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賃貸

グリーンヒル龍岡

総合評価：

3.0 アクセス数： 461

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	84,833円
平均坪単価	＠13,861円
平均m²単価	＠4,193円
上位専有面積	20m²：12件 22m²：7件 20.68m²：2件
上位間取り	ワンルーム：13件 1R：9件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒル龍岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／湯島駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅徒歩11分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅徒歩13分
利用可能路線
『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『上野広小路駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都文京区湯島4丁目10-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付3階建
築年月
1998年6月
総戸数
5戸
小学校区域
文京区立湯島小学校
中学校区域
文京区立本郷台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンヒル龍岡の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【湯島駅に対する口コミ】大手町・丸の内に出やすく非常に便利。静かで住み心地も良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月御徒町駅

ゆんゆんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と京浜東北線の、2路線が使える。少し歩けば、千代田線、日比谷線、都営大江戸線もあるので、便利。本数多い。土日は快速が停まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	パルコ屋があり、そこに映画館があるのが嬉しい。アメ横にすぐ行ける。駅前にドラックストアがある。コンビニが多い。目の前のパンダ広場ではよくイベントをやっていて楽しい。駅前のユニクロとGUが大きく、便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多く、美味しいところが多い。おじさんが入るような居酒屋から、お洒落なバルまである。吉池食堂、ワイン食堂パパン美味しい。孤独のグルメに出た、羊香味坊も近い。インドカレー、食べログ評価が高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	黒門小学校という、評判のいい小学校がある。駅近のパルコ屋に、綺麗なベビー休憩室がある。上野公園、上野動物園が、歩いて行ける。
治安	2	メリット	コンビニなど、夜空いているお店が多く、何かあっても逃げ込めそう。飲み屋さんも多いので、夜も明るく、人が歩いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	築30年経った建物でも、割と高く売れたと聞いたことがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・425文字）

2022年8月本郷三丁目駅

海老茶式部さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内線で東京にも銀座にも簡単に出られる。大江戸線の駅とは地下でつながってはいないが、数㍍のところにある。改札口も1つしかなくて、こじんまりして使いやすい駅です。バス便も充実していて、本郷三丁目の駅からは、本郷通りを使って、東京駅行きや荒川土手行き、また春日通り経由で錦糸町や上野、大塚方面へもアクセスができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さいながらも駅近くにスーパーが2つ、東大前に1つある。食料品には困らない。夜遅くまで店をあけている真面目な八百屋さんが、びっくりするくらい安い。菊坂まで足を延ばせば魚屋も肉屋も地元の店ががんばっている。
飲食店の充実	5	メリット	大きなチェーン店は見当たらないが、安くて美味しい地元の店が頑張っている。実は東大構内に椿山荘と松本楼それにしゃれたイタリアンも入っているので、ちょっとしたランチにも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	若い子育て世代を多く見かけるので、それなりに育てやすい環境なのだろう。
治安	5	メリット	何の問題もなさそうだ。駅前には本富士警察署、春日通りには本郷警察署がにらみをきかせている。本郷消防署もある。毎朝消防署員が元気よく訓練している声が聞こえて頼もしい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に住むという利便性と治安のよさ、東大の緑の多さ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年4月御徒町駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少し歩けばすぐ、大江戸線など地下鉄に乗り換えられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に吉池や松坂屋があり、お買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がたくさんあるから、飲みが好きな人は困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メリットはない。30代以上の独身が住んでいるイメージ。
治安	1	メリット	環境が悪く、全く良くないので、メリットはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそれなりに高いが、都内へのアクセスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2019年12月御徒町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】上野駅や御徒町駅に近いため商業施設をはじめ、チェーン店や居酒屋等も多く生活には便利。アメ横……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル龍岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	北	20
2024年12月	3階	ワンルーム	北	20
2023年10月	2階	ワンルーム	北	20
2021年10月	2階	ワンルーム		20
2020年12月	2階	ワンルーム	南東	22
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区湯島の賃料相場青線＝文京区の賃料相場御徒町駅の賃料相場本郷三丁目駅の賃料相場湯島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区湯島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■御徒町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～20.7㎡｜20.21㎡	82,600円｜13,526円/坪
2階～2階	20～22㎡｜20.6㎡	85,200円｜13,700円/坪
3階～3階	20～23.49㎡｜21.27㎡	85,666円｜13,349円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～22㎡｜21㎡	84,571円｜13,351円/坪
東向き	20～23.49㎡｜21.06㎡	84,444円｜13,284円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20～22㎡｜20.25㎡	85,500円｜13,970円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	24	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン龍岡

住所	東京都文京区湯島4丁目9番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩7分
築年数	1972年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	1388

賃貸

ステラ湯島

住所	東京都文京区湯島4丁目8番13号
交通	東京メトロ千代田線湯島駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1336

賃貸

湯島パークマンション

住所	東京都文京区湯島4丁目4番17号
交通	東京メトロ千代田線湯島駅徒歩5分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	840

賃貸

小林コーポ

住所	東京都文京区湯島4丁目1番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	129

賃貸

湯島アパートメントハウス

住所	東京都文京区湯島4丁目12番8号
交通	東京メトロ千代田線湯島駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	35
アクセス数	3510

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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