット とても綺麗で優しい人や親切方が多いいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット ホテルなどがたくさんあって、敷地が広くて使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年4月 那須塩原駅

デイジーママさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅東口（大田原方面）にエレベーターが設置され、大変便利になった。西口は、那須御用邸にお越しになる天皇ご一家もお使いになられるためとても便利であったが、東口は階段しかなく大田原や西那須野の住人は駅利用の際遠回りを強いられていたので、エレベーターの設置はありがたい。また、これではっきりと西口は塩原温泉・那須温泉川の観光目的であり、東口は大田原・西那須野の住民向けだと理解ができる。
那須塩原駅は、新幹線の始発駅にもなるので、首都圏に向けて通勤通学にも便利である。特に、大学生は首都圏で生活するより新幹線通学の方が親の経済的負担が少ないこともあるようだ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 塩原温泉・那須温泉までは送迎バス等で３０～４０分ほど。
那須塩原駅から那須アウトレットまでは１０分かからない程度の距離。送迎バスも出ていると思う。
飲食店の充実
1 		メリット メリットが感じられない。
車で移動できれば、駅から15分ぐらいのところにおしゃれなカフェやレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東口にエレベーターがついたことがこの駅の最大のメリット。
生活のしやすさは、田舎にしては満足いけるものだと思う。地元に楽しみのすべてを求めるより、新幹線で１５分在来線で４５分で県都の宇都宮に出られるし、１時間強で東京である。駅近くの駐車場も１日駐車して３００円から５００円なので、大変リーズナブルである。
治安
4 		メリット 歓楽街と呼ばれるものがないので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 非常に住みやすい街だと実感している。農業も盛んであるため、地域の特産販売所も多く、物価が非常に安定していると言える。新鮮なものが簡単に入る。子育ての支援も充実しており、教育への取り組みも早い。那須塩原市の公立小中学校では、児童生徒全員にタブレット端末を貸与している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・586文字）

2022年1月 那須塩原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何といっても新幹線の駅があることが最大の魅力ですね。西那須野に駅を作るのか黒磯に駅を作るの……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランミューゼ那須の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

那須郡那須町ランキング

位
(6物件中)

那須郡那須町高久丙ランキング

位
(6物件中)

那須塩原駅ランキング

位
(7物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格682万円

推定相場坪単価57万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定 i

グランミューゼ那須の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 733 ～ 750万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 699 ～ 733万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 665 ～ 699万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 631 ～ 665万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 597 ～ 631万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

那須郡那須町 2位 / 4物件中
那須郡那須町高久丙 2位 / 4物件中
那須塩原駅 2位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

グランミューゼ那須の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 14階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年11月 2023年11月 4階 1DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年7月 2024年8月 5階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年12月 2023年2月 5階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年3月 2022年3月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2021年11月 2021年12月 8階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年9月 2021年9月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2021年7月 2021年7月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年7月 2021年7月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2021年7月 2021年7月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2021年6月 2021年8月 9階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年5月 2021年6月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2021年4月 2021年5月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年7月 2019年9月 6階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年4月 2019年7月 3階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2018年10月 2019年7月 3階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年9月 2018年10月 2階 1R 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年2月 2018年10月 3階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2016年10月 2016年11月 6階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年9月 2016年11月 2階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2016年5月 2016年11月 7階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2016年5月 2016年11月 2階 1DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2016年5月 2016年11月 4階 1DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2016年5月 2016年11月 2階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2016年5月 2016年11月 2階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2016年5月 2016年11月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2016年5月 2016年11月 4階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2016年5月 2016年11月 12階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2016年5月 2016年11月 10階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年5月 2016年6月 9階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年5月 2016年6月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2016年5月 2016年10月 1階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2016年5月 2016年7月 9階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り16件
平均 4階 49.98㎡ 12.13㎡ 719万円 ＠47万円 ＠15万円 26,737円
534円		 6,382円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランミューゼ那須の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランミューゼ那須の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■那須郡那須町高久丙の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■那須郡那須町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■那須塩原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38～59.85㎡｜46.42㎡ 615万円｜43万円/坪
4階～6階 38～61.75㎡｜47.43㎡ 753万円｜53万円/坪
7階～9階 42～61.75㎡｜48.11㎡ 618万円｜42万円/坪
10階～12階 42.75～91.2㎡｜65.23㎡ 1,096万円｜54万円/坪
13階～14階 100.65～100.65㎡｜100.65㎡ 1,680万円｜55万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～91.2㎡｜50.12㎡ 718万円｜47万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 3 16 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

グランミューゼ那須の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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グランミューゼ那須の周辺地図

グランミューゼ那須の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランミューゼ那須弐番館

    住所 栃木県那須郡那須町高久丙401番344号
    最寄駅 JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩115分
    築年月 1992年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 15685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    グランミューゼ那須壱番館

    住所 栃木県那須郡那須町高久丙401番344号
    最寄駅 JR宇都宮線 那須塩原駅 車26分
    築年月 1992年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 27544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
  • 中古

    ロワジール那須高原ハイジ

    住所 栃木県那須郡那須町高久丙1565番3号
    最寄駅 JR東北本線 高久駅 車18分
    築年月 1992年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 452戸
    口コミ数 150
    偏差値 ～50
    アクセス数 80854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
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    新着
    ロワジール那須高原ハイジPR     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年04月09日
  • 中古

    アジュールモリコ東館

    住所 栃木県那須郡那須町高久丙405番597号
    最寄駅 JR東北本線 黒磯駅 バス25分
    築年月 1990年7月
    階建 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7450

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    ロジワール那須高原ハイジ

    住所 栃木県那須郡那須町高久丙1565番3号
    交通 JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩33分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 452戸
    口コミ数 10
    アクセス数 218

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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グランレジェイド三宿通り
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プラウド世田谷代田

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プラウド世田谷代田
住所 東京都世田谷区代田3丁目7番26号(地番)
交通 梅ヶ丘駅 徒歩9分
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このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2021年4月
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推定相場
13,954万円（70㎡換算時）
659万円（坪単価）
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新築

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総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
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