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賃貸

フラットフォー

総合評価：

4.5 アクセス数： 809

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 44件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,681円
平均坪単価	＠7,742円
平均m²単価	＠2,342円
上位専有面積	28.51m²：15件 28.33m²：10件 24.01m²：10件
上位間取り	1K：25件ワンルーム：13件 2K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラットフォーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩16分
都営新宿線／東大島駅徒歩30分
JR山手線／秋葉原駅徒歩120分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『東大島駅』　都営新宿線　
『秋葉原駅』　JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川3丁目19-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立東小松川小学校
中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラットフォーの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【秋葉原駅に対する口コミ】秋葉原から東京駅などいろいろな場所に行けて便利。いろいろなところに行けるため、利便性が高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【秋葉原駅に対する口コミ】近くにコジマなどがあり、買い物に便利である。夜も街灯が多いため、とても明るくていい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【秋葉原駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドや他の飲食店もあり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【秋葉原駅に対する口コミ】家族で出かける時にはいろいろな場所に行けていい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月船堀駅

二二さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるのですぐに新宿駅に行くことが出来ます
生活利便施設の充実	3	メリット	改札からすぐ出るとイオンがあるので買い物には困りません
飲食店の充実	4	メリット	ジョナサンなどのファミリーレストランからイオンにはフードコートがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園がいくつかあり、少し歩けば公園も少しあります
治安	3	メリット	治安は良くも悪くもなく昼間ならひとりで歩いていても安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	周りでよくマンションが建設されているためタイミングが合えば駅近くに入居できます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年10月秋葉原駅

skywinsさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRとTXと東京メトロなど充実した路線が通ってます
生活利便施設の充実	3	メリット	店も様々な種類があり電気店が未だ多くあるので電化製品には困ることはないでしょう。
飲食店の充実	4	メリット	色んな店が数多く増えましたので、外食には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校や幼稚園など充実していて困ることはないかもしれません
治安	3	メリット	駅の近くに万世橋警察署があるので警官も多くパトロールを見かけます
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸物件は探せばいい所が見つかる可能性があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年1月秋葉原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】複数の路線が乗り入れている駅なので乗り換えがとてもしやすいです。駅前には飲食店が多く昼夜を……

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（残り137文字）

2018年11月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りの施設にはスーパーや薬局、交番もありますし、1番の目玉は船堀タワーホールです。

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットフォーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	2K	南東	35.91
2025年2月	2階	ワンルーム	南東	24.01
2025年1月	4階	ワンルーム	西	28.51
2024年7月	2階	2K	南東	35.91
2024年2月	1階	ワンルーム	西	28.51
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東小松川の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場秋葉原駅の賃料相場東大島駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東小松川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■秋葉原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.01～39.92㎡｜28.81㎡	67,750円｜7,810円/坪
2階～2階	24.01～39.92㎡｜30.93㎡	74,000円｜8,011円/坪
3階～3階	24.01～35.91㎡｜29㎡	69,818円｜8,019円/坪
4階～4階	24.01～28.51㎡｜27.61㎡	69,454円｜8,334円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.01～35.91㎡｜29.67㎡	71,200円｜8,071円/坪
東向き	24.01～39.92㎡｜29.65㎡	73,857円｜8,297円/坪
西向き	24.01～35.91㎡｜27.91㎡	66,950円｜7,967円/坪
北・北東・北西向き	28.33～35.91㎡｜32.87㎡	76,200円｜7,734円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	3	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン市川

住所	東京都江戸川区東小松川3丁目20番8号
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階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	413

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レオパレスリバーサイド

住所	東京都江戸川区東小松川3丁目21番15号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩18分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	482

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リューデスハイムII

住所	東京都江戸川区東小松川3丁目24番6号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩18分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	252

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市川第二マンション

住所	東京都江戸川区東小松川3丁目33番7号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩14分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1877

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	市川第2マンション	8万円 (2,000円)	80,000円	80,000円	38.88m²	2DK	3階	東

	市川第二マンション 302	8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.22m²	2DK	3階	東

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賃貸

ピースフルパレス江戸川

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目30番10号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩14分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	377

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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