モンフェリーチェ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2503
モンフェリーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンフェリーチェの口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは東京メトロ有楽町線の江戸川橋。徒歩8分くらい。隣の飯田橋駅も徒歩13分くらいでいける。飯田橋からは有楽町線、東西線、南北線、大江戸線、中央線があるのでどこに行くにも便利。商店街もあるので生活もしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大きい道路を渡るので夜間でも車通りがあり、真っ暗では無い。近くに川が流れていて橋が昔の造りのようになってるので雰囲気が良いし、春には川沿いの桜が満開になるとすごく綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックで安心。エレベーターがいつも良い匂いがする。エレベーターを使わないで二階に直接上がれる階段もある。この階段も鍵で施錠されているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高く感じた。そのせいか、実際の間取りより若干広く感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツプチまで徒歩1分、まいばすけっとまでは徒歩3分で行けて便利。江戸川橋駅の方には商店街があり、ドラッグストア、100円ショップ、パン屋さん、マッサージ屋さん、クリーニングなど色んなお店がある。神楽坂まで歩いていける距離なので夜の呑み歩きもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに保育園がいくつかあった。商店街の人達も子供に優しくて治安も良い場所なので子育てしやすそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
むらたさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 江戸川橋でアクセスが良い近隣施設も充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | オフィスが多く、夜も割と人通りがある。飯田橋駅周辺は飲食店は充実している。中央総武線は時間帯にもよるがさほど混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はかなり良い。飯田橋、江戸川橋双方通りが大きく、街頭に不足はない。騒音で悩んだ経験はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は頑丈なマンションという印象。エレベーターがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣から音が聞こえることは少ない。東向きであるため、朝は日差しが入る。キッチンは広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | マンション近くにはセブンイレブンなどコンビニが多い。江戸川橋近辺には大きなスーパーや商店街が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 江戸川橋、飯田橋駅まで行けば病院は充実している。マンション前の通りで定期的にお祭りをやっている。小学校が近く、子育てにはいい地域であると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
ぬぬぬさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央・総武線各駅停車と東京メトロ有楽町線と東西線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに小規模のスーパーマーケットがちらほら |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りや離れていてもきちんとしっかり揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。都心のど真ん中。きちんとした町である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。しっかりしすぎていて怖いくらい |
2023年8月 飯田橋駅
モココさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できどこへ行くにもアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は豊富。美味しいお店がたくさんあります。スーパーやドラッグストアはもちろん神楽坂商店街にはさまざまな店舗があり、生活にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京カレンダーに掲載されるようなステキなレストランが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アクセスがいいので、どこの学校に通うにも便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。神楽坂通りは夜も賑わってきますが、大人が多く、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いです。利便性を考えれば妥当だと思います。 |
2022年9月 飯田橋駅
みぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR以外にも、地下鉄の乗り換えにかなり便利。 東京にも新宿にも銀座にも六本木にも15分あれば行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに神楽坂があるので、飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 重複してしまうが、神楽坂の飲食店が多いのが良い。コスパがいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も綺麗で充実していると思う。大きな公園はないが、歩けばある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人たちも、落ち着いている方が多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いと思うが、それ以上の利便性を感じるのでとても良いと思う。 |
2022年2月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 出口は神楽坂口と矢来口の2つに分かれてます。ここ数年で、駅構内を工事して、とても綺麗になり……
モンフェリーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.84 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.12～22.4㎡｜21.67㎡ | 79,434円｜12,120円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～22.12㎡｜21.5㎡ | 80,357円｜12,361円/坪 |
| 4階～4階 | 21.12～22.4㎡｜21.67㎡ | 80,818円｜12,326円/坪 |
| 5階～5階 | 29.21～80.66㎡｜41.77㎡ | 137,600円｜11,371円/坪 |
| 6階～6階 | 21.34～22.4㎡｜21.83㎡ | 85,142円｜12,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.12～80.66㎡｜26.26㎡ | 92,266円｜12,039円/坪 |
| 東向き | 21.12～33㎡｜22.34㎡ | 83,133円｜12,309円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
