マリーナタカケンビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1101
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,875円 |
| 平均坪単価 | ＠8,681円 |
| 平均m²単価 | ＠2,626円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：1件 28.48m²：1件 28.35m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 1R：1件 |
マリーナタカケンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩8分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩12分
京成本線／京成小岩駅 徒歩13分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
江戸川区立中小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【マリーナタカケンビルの所有者様へ】
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マリーナタカケンビルの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR小岩駅と京成小岩駅が近くにあり、都内に出たい場合に行先に応じて経路が選べる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 江戸川が近く、東京ディズニーランドの花火がベランダから見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションへの入り口はオートロックになっており、宅配ボックス、インターホンあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの窓がある部屋であれば、日照時間も長く、とても快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩3分にコンビニ（ファミリーマート）があり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩１０分圏内に小学校が３校ほどあり、図書館までも自転車で１０分掛からない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
Rさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が利用できるので、東京駅に15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設はある程度あって、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋、オシャレなバーなど幅広く色んな種類なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園があり、子供が遊ぶにはもってこい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題はなく、警察も巡回してくれているので不審者はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の中では家賃相場が安く、東京駅に15分でいけるので、利便性も高い。 |
2023年12月 江戸川駅
トムさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成本線の各駅停車が利用でき、日暮里駅・上野駅まで１本で行けます。また青砥駅や高砂駅で乗り換えることで、さらに都営浅草線内の各駅も利用することができます。バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアといった生活必需品を購入する施設が揃っています。総合病院（江戸川病院）も徒歩圏内（15分位）にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレスと焼き肉チェーン店があり、利用できます。また個人経営の居酒屋さんや飲食店があり、開拓する楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園も設置されていて、待機児童対策に力を入れて取り組んでいるようです。街の中にも緑が多く取り入れられていて、公園も、夏期に水遊びができる池があったり、春に花見（桜）ができるような所があったり、整備に努力していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールも定期的にしてくれていて、全体的に犯罪の発生率が低くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は沿線近隣の他駅周辺と比べて安めです。駅周辺で生活必需品の購入はできます。駅周辺は昔ながらの下町らしさが残っている落ち着いた雰囲気のする住宅街が広がっていて、住みやすい環境であり、コスパはいいと思います。 |
2023年4月 小岩駅
クリアラブさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成バスや都バスの利用、京成シャトルセブンでディズニーランドまで直行できる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これから再開発が進んでいくので新しい商業施設に期待もてる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札直結のシャポーが改装していくので帰宅途中に買い物できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区は子育て支援充実しているので子育てには暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があり、よくパトロールされていて安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な街なので利便性や物価などコスパ良い |
2019年2月 新小岩駅
2.0
【メリット】 駅のすぐ近くに24時間営業のスーパー西友があります。
夜遅くまでお仕事をされる方……
マリーナタカケンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 28.48 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.35 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1R | 東 | 29.7 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 1K | 東 | 25.82 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北小岩の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 82,500円｜9,183円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.35～28.48㎡｜28.41㎡ | 74,000円｜8,609円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.82～25.82㎡｜25.82㎡ | 65,000円｜8,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ | 73,000円｜8,512円/坪 |
| 東向き | 25.82～29.7㎡｜27.76㎡ | 73,750円｜8,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
