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パーシモン千石

総合評価：

4.0 アクセス数： 1247

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 58件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	87,275円
平均坪単価	＠12,478円
平均m²単価	＠3,775円
上位専有面積	22.78m²：18件 24.08m²：14件 23.47m²：14件
上位間取り	ワンルーム：30件 1K：22件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パーシモン千石の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／千石駅徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅徒歩13分
利用可能路線
『千石駅』　都営三田線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都文京区千石1丁目20-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2009年2月
総戸数
31戸
中学校区域
文京区立第十中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パーシモン千石の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで5分、薬局やコンビニ、郵便局や銀行へも近いこと。夜道は暗くなく安全で、夜もうるさくない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街で基本的に静かで過ごしやすい。買い物もしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターが1台しかないのが残念だが、いつもきれいにされてると思う。花壇の花がすごくきれい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはすごくいい。設備も少し古いものもあるが特に気にはならない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩10分圏内にいくつかスーパーがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院は沢山あるので困らない。小学校も近くにある。私立の中高や大学も多い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月巣鴨駅

オレンジさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋までは２駅ととても近く、山手線画と売る為良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にレストランやパンなどが帰るところがあり、良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカにあるレストランはとても美味しくてきれい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の中には多機能トイレが有るということ。
治安	5	メリット	駅の前は大道路に面していて明るいので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋よりは安く、池袋に近いので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2023年10月巣鴨駅

よむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーが多いイメージがあります。駅の周りでよく見ました
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街はもちろんのこと、結構好きなお店が多くて良かったです
飲食店の充実	5	メリット	わたし的に好きな和菓子屋さんがあってよく通ってました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がとても使いやすいし、色んな方に優しい作りだなと思いました
治安	5	メリット	治安はかなり良かったです。年配の酔っぱらいはかわいかったです
コストパフォーマンス	4	メリット	年齢にもよると思いますが、安全で良いと思いました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2022年7月巣鴨駅

ひらいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる
飲食店の充実	5	メリット	・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。
治安	3	メリット	・駅のすぐ近くに交番がある・夜でも比較的明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2021年11月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地蔵通り商店街まで出なくても駅周辺に定食屋、回転寿司屋、喫茶店、ラーメン店など雰囲気の良い……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パーシモン千石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	南東	25.48
2024年1月	5階	ワンルーム	南	23.47
2023年9月	4階	ワンルーム	南西	23.47
2023年9月	1階	1K	南東	24.08
2023年6月	4階	ワンルーム	南西	22.78
…残り53件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千石の賃料相場青線＝文京区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場千石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千石の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.78～25.48㎡｜24.15㎡	82,681円｜11,328円/坪
2階～2階	22.78～23.47㎡｜23.35㎡	87,833円｜12,434円/坪
3階～3階	22.78～25.48㎡｜24.44㎡	92,625円｜12,542円/坪
4階～4階	22.78～23.47㎡｜23.09㎡	89,307円｜12,785円/坪
5階～5階	22.78～23.47㎡｜23.01㎡	90,444円｜12,996円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.78～25.48㎡｜23.69㎡	87,275円｜12,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	58	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	58	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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カレッジコート千石

住所	東京都文京区千石1丁目20番26号
交通	都営三田線千石駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1846

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フェリシア文京

住所	東京都文京区千石1丁目19番5号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	21
アクセス数	1178

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ラ・フラッツ

住所	東京都文京区千石1丁目24番19号
交通	都営三田線千石駅徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	647

賃貸

ラフラッツ

住所	東京都文京区千石1丁目24番19号
交通	都営三田線千石駅徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1840

賃貸

ベルグレービア

住所	東京都文京区千石4丁目39番20号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩11分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	111

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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