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中古

シンシア本郷三丁目

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6883
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シンシア本郷三丁目の外観

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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:30件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

文京区
1349物件中の順位

シンシア本郷三丁目の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩6分
    JR山手線／御徒町駅 徒歩12分
    JR中央本線／御茶ノ水駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
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割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイースト
パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイースト
価格
2,980万円
住所
台東区台東2丁目
最寄り
新御徒町駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
384.5万円
専有面積
25.63m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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274万円 割安

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割安 菱和パレス御茶ノ水駿河台
菱和パレス御茶ノ水駿河台
価格
2,690万円
住所
千代田区神田錦町3丁目
最寄り
新御茶ノ水駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
397.3万円
専有面積
22.41m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
53
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409万円 割安

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高資産価値・割安 クオリア御茶ノ水 4階
クオリア御茶ノ水 4階
価格
3,600万円
住所
千代田区神田淡路町2丁目
最寄り
御茶ノ水駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
454.4万円
専有面積
26.19m²
間取り
1R
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
59
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249万円 割安

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高資産価値 パークリュクス御茶ノ水
パークリュクス御茶ノ水

リノベorリフォーム済み

価格
3,880万円
住所
千代田区神田猿楽町2丁目
最寄り
神保町駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
554.3万円
専有面積
23.15m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
62
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相応
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高資産価値・割安 ダイナシティ神保町 10F
ダイナシティ神保町 10F

リノベorリフォーム済み

価格
5,080万円
住所
千代田区神田神保町2丁目
最寄り
神保町駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
520万円
専有面積
32.30m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
56
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84万円 割安

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高資産価値 日神デュオステージ浅草三筋
日神デュオステージ浅草三筋

リノベorリフォーム済み

価格
5,680万円
住所
台東区三筋1丁目
最寄り
新御徒町駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
468.3万円
専有面積
40.12m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
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高資産価値・割安 パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイースト
パークリュクス秋葉原ｍｏｎｏイースト
価格
2,980万円
住所
台東区台東2丁目
最寄り
新御徒町駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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384.5万円
専有面積
25.63m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
マンション偏差値
59
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高資産価値・割安 クオリア御茶ノ水 4階
クオリア御茶ノ水 4階
価格
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住所
千代田区神田淡路町2丁目
最寄り
御茶ノ水駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
26.19m²
間取り
1R
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
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249万円 割安

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高資産価値・割安 ダイナシティ神保町 10F
ダイナシティ神保町 10F

リノベorリフォーム済み

価格
5,080万円
住所
千代田区神田神保町2丁目
最寄り
神保町駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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520万円
専有面積
32.30m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
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84万円 割安

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高資産価値 パークリュクス御茶ノ水
パークリュクス御茶ノ水

リノベorリフォーム済み

価格
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住所
千代田区神田猿楽町2丁目
最寄り
神保町駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
554.3万円
専有面積
23.15m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
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高資産価値 日神デュオステージ浅草三筋
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リノベorリフォーム済み

価格
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住所
台東区三筋1丁目
最寄り
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専有面積
40.12m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
55
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割安 菱和パレス御茶ノ水駿河台
菱和パレス御茶ノ水駿河台
価格
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住所
千代田区神田錦町3丁目
最寄り
新御茶ノ水駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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397.3万円
専有面積
22.41m²
間取り
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所在階
2階
向き
-
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シンシア本郷三丁目の【賃貸】物件情報

シンシア本郷三丁目 801
シンシア本郷三丁目 801
賃料(管理費)
8.7万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.95m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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シンシア本郷三丁目の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】JR山手線と京浜東北線が走っているため便利。ホームドアもあり安全。改札口が2か所あり（北口、南口）行き先によっては改札口を選ぶことが可能。でも北口と南口はそんなに離れていないため、間違って改札を出てしまっても迷うことなくもう１つの改札へ行ける。
駅構内にはトイレがある。エレベーター、エスカレーター完備。駅の近くにはユニクロが入っているビルや松坂屋、スポーツ用品店もあり、またアメ横もすぐ行ける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 御茶ノ水駅

CBOさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅へも10分で出れますし、他主要駅へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は各種店舗があり、学生街ということもあって公共施設も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前を中心に広範囲で、数多くの飲食店があり、学生も多いので、安い店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大学を中心とした開放施設もあり、アカデミックな場所が多いです。
治安
4 		メリット 駅前中心に交番も多数あり、街全体として落ち着いています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 学生向けの古いタイプのアパートではリーズナブルな家賃設定の借家があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年8月 本郷三丁目駅

海老茶式部さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線で東京にも銀座にも簡単に出られる。大江戸線の駅とは地下でつながってはいないが、数㍍のところにある。
改札口も1つしかなくて、こじんまりして使いやすい駅です。
バス便も充実していて、本郷三丁目の駅からは、本郷通りを使って、東京駅行きや荒川土手行き、また春日通り経由で錦糸町や上野、大塚方面へもアクセスができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さいながらも駅近くにスーパーが2つ、東大前に1つある。食料品には困らない。夜遅くまで店をあけている真面目な八百屋さんが、びっくりするくらい安い。菊坂まで足を延ばせば魚屋も肉屋も地元の店ががんばっている。
飲食店の充実
5 		メリット 大きなチェーン店は見当たらないが、安くて美味しい地元の店が頑張っている。実は東大構内に椿山荘と松本楼それにしゃれたイタリアンも入っているので、ちょっとしたランチにも困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若い子育て世代を多く見かけるので、それなりに育てやすい環境なのだろう。
治安
5 		メリット 何の問題もなさそうだ。駅前には本富士警察署、春日通りには本郷警察署がにらみをきかせている。本郷消防署もある。毎朝消防署員が元気よく訓練している声が聞こえて頼もしい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に住むという利便性と治安のよさ、東大の緑の多さ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2021年10月 御徒町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ隣の御徒町駅は京浜東北線や山手線が通っており隣は上野駅であり、少し歩けば上野御徒町駅と……

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（残り228文字）

2021年10月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家族が大学に通うために本郷三丁目近隣に住んでいるが、交通の便もよいうえ、近くにはマルエツ、……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンシア本郷三丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1349物件中)

文京区湯島ランキング

位
(84物件中)

湯島駅ランキング

位
(129物件中)
本郷三丁目駅の偏差値ランキング / 御徒町駅の偏差値ランキング / 御茶ノ水駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シンシア本郷三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年9月）		 2階 南 /西
3階 南 /東
3階 南
5階 南
5階 南
8階 南
9階 南
11階 南 /東
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シンシア本郷三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 8階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2022年6月 2022年8月 7階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2021年10月 2021年12月 8階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2020年2月 2020年3月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2020年2月 2020年3月 8階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2019年8月 2019年9月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2019年7月 2019年8月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2019年1月 2019年7月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2019年1月 2019年1月 1階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2019年1月 2019年7月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2018年12月 2019年1月 5階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2018年9月 2018年12月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2018年4月 2018年4月 8階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2018年2月 2018年12月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2017年10月 2017年10月 8階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
16 2017年8月 2017年8月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2016年9月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2016年3月 2016年3月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2015年11月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2015年10月 2015年11月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2015年9月 2015年11月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2015年7月 2015年7月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2015年7月 2015年7月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2015年4月 2015年7月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2014年12月 2015年3月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2014年12月 2015年4月 4階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2014年12月 ー 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2014年9月 ー 4階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2013年12月 ー 4階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り9件
平均 4階 21.82㎡ 3.49㎡ 1,775万円 ＠270万円 ＠82万円 7,771円
356円		 5,485円
251円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 東京都文京区
東京都文京区湯島
湯島駅

