フロイデンハイム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2242
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 77,019円 |
| 平均坪単価 | ＠12,579円 |
| 平均m²単価 | ＠3,805円 |
| 上位専有面積 | 18m²：15件 20m²：9件 181m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1K：10件 1R：1件 |
フロイデンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩3分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロイデンハイムの口コミ・評判
2013年3月
本郷猛さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本郷三丁目駅が本当に近いです。概要に「本郷三丁目駅より徒歩で3分」となっていますが、その半分としてもいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 古い商店街沿いにあるので、都心の割には静かです。文京区役所も近くにあります。徒歩１０分といったところでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はきれいだったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは悪くなかったです。室内設備は独身者にとっては標準的なものだったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 古い商店街沿いにあるので、店の数はそれなりにあります。二つ隣が小さな食品スーパーです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 水道橋駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線と都営三田線が通る便利な駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは、駅から若干離れますがマルエツプチがあり、東京ドームには成城石井があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店・カフェは有名チェーンのジョナサンやデニーズ、マクドナルド、スターバックスなどをはじめ、数多くのお店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 水道橋駅周辺には買い物環境だけではなく、公園、娯楽施設などが充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 水道橋駅近辺を考えると犯罪件数は少なく、治安は良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丸ノ内線、大江戸線、都営三田線、JR線の4つの駅があり、新宿や池袋など大きな街へのアクセスがとても良いです。 |
2023年12月 水道橋駅
パルムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学やオフィス、東京ドームがあるため駅があって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクーアがすぐ近くにあるから遊園地に寄りながらも買い物出来る。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もランチするところもたくさんありたすかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はたくさんあり、制服の学生をたくさん見る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから、目につくところから犯罪は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり新しい街じゃない、でもそこが親近感。 |
2022年12月 本郷三丁目駅
なこみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。 東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。 いずれも本数も多く、終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。 区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。 和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。 東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。 夜も暗い道はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。 都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。 |
2022年10月 水道橋駅
じんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの2路線が使えて電車の本数も多く不自由するこもはない。近くにはJR以外の路線も徒歩圏内である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京ドーム、後楽園ホームなどの最寄り駅で駅から近く利便性が高い。 飲食店も居酒屋が多いが昼から営業している店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く昼には定食をやっている店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は駅から近いのでくらすには良いのかなと思う。 小さい子供がいる人が住みやすいかは不明。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 模様様のがない時は比較的人も少なく治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内でスーパーなども多く学生も多いので家賃も他の区に比べたら少し安い？ |
フロイデンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 18 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 181 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～24.5㎡｜21.25㎡ | 79,000円｜12,731円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18～20㎡｜18.5㎡ | 76,750円｜13,747円/坪 |
| 4階～4階 | 18～20㎡｜19.14㎡ | 76,142円｜13,187円/坪 |
| 5階～5階 | 18～181㎡｜31.15㎡ | 77,269円｜12,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～181㎡｜25.21㎡ | 77,019円｜12,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
