三京ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
881
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,372円 |
| 平均坪単価 | ＠7,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 30.16m²：12件 28.56m²：10件 28.37m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1R：11件 ワンルーム：5件 |
三京ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩20分
都営新宿線／一之江駅 徒歩25分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩28分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川2丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【三京ビルの所有者様へ】
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三京ビルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】急行が止まり、都心まで一本で行くことができる。家賃は都心に比べてお手頃で住みやすい価格である |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】スーパーマーケットや、デパートの商業施設が多い駅周辺は綺麗で交番もあり、安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】飲食店の大きさが大きく、広いので子連れや、色々な人が使える |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が周辺に複数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 一之江駅
5.0
【メリット】 駅周りに複数マンションが建設されたり、新しいスーパー・医療機関の入ったビルができるなど、開……
2021年11月 新小岩駅
4.0
【メリット】 新小岩駅。
以前は、南口と北口が通り抜けできませんでしたが、駅改装後に通り抜けで……
2021年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 駅すぐスーパー西友があり24時間なので便利です。便利な場所にあるので時間帯によっては混んで……
2020年3月 新小岩駅
1.0
【メリット】 駅前では買い物が済ませられるので便利です。飲食店もあります。都内や千葉方面へのアクセスも便……
三京ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | ー | 28.56 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 30.06 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 28.56 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | ー | 28.56 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | ー | 30.06 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小松川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 28.56～30.16㎡｜29.67㎡ | 60,000円｜6,689円/坪 |
| 7階～8階 | 28.37～33㎡｜29.81㎡ | 61,677円｜6,858円/坪 |
| 9階～9階 | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 63,500円｜6,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.56～33㎡｜31.31㎡ | 61,333円｜6,492円/坪 |
| 東向き | 28.56～33㎡｜30.57㎡ | 61,666円｜6,693円/坪 |
| 西向き | 28.37～33㎡｜29.88㎡ | 60,800円｜6,742円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