販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シンシア本郷三丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シンシア本郷三丁目の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.87～21.95㎡｜21.88㎡ 1,758万円｜266万円/坪
4階～6階 21.87～21.95㎡｜21.89㎡ 1,698万円｜256万円/坪
7階～8階 21.23～21.95㎡｜21.56㎡ 1,943万円｜298万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.23～21.95㎡｜21.82㎡ 1,773万円｜269万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ 1,850万円｜279万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シンシア本郷三丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月 9階 1K 南 21.87
2014年2月 9階 1K 南 21.95
2014年1月 5階 1K 南 21.95
2013年8月 9階 1K 南 21.87
2013年7月 4階 1K 南 21.87

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 21.87～29.8㎡｜23.5㎡ 81,500円｜11,474円/坪
7階～8階 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ 76,000円｜11,488円/坪
9階～10階 21.87～21.95㎡｜21.89㎡ 87,000円｜13,137円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.87～29.8㎡｜22.78㎡ 82,722円｜12,030円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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シンシア本郷三丁目の周辺地図

シンシア本郷三丁目の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メインステージ御茶ノ水

    住所 東京都文京区湯島2丁目32番8号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年月 2001年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 39
    偏差値 55
    アクセス数 10804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,321万円
    393万円
    119万円
  • 中古

    朝日湯島マンション

    住所 東京都文京区湯島3丁目21番17号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩3分
    築年月 1988年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    ニューハイツ湯島

    ニューハイツ湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目20番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年月 1982年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8363
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューハイツ湯島
    新着 リノベorリフォーム済み
    ニューハイツ湯島     		3,080万円 295.1万円 34.50m² 1DK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年04月22日
    ニューハイツ湯島 6階
    リノベorリフォーム済み
    ニューハイツ湯島 6階     		3,680万円 270.8万円 44.92m² 2LDK 6階 東 相応
  • 中古

    ＧＳハイム御茶の水

    ＧＳハイム御茶の水の外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目22番9号
    最寄駅 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩7分
    築年月 1982年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    ヴェルト湯島

    ヴェルト湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目32番10号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年月 2004年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 47
    偏差値 56
    アクセス数 12775
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,258万円
    390万円
    118万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネオコーポちくま

    ネオコーポちくまの外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目4番23号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオコーポちくま ネオコーポちくま 8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    湯島パークマンション

    住所 東京都文京区湯島4丁目4番17号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 862
  • 賃貸

    砂山ビル

    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    フロリデェッザァ

    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩7分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 28
  • 賃貸

    THE BESTIE HOUSE本郷鉄門

    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 43

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 3410
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,390万円～15,190万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期4次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 42票
    アクセス数 9124
  • 新築

    シティテラス文京小石川

    シティテラス文京小石川
    価格 6,200万円～36,500万円
    所在地 東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 120戸
    専有面積 39.04㎡～118.85㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 55票
    アクセス数 18356
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1538

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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新築 オハナ蘇我ガーデニア
  • 投票数24件
  • アクセス数5460
オハナ蘇我ガーデニア
所在地
千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩8分
専有面積 71.44㎡～87.02㎡
間取り 第2期4次 2LDK＋S（納戸）～4LDK
階建 地上7階建
総戸数 252戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 野村不動産株式会社、株式会社穴吹工務店、総合地所株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 藤和千葉汐見丘ホームズ
  • 口コミ41件
  • 偏差値59
  • アクセス数10140
藤和千葉汐見丘ホームズ
住所 千葉県千葉市中央区汐見丘町11番1号(地番)
交通 西登戸駅 徒歩3分
西千葉駅 徒歩7分
千葉駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年2月
階建 地下1階付7階建
総戸数 77戸
推定相場
3,366万円（70㎡換算時）
159万円（坪単価）
48万円（㎡単価）
新築 デュオヒルズ蘇我ザスカイ
  • 投票数13件
  • アクセス数3028
デュオヒルズ蘇我ザスカイ
所在地
千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番）
交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
外房線 「蘇我」駅 徒歩11分
内房線 「蘇我」駅 徒歩11分
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩8分
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武本線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
専有面積 62.97㎡～85.46㎡
間取り 第2期4次 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
階建 地上9階建
総戸数 263戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 株式会社フージャースコーポレーション　売主: 大栄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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