コスモ亀有サウスコートの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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コスモ亀有サウスコートの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約5308円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
コスモ亀有サウスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩12分
JR常磐線／亀有駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区大谷田3丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中川小学校
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中学校区域
谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ亀有サウスコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ亀有サウスコートの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅周辺には、イトーヨーカ堂、アリオ、映画館等の娯楽施設を含んだ商業施設と商店街など生活する上で不自由の無い施設が揃っています。大手町などの東京駅周辺まで30分かからない程度で、都心へのアクセスも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 亀有駅
まぐろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線に直通しているため乗り換えなしで大手町までアクセスできます。 また亀有駅よりシャトルセブンというバスがあるため葛西方面、ディズニーへのアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内にアリオ亀有があるためショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスドなどチェーン店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに亀有公園がありお祭りなどが定期的に開かれている。通園バスもよく駅付近で見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、巡回している警察官をよくみかける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は２３区の中でも安いほうだと感じる。自家用車を持っているなら環状７号線、水戸街道を使っての移動もできるので住みやすいと思う |
2022年7月 北綾瀬駅
ゴゴゴーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで乗換なしで行くことができ、始発で座って行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなどが多くあり、病院も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋のリトルマーメイドや、ファミレスのガストやマクドナルドなどが多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | それなりの大きさの公園がたくさんあり、学校や保育園もそれなりにある。駅にもエレベーターがあり、バリアフリーがなされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は綺麗で、街頭も多く設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内にしては家賃も比較的安いところが多い。 |
2022年6月 北綾瀬駅
たこ焼きさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 工事が最近終わり、駅自体がとても綺麗に新しくなりました。 工事前は綾瀬駅で一旦降りないといけないことが多かったのですが、 直通運転の電車の本数が増えたので、 かなり利便性が高くなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはほぼテナントが埋まって、 お店や飲食店が入り駅前もかなり賑やかになりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのテナントが埋まってきて 飲食店が増えたので良いです。 特にモスカフェが入っているので 待ち合わせや時間潰しができるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スロープはあったのでベビーカーで利用はできました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに綾瀬警察署があるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内にしては安い方だと思います。都心へも比較的出やすいです。 |
2022年2月 亀有駅
4.0
【メリット】 周辺には飲食店、居酒屋などがある。
駅から歩いて10分のところにショッピングモー……
コスモ亀有サウスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区大谷田ランキング
位(37物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,567万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,759 ～ 2,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,631 ～ 2,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,502 ～ 2,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,374 ～ 2,502万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,246 ～ 2,374万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ亀有サウスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 899位 | / 1,073物件中 |
|---|---|---|
| 足立区大谷田 | 22位 | / 35物件中 |
| 北綾瀬駅 | 150位 | / 185物件中 |
| 亀有駅 | 177位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 591位 | / 611物件中 |
|---|---|---|
| 足立区大谷田 | 15位 | / 17物件中 |
| 北綾瀬駅 | 96位 | / 101物件中 |
| 亀有駅 | 113位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年4カ月) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区大谷田ランキング
位(13物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(85物件中) |
コスモ亀有サウスコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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コスモ亀有サウスコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 22 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 65.46㎡ | 10.27㎡ | 2,107万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 22,881円 349円 |
13,827円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ亀有サウスコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.1～65.1㎡｜62.35㎡ | 2,124万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.3～65.1㎡｜61.72㎡ | 2,120万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ | 2,034万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.1～82.78㎡｜65.47㎡ | 2,114万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ亀有サウスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
|
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| 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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| 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.52 | |
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| 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ亀有サウスコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区大谷田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 100,000円｜5,078円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.52～65.1㎡｜56.56㎡ | 97,666円｜5,737円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.52～65.1㎡｜58.7㎡ | 98,250円｜5,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
