本郷コンドミニアム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5919
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
本郷コンドミニアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩8分
都営三田線／水道橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本郷コンドミニアムの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがわかりやすい位置に設置されている。 単線であるため迷いにくい。駅前に飲食店やカフェもあるためのんびりできる。 駅改札は広くはないが混雑することは少ない。駅前にローソンがあり、利便性には優れている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ケイさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩3分、東京敵まで丸ノ内線で8分という立地。治安も良く、飲食店やスーパーも多いため生活の便も良い。また築年数にしては新耐震基準をクリアしていることも◎。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅付近の商業施設はなし。 主に駅周りには大学のキャンパスが多い。 電車の混雑は朝の通勤ラッシュが一番多く、電車を一本乗り過ごすことも少なくない。 坂道がおおく、車の通りも多い印象がある。 商店街はなく街頭は多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 本郷三丁目駅
なこみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。 東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。 いずれも本数も多く、終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。 区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。 和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。 東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。 夜も暗い道はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。 都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。 |
2019年12月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 オフィス街や学校が点在する中、コンビニや飲食店も多く、生活する拠点としては便利です。東京メ……
2019年5月 水道橋駅
5.0
【メリット】 水道橋駅周辺は、フラットな道となっており、信号も整備されています。信号の待ち時間を待てない……
2019年2月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には飲食店も多くありますし、楽器屋や書店など文化的な一面もあります。また学生街です……
本郷コンドミニアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
本郷コンドミニアムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.48㎡ | 8.19㎡ | 4,041万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 13,700円 215円 |
12,330円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本郷コンドミニアムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.73～39.73㎡｜39.72㎡ | 2,990万円｜248万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.7～66.47㎡｜66.03㎡ | 4,037万円｜202万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 4,580万円｜227万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 3,280万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 39.73～39.73㎡｜39.72㎡ | 2,990万円｜248万円/坪 |
| 西向き | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 4,380万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 4,430万円｜223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
本郷コンドミニアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 43.48 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 43.48 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 66.47 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 43.48 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 84.61 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本郷コンドミニアムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.34～54.34㎡｜54.34㎡ | 140,000円｜8,517円/坪 |
| 3階～4階 | 43.48～43.48㎡｜43.48㎡ | 124,000円｜9,429円/坪 |
| 5階～6階 | 31.62～65.7㎡｜44.34㎡ | 125,833円｜9,440円/坪 |
| 7階～8階 | 43.48～84.61㎡｜66.27㎡ | 161,214円｜8,194円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.48～84.61㎡｜64.04㎡ | 156,750円｜8,361円/坪 |
| 東向き | 31.62～84.61㎡｜51.43㎡ | 136,200円｜8,917円/坪 |
| 西向き | 43.48～84.61㎡｜53.76㎡ | 147,500円｜9,367円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
