第2山藤ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5170
第2山藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
76戸
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2山藤ビルの口コミ・評判
2021年12月
Luftchenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅周辺に、銀行、コンビニ、レストラン、コーヒーショップなどなど、何でも揃っています。不自由なく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から、北か南に行ければ雰囲気が変わり、緑豊かな街を堪能できます。川や海など、水辺もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はしっかりとした建物で、安っぽくなくて良いです。共用部分の清掃も定期的に行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋によるのかも知れませんが、自分の場合はきれいな部屋でした。天井もそこそこ高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 建物の1Fにドラッグストア、駅に行けば銀行・スーパー・レストランなどなど、なんでも揃っています。さすが西葛西です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てがとてもしやすい。子供が多いので、地域全体が子供に慣れていて、温かく対応してくれます。病院やクリニックも充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ガムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩3,4分とかなり近く利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西葛西駅周辺はなんでもある印象です。特にチェーン店ではほぼすべての有名所が出店していて困らないかと思います。オーケースーパーなど激安スーパーもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスはないですが、エレベーターは古びた感じはしませんでした。見た目だけの話ではありますが・・・・・・。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向きの部屋で外が抜けている部屋もあります。そちらの部屋であれば日当たりがかなり良いかとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西葛西駅周辺はなんでもある印象です。特にチェーン店ではほぼすべての有名所が出店していて困らないかと思います。オーケースーパーなど激安スーパーもあります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
swさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 玄関が完全に中の廊下なので雨の日も濡れず良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
ますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅徒歩5分以内で利便性は高い。コンビニも近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 葛西駅
5.0
【メリット】 現在の最寄駅ですが、住みやすく、都内にも出やすく良い駅です
メトロは乗り換えがし……
2020年3月 葛西駅
5.0
【メリット】 駅前は広く、道路も整備され、バス路線もとても便利です。特に羽田空港など、バス一本で行ける点……
2020年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 アリオ葛西店、ディズニーランドも近い、美容室、パチンコ屋さんが多い、飲み屋もまぁまぁあり、……
2019年1月 葛西駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパー、ミスドやマックなどのチェーン店、居酒屋や書店、100均などが揃っ……
第2山藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.33～39.51㎡｜32.99㎡ | 75,000円｜7,574円/坪 |
| 3階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,937円｜9,723円/坪 |
| 5階～6階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,769円｜9,692円/坪 |
| 7階～7階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,750円｜9,688円/坪 |
| 8階～8階 | 18～18㎡｜18㎡ | 53,500円｜9,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～33.6㎡｜19.24㎡ | 54,773円｜9,525円/坪 |
| 西向き | 18～34.2㎡｜23.48㎡ | 60,724円｜8,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～39.51㎡｜29.83㎡ | 72,500円｜8,487円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
