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賃貸

根津フラッツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 368

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	88,916円
平均坪単価	＠10,842円
平均m²単価	＠3,280円
上位専有面積	28.04m²：4件 27.09m²：4件 30.46m²：3件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

根津フラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／根津駅徒歩2分
東京メトロ南北線／東大前駅徒歩16分
JR山手線／上野駅徒歩17分
利用可能路線
『根津駅』　東京メトロ千代田線　
『東大前駅』　東京メトロ南北線　
『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年2月
総戸数
小学校区域
文京区立根津小学校
中学校区域
文京区立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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根津フラッツの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【上野駅に対する口コミ】駅には多くの路線があり、充実している。便利。東京駅に近く、利便性は最高。住みやすさは、人によると思うが、コストを考えても単身には向いている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【上野駅に対する口コミ】駅周辺には、丸井などのデパート、雑貨店、商店や飲食店が充実している。役所や病院等の施設も駅近くにある。ターミナル駅であるが、他と比較すると、治安は言うほど悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【上野駅に対する口コミ】レストランや中華屋などの飲食店は特に充実していると感じる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【上野駅に対する口コミ】環境的には、広大な土地を持つ上野公園や不忍池等があり、散歩やリラックスできる環境が整っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月上野駅

とこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野駅は沢山の路線が通っていてどこにでも行けるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんの施設が揃っていて、上野駅に行けばほぼ全てのものが揃うと思います
飲食店の充実	4	メリット	近くに焼肉屋さんなど複数のレストランがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	上野駅構内はエレベーターが沢山あるので便利です
治安	4	メリット	明るい時間は基本安全だと思います、3年程毎日利用していましたが事件等を目撃したことがありません
コストパフォーマンス	4	メリット	生活雑貨などは安いものが多く、家賃を考えても住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年4月上野駅

ericさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ日比谷線、銀座線、JR線の複数の路線に乗り換えができ、大変便利です。東北方面の高速バス乗り場も近くにあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや飲食店が複数入った施設、マルイ、ヨドバシカメラ、ABABなどの商業施設が多数あります。昔からの商店街もあり、買い物にはほとんど不自由しないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファーストフード、カフェなど充実しています。昔からの甘味屋さん「みはし」、レトロな喫茶店「ギャラン」「丘」「古城」などはよく知られているお店もたくさんあり、週末は混み合っています。「大統領」など安く飲めるお店も人気で気軽に楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上野公園や動物園、国際こども図書館、東京芸術大学があり、子どもには良い環境だと思います。
治安	3	メリット	昼間は特に問題ないと思います。上野公園の近くに交番があり、交通量の多いところでは警察の方が監視していることもあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し歩く、エレベーターがないなど多少の不便を受け入れるとお得な物件があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

2022年3月上野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】接続している路線が多く、乗り換えに便利です。地下鉄や京成へのアクセスもしやすく多くの人が使……

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（残り143文字）

2022年1月上野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】図書館や動物園、美術館など文化施設が多く、いつ行っても楽しめます。今は感染症予防のため、事……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

根津フラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	南西	27.09
2023年4月	2階	1K	南西	28.04
2023年4月	1階	1K	南西	27.09
2020年2月	2階	1K	南西	28.04
2019年3月	2階	1K	南西	21.65
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区根津の賃料相場青線＝文京区の賃料相場上野駅の賃料相場根津駅の賃料相場東大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区根津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.09～30.46㎡｜28.53㎡	90,571円｜10,519円/坪
2階～2階	21.65～28.04㎡｜26.76㎡	86,600円｜10,718円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.65～30.46㎡｜27.79㎡	88,916円｜10,602円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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アカデミアアート東京上野台学院

住所	東京都台東区池之端4丁目13番2号
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩3分
築年数	2009年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	935

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めんしん池之端

住所	東京都台東区池之端4丁目5番13号
交通	京成本線京成上野駅徒歩12分
築年数	1999年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	71

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サンピア池之端

住所	東京都台東区池之端3丁目1番23号
交通	京成本線京成上野駅徒歩11分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	75

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ヴェルディール池之端

住所	東京都台東区池之端4丁目9番7号
交通	JR山手線上野駅徒歩11分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	215

賃貸

メゾン根津タナカ

住所	東京都文京区根津2丁目9番6号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩13分
築年数	2002年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1069

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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