コンフォート小石川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
931
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,219円 |
| 平均m²単価 | ＠3,696円 |
| 上位専有面積 | 21.67m²：9件 22.32m²：8件 21.73m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
コンフォート小石川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート小石川の口コミ・評判
2023年7月
えすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南北線・丸の内線・JR総武線など、立地はとてもいい上、近くに24時間のスーパーもある。また、閑静な住宅街なので周りも静かで暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 後楽園駅
kitanoさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線・丸の内線と複数路線が乗り入れており、大江戸線の春日駅とも直結しているので利便性は非常に良い。池袋まで３駅、東京まで５駅なので主要駅までのアクセスも良い。徒歩１０分ほどでJRの水道橋駅にも行けるので、目的に合わせて使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でメトロエムという商業施設があり、飲食店から日用品店など幅広い店舗が入っている。またラクーアも目の前なので、買い物をするには困らない。私も学生時代によく利用していたが、何でも揃ってしまうのがメリット。また駅の前に公共施設であるシビックセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルを問わず、またさまざまな価格帯の飲食店があり充実している。東京ドームの最寄駅なので、手軽に食べられるスナック系のお店も充実している。高級な飲食店もあれば大衆居酒屋もあり、エスニック料理のお店もあるので、飲食店については飽きずに満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央大学のキャンパスがあったりと、学校施設が充実している。駅を出てすぐに礫川公園(れきせんこうえん)があり、公園内も整備されている。駅に多機能トイレがあったり、駅内には医務室があるのでいざという時も助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番もあり、いざという時に安心できる。街灯は多いので変質者に遭遇するリスクは少ないと思う。ラクーアや東京ドーム等の娯楽施設があるので、駅周辺は綺麗さが保たれている。歓楽街はないので治安面でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に良く、都心部ながら緑を感じることもできる。物価も都内では標準的なので良い。あまりアパートや住居はは見当たらないものの、日々の買い物にも困らないことを考えれば、土地相応の価格だと考えられる。 |
2024年3月 後楽園駅
すなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内、また駅周辺の設備が充実していて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームが駅を出た目の前にあるので普段利用しない方でも迷わずにたどり着けると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に有名なお店が沢山あるので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ目の前に遊園地があるので子供も楽しんで使用させていただいています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はほかの駅と比べて比較的いいと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他県と比べれば少し高いような気もしますがコストに見合ったサービスが受けられます。 |
2024年2月 後楽園駅
ほしちゃん！さん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ドームに行くために利用する方が多い駅だと思います。駅から直接歩道橋を渡ってすぐにドームに到着するのがすごくいい所です！あとは池袋にも行けるので結構いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはマック･寿司屋･パン屋･和食(とんかつ)などがあります。花屋も。上に上がるとアフタヌーンティーがあったり､さらに上がるとまるぜんとマツキヨがあります。丸善では文房具や本が揃っていたり種類豊富です。その上は１階丸々ダイソーになっています。オタクに優しいダイソーで､推し活コーナーがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実そうに見えてそこまでです。 子供が心から楽しめる飲食店はありません。上の階には高い寿司屋があったり地下にはお持ち帰りがしやすいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに､ほぼ直行で大きな公園に出ることが出来ます。ブランコもあったり鉄棒もあったりと､子供はおお喜びだと思います！遊園地もあります。(ちょっとした)絶叫系からゆるゆふ系？まで全部あるので存分に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は本当に治安がいいです。ホームレスもいる訳ではなく､暴走族も全くいません。安心です。近くに交番と区役所もあります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京ドームだけではなく､ラクーアという遊園地と買い物ができたりと､結構充実した暮らしができます！ |
2022年12月 後楽園駅
みんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・南北線の乗り換えや、少し歩けば三田線また大江戸線での乗り換えも可能 ・3駅で池袋駅、5駅で東京駅に行く事ができる為、都心外の人でも来やすい ・本数が多い為、あまり待たずに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・東京ドーム、ラクーア（商業施設、小規模遊園地）等のレジャースポットがある ・駅直結のメトロ・エム後楽園がありドラッグストア、本屋等生活必需品や嗜好品を購入できる（寄りやすい） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設内に色んな種類の飲食店がある ・ここ数年流行りが定着しているスターバックスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・騒がしいイメージはないので、お子さんを育てるには十分な環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っぱらいを見かける事は少ない ・街灯は多く、夜になっても明るい ・大通りが近いので、見回りのおまわりさんをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・相場にあった値段だと思う ・どこに行くにも、利便性の良い駅だと思う |
コンフォート小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 21.73 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 21 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 21.67 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 21 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～22.32㎡｜21.64㎡ | 79,636円｜12,169円/坪 |
| 2階～2階 | 21～22.32㎡｜21.67㎡ | 83,600円｜12,751円/坪 |
| 3階～3階 | 20.99～22.32㎡｜21.77㎡ | 85,384円｜12,968円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.67～21.73㎡｜21.7㎡ | 83,142円｜12,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.99～22.32㎡｜21.67㎡ | 83,050円｜12,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
