第2ロイヤルシラコの外観：外観・土地
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第2ロイヤルシラコの外観：外観・土地
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第2ロイヤルシラコのエントランス：エントランス
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第2ロイヤルシラコのその他：同仕様
第2ロイヤルシラコの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
65戸
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ロイヤルシラコの【賃貸】物件情報
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【第2ロイヤルシラコの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
第2ロイヤルシラコの口コミ・評判
2024年12月
kotoriの涙さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  2
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メリット | バストイレ別で住みやすい間取りになっています。２部屋が離れているためルームシェアなども可能です。廊下も頻繁に清掃がはいっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
あんぱんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大手町や日本橋など、オフィスエリアに20分ほどで一本で行くことができます！ 電車によっては総武線直通もあるので、中野や三鷹にも乗り継ぎなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、チェーン店（マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど）、保育園、病院は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店（マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど）はたくさんあります。ベーカリーはcinqというお店が美味しいです。店内で食べるフレンチトーストが安くて絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実しています。公園も駅から少し歩きますが、かなり充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。サラリーマンから子どもの利用が多いので治安はそこまで悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ギリ23区で、都内へのアクセスもそこそこ良く、住みやすいのに家賃は比較的安めで良いところです。 |
2023年5月 西葛西駅
まさあきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅や九段下駅などの都心部へ一本でアクセスできる。北口にタクシー乗り場有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下に飲食店が並んでいる。花屋やケーキ屋も有り。ドラッグストアは比較的多め。少し歩くとイオン有り。主要銀行は駅前に集結。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インドネパール人が作るカレー店が多い。他の飲食店も種類は結構ある。高架下は、天丼、牛丼、唐揚げ、お弁当屋などリーズナブルでテイクアウトできる店が多い。ラーメンも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いからか公立小・中学校は多い。学校のグラウンドも広め。中規模の公園がいくつかある。駅はエレベーター有り。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口側は駅前に交番があるので、比較的良い。街灯は多い。駅前は夜まで人通り有り。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都23区内では、比較的家賃は安い方。マンションも多く、荒川沿いは高級マンションもあり。 |
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 とにかくチープで便利なお店が駅の近くに集中している。チェーン店はだいたい揃っているのはもち……
2021年7月 西葛西駅
5.0
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
第2ロイヤルシラコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1DK | 32.27 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 42.47 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1DK | 西 | 32.27 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 西 | 32.27 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 2K | 東 | 44.85 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.27～44.85㎡｜36.25㎡ | 76,166円｜6,964円/坪 |
| 4階～6階 | 32.27～44.85㎡｜40.97㎡ | 89,645円｜7,251円/坪 |
| 7階～9階 | 32.27～44.85㎡｜42.96㎡ | 95,483円｜7,359円/坪 |
| 10階～11階 | 32.27～44.85㎡｜40.52㎡ | 93,307円｜7,654円/坪 |
| 12階～13階 | 32.27～44.85㎡｜38.52㎡ | 90,407円｜7,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.27～44.85㎡｜41.74㎡ | 92,857円｜7,349円/坪 |
| 東向き | 32.27～44.85㎡｜43.59㎡ | 95,529円｜7,259円/坪 |
| 西向き | 32.27～44.85㎡｜38.27㎡ | 87,549円｜7,584円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ | 99,000円｜7,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
