エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷の外観
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エクセル茗荷谷のエントランス
エクセル茗荷谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目43-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
76戸
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小学校区域
文京区立大塚小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル茗荷谷の【賃貸】物件情報
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エクセル茗荷谷の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
茗荷谷駅前に三徳というスーパーがある。 丸ノ内線で池袋まで５分、東京駅までは１２分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で静かであった。 教育の森公園という公園を通り、朝は気持ちよく駅まで行ける。 文京区ということもあり治安はいいように感じた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
日中は管理人さんがいるため安心（日曜は不在）。 フロントサービスはなし。 監視カメラあり、有人管理。 宅配ボックス無、駐車場無、駐輪場あり（登録料５００円程度必要）。 エレベータ１台、トランクルーム無。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好、室内設備は新しくはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩５分ほどのところにライフ新大塚店がある。基本的にここで日用品は揃う。 ヒヤマというケーキ屋さんが徒歩１分の所にあり、おいしくてよく通っていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
文京区ということもあり、学校環境は充実していると思う。 マンションの隣にもまるる保育園という保育園が新しくできた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
もこもこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺には国立大学附属の小、中、高があり、学生が多く治安は良かったです。また、目の前にバス停があり、早稲田大学まで出ていましたので早稲田大学に通う学生さんは一人暮らしをする場所としてとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
くまさん0604さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お値段もそこそこで、内装も特に不便はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大塚駅
ウオーキングさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線は当然だが、JR山ノ手線大塚駅も゙徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに総合病院や小さな公園も゙あり、コンビニも゙駅の上です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋居酒屋うどん屋さん等地域密着型の店舗が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や病院も゙近く山手線丸ノ内線が使えるので外出も便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、安全性を担保しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２路線使えてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年7月 茗荷谷駅
はにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。 また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。 |
2020年2月 新大塚駅
5.0
【メリット】 じつは穴場の駅で、池袋1駅3分。JR大塚駅は徒歩10分。東京駅・新宿も15分、渋谷・銀座も……
2019年4月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 大型商業施設のある後楽園駅まで１駅、池袋駅まで２駅で買い物や遊びに行くにも便利であるにもか……
エクセル茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.3 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.3 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～68.03㎡｜28.96㎡ | 87,416円｜10,656円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～21.3㎡｜20.68㎡ | 73,875円｜11,812円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～21㎡｜20.76㎡ | 73,575円｜11,717円/坪 |
| 7階～8階 | 20.3～42㎡｜21.57㎡ | 74,612円｜11,618円/坪 |
| 9階～9階 | 20.3～21㎡｜20.83㎡ | 76,095円｜12,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～68.03㎡｜23.12㎡ | 77,720円｜11,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 75,000円｜11,640円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.3～21.3㎡｜20.36㎡ | 73,850円｜11,993円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
