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賃貸

ガーデンヒルズ船堀

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1099
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賃料履歴 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,181円
平均坪単価 ＠10,565円
平均m²単価 ＠3,196円
上位専有面積 19.87m²：8件 18.63m²：3件
上位間取り 1K：9件 1SK：2件

ガーデンヒルズ船堀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区一之江町3012-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    江戸川区立一之江第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立二之江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンヒルズ船堀の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から自宅マンションまでの道のりも楽しい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昔ながらの街並みが残っていて面白いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、監視カメラがあるので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良いので、冬でも割と暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 安くて美味しいグルメを堪能できるお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安がよく、子育てはしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 船堀駅

月島さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まる駅。南口は銀行やチェーンの飲食店があり、北口は映画館の入っているタワーホールがありとても便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・59文字）

2024年8月 船堀駅

おみんさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにダイソーやローソンイオンなどの建物があったりあまり人もいないので待ち合わせにもべんりです
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンがあったりそろそろ市役所もできるので期待です
飲食店の充実
5 		メリット トリメロなどもあるので飲食店についてはいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子には船堀タワーがいいと思います、
治安
5 		メリット あまり悪い人はいませんなので子供1人でも歩かせていいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 高いビルがたくさんあっめスーパーもたくさんあるのでいいです
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・131文字）

2024年4月 船堀駅

jjrさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部の主要駅まで一本でアクセスができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には複数のスーパーやコンビニがある。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。
治安
3 		メリット 駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 団地などもあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年3月 船堀駅

だぱまんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行の停まる駅なので、急行なら20分程(各停でも30分)で新宿まで出れる。他にも1回の乗り換えで大体の都内の駅に行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアの数が多く、日常必要なものはすぐに買える。また、病院も数が多く、遠くまで診療に通う必要がない。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店は駅のすぐ近くに何軒かあるので、とりあえず食べることには困らない。また、駅のすぐ近くにオリジン弁当もあるので惣菜やお弁当も買える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育施設から小中学校まで数が多く、選択できる幅がある。また、公園の数も多くボール遊びなどができる広い公園も揃っていて遊び場に困らない。
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番がある。夜でも特別暗いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では家賃がかなり安く、都心へのアクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・449文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズ船堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1K 北西 18.63
2024年6月 2階 1K 北西 18.63
2022年1月 1階 1K 北西 18.63
2020年12月 2階 1K 南西 19.87
2015年10月 2階 1K 南 19.87

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区一之江町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 57,000円｜10,114円/坪
2階～2階 18.63～19.87㎡｜19.62㎡ 60,500円｜10,211円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 59,250円｜9,858円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 62,666円｜11,120円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィオラ

    住所 東京都江戸川区松江6丁目1番12号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩12分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 291
  • 賃貸

    プロシード船堀

    住所 東京都江戸川区船堀5丁目5番16号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 867
  • 賃貸

    第21佐々木荘

    第21佐々木荘の外観
    住所 東京都江戸川区一之江6丁目2番19号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩14分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第21佐々木荘 205 第21佐々木荘 205 5.37万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 32m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    サンスイート船堀III

    サンスイート船堀IIIの外観
    住所 東京都江戸川区船堀5丁目
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスイート船堀III 303 サンスイート船堀III 303 5.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21.23m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    コーポベルシップ

    コーポベルシップの外観
    住所 東京都江戸川区船堀5丁目
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポベルシップ 303 コーポベルシップ 303 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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