フォレスト小岩
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
869
フォレスト小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩5分
京成本線／京成小岩駅 徒歩12分
京成本線／江戸川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩6丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
江戸川区立小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト小岩の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小岩駅までの道が賑やかで家自体は近隣が静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、江戸川まであるいて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 黒っぽい感じでおしゃれでかっこよくていけてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | つき抜けで広い感じがする。ユニットバスじゃない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イトーヨーカドーまで10分くらい。道中も賑やかでよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院はほとんど全部の科がある近くに困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 小岩駅
kouchiimomさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR総武線小岩駅 江戸川区は縦に走る電車バスが無い為に小岩駅から出る縦運行のバスが多い。 羽田、成田空港。ディズニーリゾート。直通のバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 再開発中のため、少しづつ店舗、病院など増えていて良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 再開発中の為現在は以前に比べて飲食店が少ない。が、アジアン系のレストランが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校。公立は大半が建て替え中綺麗で近代的な学校が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番がある。 アーケードはきれに整備されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると静かで家賃、駐車場代共にリーズナブル |
2023年4月 小岩駅
けろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたい場所が乗り換えなしなことが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総武線沿いの駅は駅近は充実しているところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりあるほうだと思う。有名店も多数見受けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等の立地はわからないが、いいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に交番があるので安心することができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いところもあり、一人暮らし者も多い。 |
2022年2月 小岩駅
2.0
【メリット】 東京の端とは言えど都心までのアクセスが良い。
秋葉原まで18分、新宿まで34分。……
2020年4月 小岩駅
4.0
【メリット】 駅ビルのシャポーは食材や書籍を買うのに便利だと思います。
また、JR系列の店舗の……
フォレスト小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 22.02 |  |
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| 2022年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.83 | |
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| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 22.02 | |
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| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.83 | |
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| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.02 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.83～22.02㎡｜20.92㎡ | 51,000円｜8,080円/坪 |
| 2階～2階 | 22.02～22.02㎡｜22.02㎡ | 56,500円｜8,482円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22.02㎡｜22.01㎡ | 58,500円｜8,784円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.83～22.02㎡｜21.68㎡ | 56,538円｜8,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
