ライオンズマンション川崎第１５
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9107
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約10760円/坪 利回り:約7.09％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ライオンズマンション川崎第１５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション川崎第１５の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】北口改札が出来て格段に使いやすくなった。また、改札内の蕎麦屋さんがめちゃくちゃ美味しいので、是非食べてもらいたい。ラゾーナ、アトレへの動線も良く使いやすい駅だと思う。東海道線のホームが改修により広くなったのでストレスが軽減した。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ここさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くになんでも揃っているので、ひと通りは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
lizさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅から近いです。コンビニも近いので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
はるさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納が十分あります。バルコニーも広いです。フローリングで、横向きの間取りだと窓が大きく、明るい印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 川崎駅
とろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、京浜東北線、東海道線と少し離れて 京浜急行線が通っている大きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルラゾーナ、ダイスなど周辺駅ビルも あり、商店街も主要なチェーン店などは全部 揃っています。 商店街はお安いお店も多々あったので 買い物も楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はラゾーナ、アトレなどにたくさんあり食べに行くのには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数、幼稚園保育園の数は充分にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はきれいなほうだとおもいます。 駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもあります。 スーパーが多くあるので住みやすさもあります． |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 北口はラゾーナがあり、外食から日用品、食料品、洋服、家電等、様々なお店が入っているため、買……
2021年6月 川崎駅
5.0
【メリット】 近くにアトレがあり、便利だと思います。ショッピングも出来るような立地です。とても広いので、……
2017年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅前の開発が著しくラゾーナやラチッタ・デッラなどの商業施設も充実しており、一日子供も大人も……
ライオンズマンション川崎第１５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区元木ランキング
位(10物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,046万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,124 ～ 1,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,072 ～ 1,124万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,020 ～ 1,072万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 967 ～ 1,020万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 915 ～ 967万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション川崎第１５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 263位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区元木 | 6位 | / 10物件中 |
| 川崎駅 | 359位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 84位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区元木 | 3位 | / 6物件中 |
| 川崎駅 | 112位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション川崎第１５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年4月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 20.68㎡ | 4.34㎡ | 1,011万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 7,318円 353円 |
1,701円 82円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション川崎第１５の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市川崎区元木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 18.81～18.86㎡｜18.82㎡ | 902万円｜158万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.81～37.62㎡｜26.28㎡ | 1,174万円｜153万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.81～18.86㎡｜18.82㎡ | 942万円｜166万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 1,012万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.81～37.62㎡｜20.75㎡ | 1,016万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション川崎第１５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 18.81 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南西 | 18.86 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 南西 | 18.81 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 18.86 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション川崎第１５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区元木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.81～20㎡｜18.96㎡ | 63,133円｜11,005円/坪 |
| 4階～5階 | 18.81～18.86㎡｜18.83㎡ | 59,647円｜10,471円/坪 |
| 6階～7階 | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 59,250円｜10,413円/坪 |
| 8階～9階 | 18.81～18.86㎡｜18.82㎡ | 59,714円｜10,489円/坪 |
| 10階～11階 | 18.81～18.86㎡｜18.82㎡ | 59,321円｜10,420円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.81～20㎡｜18.85㎡ | 60,260円｜10,567円/坪 |
| 東向き | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 58,000円｜10,194円/坪 |
| 西向き | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 60,500円｜10,633円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
