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賃貸

フィオーレ本駒込

総合評価：

4.2 アクセス数： 2425

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	82,370円
平均坪単価	＠9,714円
平均m²単価	＠2,939円
上位専有面積	26.34m²：27件
上位間取り	1K：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオーレ本駒込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩7分
JR山手線／田端駅徒歩17分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目66-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
14戸
小学校区域
文京区立昭和小学校
中学校区域
文京区立第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ本駒込の口コミ・評判

2012年11月

おてつだいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	山手線と南北線の両方が使えるところがとても便利です。池袋まで家を出て20分足らずで行けます。車がなくても駅の利便性がいいので充分やっていけると思います。駅までは緩やかな長い坂になっています。アザレア商店街を抜けて駅に到着するので比較的夜道も安全です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に公園があります。閑静な住宅街で本当に静かです。近所に賑やかな昔ながらの商店街があり新鮮な野菜や魚が手に入ります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	宅配BOXはあります。坂の上に建っているのでロビーが二階にあり一階部分は駐車場になってます。オートロックです。私はバイクも停めてました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	見た目はきれいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅側にも近所にも昔ながらの商店街があります。野菜も魚も新鮮です。また個人経営の飲み屋さんも多くて楽しいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅の近くに大きな幼稚園と児童館があります。公園も目の前にあるのですぐに遊びに行けますよ。産婦人科も徒歩圏内にありますがお産はされてないようです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月駒込駅

にゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋から近いので交通便がべんり、あちこち行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーコンビニおおいから住みやすい、色々便利です
飲食店の充実	5	メリット	人気な飲食店がおおい、高すぎない店がおおい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	色々近くにあるので住みやすいスーパーなどちかくにあるのがありがたい
治安	5	メリット	治安はとてもいい人が優しかったり挨拶などがおおい
コストパフォーマンス	5	メリット	人通りが少ない池袋に近いけど池袋に比べ家賃がやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年10月田端駅

ヤッホーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅や池袋駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには基本なんでも揃っているので買い物するのに不便は無い。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなどのファストフード店もあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーもその他の施設も充実していてとてもいい。
治安	4	メリット	静かで落ち着いた駅で駅前も明るいので使い易い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良い割に家賃もそこまで高くないのでおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年9月田端駅

さほさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	9号車に乗ると確実にエスカレーター近くで下車ができる
生活利便施設の充実	3	メリット	アトレは成城石井やパン屋、薬局があるのが良い
飲食店の充実	3	メリット	北口には小さいがアトレがあり、特にスタバがあるのは良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、児童館、児童室、小学校が駅から近い
治安	5	メリット	北口は大通りがあるので、人通りもあり怖くない
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線京浜東北線、共に利用できるので立地はいいと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・247文字）

2022年2月田端駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北区にある田端駅は、JR山手線と京浜東北線が通っており、乗り換えに利用する方が多い駅です。……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ本駒込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	東	26.34
2022年11月	3階	1K	西	26.34
2022年7月	2階	1K	西	26.34
2022年5月	2階	1K	東	26.34
2021年10月	3階	1K	西	26.34
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区本駒込の賃料相場青線＝文京区の賃料相場駒込駅の賃料相場田端駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区本駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26.34～26.34㎡｜26.34㎡	80,642円｜10,121円/坪
3階～3階	26.34～26.34㎡｜26.34㎡	84,230円｜10,572円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.34～26.34㎡｜26.34㎡	82,250円｜10,323円/坪
西向き	26.34～26.34㎡｜26.34㎡	82,466円｜10,350円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	27	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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富士ビル

住所	東京都文京区本駒込5丁目56番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	1982年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	325

賃貸

プレシーザ本駒込

住所	東京都文京区本駒込5丁目59番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩7分
築年数	1993年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	781

賃貸

正太駒込マンション

住所	東京都文京区本駒込5丁目21番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩6分
築年数	1968年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	8
アクセス数	2268

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	正太駒込マンション	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	2K	8階	東

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賃貸

ホシバマンション

住所	東京都文京区本駒込5丁目60番4号
交通	東京メトロ南北線駒込駅徒歩7分
築年数	1981年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	135

賃貸

宮澤ビル賢

住所	東京都豊島区駒込1丁目19番4号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	1989年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	460

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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