グリーンヴィレッジ南別府Hの外観
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グリーンヴィレッジ南別府Hのその他：その他
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グリーンヴィレッジ南別府Hのその他：その他
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グリーンヴィレッジ南別府Hのその他：庭
グリーンヴィレッジ南別府Hの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 バス20分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス20分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンヴィレッジ南別府Hの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 明石駅
imokuriさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。改札からホームまではのぼりの階段かエスカレーターを利用する必要がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー百貨店、本屋、喫茶店と一通りなんでもそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、無印、スターバックスなど有名店はひととおりそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にも隣接する商業施設にもトイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の改札を出てすぐ近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに明石公園があり緑もあり、駅にも近く暮らしやすいと思います。 |
2023年4月 明石駅
しゃにかまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直通特急、JR、バス、タクシーの乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、アパレル、食品、お土産、ファストフード等充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、ミスド、ケンタッキー等ある程度充実している。 小さいがパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに市役所の窓口があり便利。子どもの室内施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、比較的安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸・大阪に出るのも便利で人気のあるエリアだと思う。 |
2023年1月 明石駅
まるこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと山陽電車の2路線が利用でき、どちらも新快速、特急が停まります。1駅隣には新幹線の駅もあります。駅前には市外へいく路線バスも多数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレル、雑貨、本屋、スーパー等のお店が十分揃っています。駅前に図書館や市民センターもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、レストランなど多種多様なので食べたいものはだいたい揃っています。 少し駅から離れると小さな洋菓子屋やパン屋などかわいいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに力を入れているのでおむつ無料などの制度があります。駅前の行きやすいところに図書館や子育てプラザがあるので気軽に利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多い割に夜の時間は駅前でも比較的静かで治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安、利便性、子育て環境が整っていてとても住みやすいです。 |
2022年12月 明石駅
ふじぴんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通、特急がすべてとまる。 駅をでればバスロータリーとインフォメーションもある。 山陽電車の明石駅へは改札を出てすぐにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ステーションデパート、スーパーが改札出てすぐにあり(構内）必要なものはすぐに買うことができる。 中央口を出た広間にストリートピアノがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらいで明石の魚の棚に行くことができる。 お寿司や明石焼きが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北側に明石城跡がある。 南側の商業施設に図書館や市役所の出張所もある。図書館は広く、イベントやコーヒースペースもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札口はどこも明るい。北側には交番もあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高め。明石は子ども支援政策に力を入れており、移住者も多いため地価もあがっている。 |
グリーンヴィレッジ南別府Hの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.5 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区南別府の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.5～65㎡｜62.75㎡ | 60,000円｜3,165円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 60,000円｜3,278円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 60,000円｜3,051円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
