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賃貸

シャルムドゥタナカ

総合評価：

3.0 アクセス数： 689

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	106,020円
平均坪単価	＠12,222円
平均m²単価	＠3,698円
上位専有面積	19.6m²：13件 21.34m²：7件 24.16m²：6件
上位間取り	1K：40件 4LDK：4件 4SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルムドゥタナカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／東池袋四丁目駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩8分
JR山手線／大塚駅徒歩9分
利用可能路線
『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都文京区大塚6丁目17-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2000年3月
総戸数
13戸
小学校区域
文京区立青柳小学校
中学校区域
文京区立音羽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルムドゥタナカの口コミ・評判

2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	夜道の怖さ：ちょっと怖いでも小売店いっぱいあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月大塚駅

ゆえんゆえんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線、都電荒川線が複合し、少し歩けば丸の内線新大塚駅へもアクセス可能です。駅ビルや北口の再開発などが進み、かつてに比べると利用しやすい駅になりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅上にアトレがあり、ロフトも入っています。近くにスーパーやドラッグストアも数件あります。池袋に比べると規模で劣りますが、不便を感じることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	安い居酒屋が連なり、充実しています。中国、タイ、ベトナム料理店も多く、色んな国の味を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいますが、不都合を感じることはありません。学校は近くにたくさんあります。
治安	3	メリット	南口は交番もあり、特に不安を感じることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い飲食店が多く、とても助かります。家賃相場はあまりよく知りませんが、都心部では比較的安いのではないでしょうか。駅前はパチンコ店の撤退などでマンション建設が急ピッチで進んでいる印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2024年3月新大塚駅

涼子さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、地下鉄、都電があるので色々な方面へ行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	サンシャインシティへ徒歩で行けます。スーパーやドラックストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は多く、個人経営のお店が人気で焼き肉屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園はあります。総合病院も近いので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	ビルが多く、夜間も交通量があって治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿、渋谷、銀座など色々な方面へ行けるし近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年10月大塚駅

リンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大塚駅は池袋、新大久保、新宿が近くてとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の隣にスーパーが多い。bookoffとダイソー、リサイクルショップもいっぱいあります
飲食店の充実	5	メリット	駅の中と駅の隣もレストランとコーヒーショップが多い。東南アジアの食品ショップもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供のために公園が多くて空気が綺麗。とても良かった
治安	4	メリット	駅の前に交番がある、道も明るくて人が多いから夜遅くても安心
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿と池袋が近くけど家賃が安い。家賃は5万からできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2021年10月東池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】サンシャイン池袋の最寄駅です。サンシャイン池袋は水族館や展望台、ナンジャタウンなどもあり、……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムドゥタナカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	ワンルーム	南	19.6
2023年12月	2階	ワンルーム	南	19.6
2022年11月	2階	1K	南	21.34
2022年8月	3階	1K	南	21.34
2022年6月	3階	1K	南	21.34
…残り45件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区大塚の賃料相場青線＝文京区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.82～22.82㎡｜22.82㎡	69,000円｜9,996円/坪
2階～2階	19.6～27㎡｜21.8㎡	76,214円｜11,664円/坪
3階～3階	18.95～27㎡｜21.5㎡	77,857円｜12,120円/坪
4階～4階	96.96～105.02㎡｜103.4㎡	299,000円｜9,577円/坪
5階～5階	71.5～76.3㎡｜73.9㎡	245,000円｜10,972円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.95～105.02㎡｜34.36㎡	112,611円｜11,633円/坪
東向き	18.95～24.5㎡｜21.84㎡	76,750円｜11,773円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.16～71.5㎡｜47.83㎡	163,000円｜11,206円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	16	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	33	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハビタ

住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分
築年数	1993年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	13

賃貸

GRAN PASEO新大塚

住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	2021年1月
階建て	地上12階建
総戸数	41戸

口コミ数	0
アクセス数	135

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ新大塚 0504	12.3万円 (12,000円)	無	123,000円	25.25m²	1K	5階	南西

	ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ新大塚 0802	12.7万円 (12,000円)	無	127,000円	25.37m²	1K	8階	北東

	ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ新大塚 1002	12.8万円 (12,000円)	無	128,000円	25.37m²	1K	10階	北東

	ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ新大塚 1001	13万円 (12,000円)	無	130,000円	25.81m²	2K	10階	北東

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賃貸

アズ東池袋レジデンス

住所	東京都豊島区東池袋5丁目33番1号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩7分
築年数	2022年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	158

賃貸

エレガンテカーサ

住所	東京都豊島区東池袋5丁目43番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	137

賃貸

第一大谷マンション

住所	東京都文京区大塚6丁目7番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1971年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一大谷マンション	11.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1LDK	4階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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