クレストコート美奈川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
919
クレストコート美奈川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩2分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩8丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
江戸川区立小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストコート美奈川の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の小岩駅まで徒歩2，3分なのはとても魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通り沿いなので人目もあり比較的安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は綺麗で特に古さを感じる事はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洋室なので工夫次第でオシャレなインテリアを楽しむ事ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にたくさん飲食店がありますし、ピカソもあるので食事や買い物には不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | くすりの福太郎が小岩駅前にあるので、ドラッグストアは充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小岩駅まで徒歩で５分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜でも明るいため安全に歩くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | しっかりとした作りなので安心して住めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 生活に必要な設備はきちんと入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺には多数の店舗が出店しているので安心です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 行政サービスは安定しているので困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小岩駅
あすかすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下町ではあるが、再開発された事で若い世代の方も増え、とても栄えていて住みやすい街となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安いスーパーやドンキホーテなどがあるので安く物が仕入れられること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に回転寿司もあり、とても魅力的である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、かなり充実していると思う。私も親も通っていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 規制がされていることもあり、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いので住みやすいと思う。駅前も充実している。 |
2021年10月 小岩駅
3.0
【メリット】 東京の西の端にある小岩駅。駅前には昔ながらの商店街が立ち並んでいて下町の雰囲気を味わえます……
2020年4月 小岩駅
3.0
【メリット】 23区の中での物価が安いです。またスーパーだけでなく衣料品店もあります。駅からはバスが充実……
2019年8月 小岩駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設 イトーヨーカドー、シャポーがあり、買い物環境が充実
・リ……
クレストコート美奈川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 20.38 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 20.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.3 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | 20.98 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | 20.98 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.73～21.49㎡｜20.72㎡ | 56,545円｜9,025円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～21.49㎡｜20.57㎡ | 57,850円｜9,300円/坪 |
| 5階～5階 | 19.73～19.73㎡｜19.73㎡ | 59,666円｜9,998円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～21.49㎡｜20.47㎡ | 57,272円｜9,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.73～21.49㎡｜20.58㎡ | 57,739円｜9,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
