レオパレスバルームIIの外観
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レオパレスバルームIIの外観
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
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レオパレスバルームIIのその他
レオパレスバルームIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩33分
都営新宿線／一之江駅 バス20分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区大杉2丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
12戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立大杉第二小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスバルームIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスバルームIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 一之江駅
みほさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多くほとんど遅延しない。遅延しても5分前後。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパー、コンビニ、薬局や飲食店もありかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店も多くあるのでよく帰りに入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校、工業学校と一通りある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、常に警察官が出入口にいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションから一軒家、アパートまであるので物件探しには困らないと思う。駅から少し離れたところなら6万円以下の物件もそれなりにある。 |
2023年8月 一之江駅
あおいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・通勤ラッシュの時間帯でも、他の駅に比べて比較的空いている。 ・新宿駅方面は始発駅から4駅目のため、座れることが多い。 ・駅の真上が環状七号線の大通りであり、道路を挟んで東側には上下エスカレーターが、西側には上りのみエスカレーターがあり、どちらにもエレベーターが存在する。 ・西口の地下駐輪場と通路が、直接つながっている。 ・一之江駅より多路線のバスが運行しており、都営バスでは新小岩駅・葛西駅・臨海公園駅・亀戸駅（江東区）、京成バスでは小岩駅・篠崎駅・瑞江駅・亀有駅（葛飾区）・舞浜駅（ディズニーリゾート方面・千葉県）・羽田空港・成田空港にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東口すぐそばにマルエツが、西口すぐにはヤマイチがある。（どちらもスーパー） ・地下駐輪場があり、定期と定期外とに分かれて存在する。 ・東口のマルエツ4階は医療モールになっている。また、近隣にも昔から評判のいい「ひまわり（内科・皮膚科）」「千葉クリニック（アレルギー）」なども複数存在する。 ・南側徒歩10分程度のところに、夜間・休日診療所がある。 ・すぐ近くに24時間のフィットネスジムやスパがあり、健康面での施設も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファストフード（マクドナルド・モスバーガー）やファミレス（サイゼリア）など、飲食店が複数存在する。（ほかに、すき家・餃子の王将・牛角など） ・環状七号線上に大型の飲食店が多いため、徒歩圏内には飲食店が多数存在する。また、大型店のため比較的待つことなく食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに複数の保育園があり、徒歩圏内に小中高校、専門学校が複数ある。 ・周囲は住宅街であり、講演も複数存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・西口は地上に出てすぐ交番があり、東口も駅すぐの橋の途中に交番がある。 ・西口から少し歩くと商店街に繋がる。 ・東口徒歩10分程度のところに、江戸川消防署（瑞江出張所）がある。 ・歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・江戸川区は荒川を越えて家賃が都心より低めですが、一之江駅周辺あたりではさらに下がります。 ・現在隣の船堀駅に区庁舎移転の工事中のため、今後ますます便利になる見込みです。 ・周辺環境や江戸川区の制度を含め、子育てしやすい環境になっている。 ・昔ながらのお店（個人商店）も多くスーパーも多いため、物価は比較的落ち着いている。 |
2023年7月 新小岩駅
ROXさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に千葉方面に行くには適している所にメリットを感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的バランス良く何でも揃っていて住みやすい場所なのがメリットだと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食の多様性があって様々な飲食店に行ける所が魅力的だと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 様々な場所に行きやすく、そして娯楽面でも独自性があるのが魅力的です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るい所が多いので、夜も安心して歩ける所がメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり電車の面でのインフラ状況は良くて、東京と千葉方面に行きやすいのがメリットだと感じています。 |
2023年2月 一之江駅
まさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで30分くらいで着き、 地下鉄なので天候による影響があまりでなく、遅延が少ない。 さほど混むことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出たら目の前に24時間のスーパーがあり、ジムや飲食店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店から個人経営のお店も多く、コンビニも充実している。 居酒屋は遅くまでやっているので、 時間もこまらず利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 単身者や高齢者が多く、 施設の営業時間の長さや駅構内のスロープやどの設置がきちんとされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜のお店がない為、夜に人が集中することがない。 車通りに面しており街頭も多いので遅い時間の徒歩も問題。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的に安く、 地下鉄なので交通費も抑えられる。 都心にも近いが地方にもすぐ行ける。 |
レオパレスバルームIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.28 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.28 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区大杉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 60,833円｜9,916円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 61,826円｜10,078円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 61,100円｜9,960円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
