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賃貸

S-RESIDENCE円山鳥居前

アクセス数 ： 44
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S-RESIDENCE円山鳥居前の外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 16件
平均賃料相場 209,062円
平均坪単価 ＠10,998円
平均m²単価 ＠3,327円
上位専有面積 53.39m²：7件 55.92m²：6件 99.67m²：3件
上位間取り 1LDK：13件 3LDK：3件

S-RESIDENCE円山鳥居前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西26丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2024年11月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE円山鳥居前の【賃貸】物件情報

S-RESIDENCE円山鳥居前 202
S-RESIDENCE円山鳥居前 202
賃料(管理費)
16.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.39m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
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S-RESIDENCE円山鳥居前 302
S-RESIDENCE円山鳥居前 302
賃料(管理費)
17万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.39m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
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S-RESIDENCE円山鳥居前 402
S-RESIDENCE円山鳥居前 402
賃料(管理費)
17.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.39m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
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S-RESIDENCE円山鳥居前 502
S-RESIDENCE円山鳥居前 502
賃料(管理費)
17.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.39m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
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S-RESIDENCE円山鳥居前 602
S-RESIDENCE円山鳥居前 602
賃料(管理費)
17.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.39m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
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S-RESIDENCE円山鳥居前 201
S-RESIDENCE円山鳥居前 201
賃料(管理費)
17.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.92m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
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S-RESIDENCE円山鳥居前 702
S-RESIDENCE円山鳥居前 702
賃料(管理費)
17.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.39m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
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S-RESIDENCE円山鳥居前 301
S-RESIDENCE円山鳥居前 301
賃料(管理費)
18万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.92m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
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S-RESIDENCE円山鳥居前 401
S-RESIDENCE円山鳥居前 401
賃料(管理費)
18.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.92m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
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S-RESIDENCE円山鳥居前 501
S-RESIDENCE円山鳥居前 501
賃料(管理費)
18.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.92m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
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S-RESIDENCE円山鳥居前 601
S-RESIDENCE円山鳥居前 601
賃料(管理費)
18.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.92m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
西
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S-RESIDENCE円山鳥居前 701
S-RESIDENCE円山鳥居前 701
賃料(管理費)
18.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.92m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
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S-RESIDENCE円山鳥居前 801
S-RESIDENCE円山鳥居前 801
賃料(管理費)
33.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
99.67m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
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S-RESIDENCE円山鳥居前 901
S-RESIDENCE円山鳥居前 901
賃料(管理費)
34.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
99.67m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
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S-RESIDENCE円山鳥居前 1001
S-RESIDENCE円山鳥居前 1001
賃料(管理費)
34.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
99.67m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 円山公園駅

ポルさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌市内でも人気のスポット円山地域の散策拠点となる駅。
円山公園はもちろん、円山動物園、北海道神宮もこの駅からいけます。
円山バスターミナルが接続された駅で、磐渓スキー場や大倉山ジャンプ場にもこちらからアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌の人気No. 1居住区。
札幌医科大学附属病院や愛育病院、小さい専門病院など、病院施設も多数。
マルヤマクラスという商業施設を中心に、パン屋さんやスイーツ店も数多くお買い物にも便利。
この地域だけで、生活に困ることがありません。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設マルヤマクラス内と円山公園北側入口そばには、スターバックがあります。
モリエール、オーベルジュ・ド・リル・サッポロ、サボなど、イタリアンやフレンチの有名店があるのもこの駅。
それに付随して、ワインショップやチーズ屋さんも充実しています。

円山地区は、中央卸売市場が近いためお寿司屋さんも充実しており、すし善や鮨匠嵯峨野などの有名店から、鮨やしろや回転寿司トリトンなどのリーズナブルなお寿司屋さんも点在しています。

円山駅周辺は、居酒屋、各種カレー店、焼肉屋さんにハンバーグ屋さんなどなど、有名店が軒を並べる地域です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 円山小学校、緑ヶ丘小学校を始め、啓明中学校、向陵中学校など、子供を通わせるならと人気の小中学校が点在しています。
円山公園が近いせいか、幼稚園や保育園も多数あり、子育てはしやすい地域のように思います。
高齢者も多い地域なので、駅構内もエレベーターが設置され、車椅子もベビーカーも入れる広さです。
治安
5 		メリット 飲食でも人気の地域のため、夜遅くなっても人出があり、高所得者層の居住区でもあるため治安は非常に良いです。
駅周辺もいつでもどこでもとても綺麗に整っていて、気持ちの良い街です。
夜遅くまで営業している店もありますが、変な酔っ払いなどはほとんど見かけません。
とても健全な良い町です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は総じて少し高いですが、どこへ行くのにも非常にアクセスの良い地域ですし、1地域で生活に困らず、良い病院や良い教育施設など、乳児から老人までが生活しやすい環境が整えられている面から考えると、コストパフォーマンスは良い方に思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・839文字）

2023年10月 西２８丁目駅

みゆきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。
お洒落なお店が多いですね。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。
治安
5 		メリット 居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2021年11月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 不思議な雰囲気があります。ベッドタウンだが、宮の森、神宮、大倉山があり、お洒落なカフェや飲……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2020年3月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 円山公園駅ではマルヤマクラスという施設が併設されており、0分で商業施設に入ることができます……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE円山鳥居前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 53.39
2024年10月 2階 1LDK 西 55.92
2024年10月 10階 3LDK 南 99.67
2024年10月 5階 1LDK 西 55.92
2024年10月 7階 1LDK 西 55.92

…残り11件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.39～55.92㎡｜54.23㎡ 173,666円｜10,588円/坪
3階～4階 53.39～55.92㎡｜54.65㎡ 176,500円｜10,675円/坪
5階～6階 53.39～55.92㎡｜54.65㎡ 180,500円｜10,917円/坪
7階～8階 53.39～99.67㎡｜69.66㎡ 234,333円｜11,086円/坪
9階～10階 99.67～99.67㎡｜99.67㎡ 346,500円｜11,493円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 99.67～99.67㎡｜99.67㎡ 344,000円｜11,410円/坪
東向き 53.39～53.39㎡｜53.39㎡ 173,000円｜10,712円/坪
西向き 55.92～55.92㎡｜55.92㎡ 183,000円｜10,819円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上11階建
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    口コミ数 0
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    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
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    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ南円山 205 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ南円山 205 15.6万円
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    口コミ数 0
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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