エミナンス湯島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1947
エミナンス湯島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島3丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミナンス湯島の口コミ・評判
2013年2月
tatsutatsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 終電をきにせずにすめる。使える駅が多いので、便利。どこに行くにしても何かしらの路線があるので交通に関しては最強の立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 平日も休日も静で車もそこまで、多く通らない。都会の真ん中なのに坂の上は静かそのものである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 図書館が、一階にあり、便利である。トランクルームを借りることができる。またエレベーターが２基ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 古いマンションであるので周りの相場よりかは安い感じがするし、住環境を考えれば安い。鍵はカード式である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニはちかく、駅にも近いので住むことに関して苦になることはない。自転車があれば浅草、東京駅なども意外と近くすぐに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園はあるし、小学校もある。また日立病院もすぐ近くにあるので、病気になっても安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 湯島駅
ChillChillさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行／各駅などの差はない。改札までの距離は近く、そこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはたくさんある。ちょっと歩けば上野なのでお店はあると言えばある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりまとまっていないが、あることはある。またちょっと歩けば上野圏内に近づくのでそれもいれればある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | （上野や御徒町などと比べると）柄の悪さやゴミゴミした感じはない。すさびた感じもしない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くの上野や御徒町あたりと比べれば、かなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千代田線の西側が文京区で、東側が台東区だが、家賃はそこそこ高いほうだが、大手町方面や港区ほどではない。 |
2021年11月 末広町駅
4.0
【メリット】 末広町はとても立地がよくて秋葉原まで歩いていけるうえにちょっと離れているが上野迄も歩いてい……
2018年7月 湯島駅
1.0
【メリット】 ・千代田線から小田急線まで直通で行けるため、便利なところ。
・飲食店等の施設が充……
2017年10月 湯島駅
3.0
【メリット】 湯島駅は千代田線が利用出来るので、都内中心部へのアクセスもかなり楽です。朝は通勤客で結構混……
エミナンス湯島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 9階 | 2DK | 東 | 43.12 |  |
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| 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.1 | |
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| 2013年6月 | 8階 | 2DK | 西 | 44.28 | |
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| 2013年6月 | 5階 | 3DK | 西 | 54 | |
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| 2013年6月 | 9階 | 2DK | 東 | 43.12 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■末広町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 143,000円｜8,754円/坪 |
| 5階～6階 | 54～54㎡｜54㎡ | 144,000円｜8,815円/坪 |
| 7階～8階 | 44.28～62.1㎡｜53.19㎡ | 139,000円｜8,739円/坪 |
| 9階～10階 | 43.12～218.87㎡｜101.7㎡ | 238,666円｜8,284円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.12～218.87㎡｜91.8㎡ | 217,250円｜8,249円/坪 |
| 西向き | 44.28～54㎡｜50.76㎡ | 137,333円｜8,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
