エスカイア東青梅第五
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6307
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:64件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約6177円/坪 利回り:約8.63％ |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
エスカイア東青梅第五の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／東青梅駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『東青梅駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都青梅市東青梅3丁目8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 延床面積
-
小学校区域
青梅市立第四小学校
-
中学校区域
青梅市立霞台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカイア東青梅第五の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東青梅駅に対する口コミ】JR青梅線 東青梅駅。 青梅線というと立川駅が起点•終点というイメージかも知れませんが、中央線直通で「東京行き」が在るので、時間がある時は乗り換え無しで東京駅まで行ける。逆も同様。家賃は、都内では最安値と言えるが、築年数が新しい物件は多くないと思われる。 青梅市は奥多摩の玄関口であり、市内を東西に縦断する多摩川は、卓越した谷風を呼び込んでいる。そのため、都内にしては夏の熱帯夜は非常に少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【東青梅駅に対する口コミ】駅前に、スーパーマーケット•24時まで、みずほ銀行支店、宏川屋（老舗酒屋）•21時まで営業、モスバーガー•20時まで営業•d-Wi-Fiが使える。 徒歩圏内に、郵便局が在る。駅前に交番在り。 土地柄的には、住民はノンビリと暮らしている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【東青梅駅に対する口コミ】駅前に、モスバーガー•20時まで営業。 徒歩圏内に、デニーズ•23時まで、薪釜屋ヨシゾー（ピザ）•20時まで営業。 その他、幾つか居酒屋が点在。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【東青梅駅に対する口コミ】徒歩圏内に、青梅市役所、保健所、市営休日夜間診療所（内科•小児科）、小学校、都立高校が在る。 「子ども連れの徒歩圏内」とは言えないが、このエリアの多摩川は〝渓流〟の様相を呈しており、釜の淵公園で水遊び、釣り、ピクニックなどができ、文化施設も点在している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】そこそこ本数が充実していて多い時は10分間隔でくるかなりよい。外国人が経営してる店もあるがぼったくりやまずい店はない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】市民センターがあるため災害時にすぐに避難できるかなり良い。田舎と言うのが大きくヤンキーが溜まっている訳でもない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】住宅街というのもあって飲食店は結構充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】至る所に児童保育の看板があってだいぶ充実してる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】都心まで直接があれば、乗り換え無しで行ける。都心に比べたらかなり安い。条件絞ればリーズナブルに住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、診療所も近くに色々ある為、生活しやすい。駅前に交番があり、事件や事故の対応可能だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】地元で人気の居酒屋がある。ただし、予約しないと入れない可能性が高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】駅前に多機能トイレがある。北口、南口にトイレあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】1面1線で1日平均乗車人員は6千人ほどです。周りは住宅街となっています。家賃や物価は他の街と特に変わりはありません。住宅地と人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】イオンスタイル、いなげや、マルフジ、西友とスーパーは多いです。商店街もあり充実しています。駅周辺には青梅警察署東青梅駅前交番、青梅警察署、警察署があり安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】Arati Cafe & Curry・焼肉みちくさ・デニーズ ・GALLERY CAFE PASEARなど多種多様なお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東青梅駅に対する口コミ】駅の出入口は北口と南口で南口にエレベーターがあります。かすみ保育園、青梅ゆりかご保育園、第四小学校、青梅総合高等学校など多くの学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東青梅駅
りんどんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1面1線で1日平均乗車人員は6千人ほどです。周りは住宅街となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイル、いなげや、マルフジ、西友とスーパーは多いです。商店街もあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Arati Cafe & Curry・焼肉みちくさ・デニーズ ・GALLERY CAFE PASEARなど多種多様なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入口は北口と南口で南口にエレベーターがあります。かすみ保育園、青梅ゆりかご保育園、第四小学校、青梅総合高等学校など多くの学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には青梅警察署東青梅駅前交番、青梅警察署、警察署があり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は他の街と特に変わりはありません。住宅地と人気のエリアです。 |
2024年3月 東青梅駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅の隣の駅なので朝の通勤ラッシュの時でも座っていくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りて3分程度で市役所と郵便局があります。少し進むと大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に居酒屋が3店舗くらいあります。あとはモスバーガーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所が駅に近いので子育てなどに関する相談はしやすいと思います。 駅を出たところに出来たばかりのきれいで広めのトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。昼間は警察官の方と高齢の方などがほのぼの話されているのをよくみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃は安いです。駅から少し離れれば学校や安値のスーパーなどたくさんあります。 |
2024年1月 東青梅駅
タカさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅から一駅のため、通勤時間帯などの混雑する時間でもほぼ確実に座ることが出来る。中央線直通の本数も多く、東京駅まで座って通勤が可能。改札はひとつで、バスやタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さめながらスーパー、コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 遅くまで開いているラーメン屋、昼に食べるなら人気のうどん店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は充実している。車椅子が入れるトイレがどちらの出口にもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があり、治安もよい。夜も酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活のしやすさの割に家賃の安さやバスなどの交通の便はよいと感じている。 |
2021年11月 東青梅駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩5分くらい。線路沿いにある市役所そばのお寿司屋さん「寿司勝」のランチは、ボリュー……
エスカイア東青梅第五の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青梅市ランキング
 位(190物件中) |
青梅市東青梅ランキング
位(38物件中) |
東青梅駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格389万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 418 ～ 428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 399 ～ 418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 379 ～ 399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 360 ～ 379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 340 ～ 360万円 | 87.5～92.5％ |
エスカイア東青梅第五の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 青梅市 | 51位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 青梅市東青梅 | 13位 | / 40物件中 |
| 東青梅駅 | 12位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 青梅市 | 6位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 青梅市東青梅 | 2位 | / 18物件中 |
| 東青梅駅 | 3位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスカイア東青梅第五の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 15.89㎡ | 2.06㎡ | 314万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 4,764円 299円 |
2,268円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスカイア東青梅第五の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■青梅市東青梅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■青梅市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東青梅駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 13.17～16.2㎡｜15.42㎡ | 296万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～16.26㎡｜16.2㎡ | 299万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 303万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 357万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 13.49～16.2㎡｜15.74㎡ | 311万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.49～16.26㎡｜15.9㎡ | 274万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.17～16.2㎡｜15.03㎡ | 321万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 331万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスカイア東青梅第五の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 16.44 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 16.2 | |
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| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 16.44 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16.2 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.2 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア東青梅第五の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■青梅市東青梅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東青梅駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 30,333円｜6,190円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 27,000円｜5,510円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 29,500円｜6,020円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 28,666円｜5,850円/坪 |
| 6階～6階 | 16.2～16.44㎡｜16.36㎡ | 29,333円｜5,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 32,000円｜6,530円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.2～16.44㎡｜16.25㎡ | 29,333円｜5,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 29,000円｜5,918円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
