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賃貸

エターナル文京

総合評価：

5.0 アクセス数： 910

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 52件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	109,903円
平均坪単価	＠11,681円
平均m²単価	＠3,534円
上位専有面積	30.8m²：23件 30.44m²：17件 31.5m²：12件
上位間取り	1DK：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エターナル文京の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅徒歩10分
利用可能路線
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目7-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2001年11月
総戸数
小学校区域
文京区立窪町小学校
中学校区域
文京区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エターナル文京の口コミ・評判

2024年1月

れいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	昨年大学ができ、より駅前が充実した印象です。病院、スーパー、飲食店、銀行、郵便などバランスよくあって茗荷谷駅でほぼ全て完結できます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	クレジットカードを落としてしまったことがありますがちゃんと交番に届いていました。茗荷谷駅前の交番の前に立っている警察の方も優しい印象です。道や草花も綺麗に整備されていて四季が感じられる街並みです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	季節を感じられるオブジェ、植物などを飾ってくれるのでとても好きでした。また定期的に（頻度高い気がします）清掃業者が入っておりマンション全体綺麗です。ゴミ出しのカゴも決まった時間に出ているので出しやすいです。住居人数に対して宅配ボックスが多いので満杯で受け取れない、と言ったことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井がとても高いので実際の部屋の広さよりも開放感がありました。収納も単身用には充分な位あり満足でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニはファミマ、セブン、ローソン全部揃っていていざという時便利です。有名な飲食店やパン屋さんがいくつかあって、住んでいても休日に茗荷谷駅周辺で楽しく過ごせます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	茗荷谷耳鼻咽喉科さんや伝通院クリニックさんにはとてもお世話になりました。とても評判がよく、いつも患者さんが多い印象です。近くに消防署や警察署があるので何かあったときにも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新大塚駅

チロさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、地下鉄、都電3路線使えるし、飲食店も多い
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが近いドラッグストアも近くにあるあります
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はたくさんあります。焼肉が美味しいです。イタリアンも多いです、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利便性がよい。駅が近いので通勤には良いと思う
治安	4	メリット	治安はいいと思います。ホームレスもいません。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はいいです。銀座、新宿も近いし、渋谷、恵比寿も山手線で20分でいけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年12月茗荷谷駅

harimaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄丸の内線しかないが、丸の内線で東京駅まで20分程であり便利。丸の内線は連結はないので運行どめも少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にサントクというスーパーやドッグストア、百円均一がある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店が複数ある。播磨坂にはオシャレなカフェや有名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学、私立高校、幼稚園があり、学園都市。公園もある。
治安	5	メリット	高級住宅街であり治安はよい。駅前交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	高級住宅街であり、コストパフォーマンスがよくないが、治安は住みやすさに対しては妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年10月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側の……

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（残り118文字）

2021年10月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーが多く、ドラッグストアも服飾もあるのでとても便利です。大塚駅にも近く、駅ビルがある……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エターナル文京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	1DK	南	30.44
2024年5月	4階	1DK	南西	30.44
2024年4月	2階	1DK	南西	30.8
2024年3月	8階	1DK	南西	30.44
2024年3月	5階	1DK	南	30.44
…残り47件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区大塚の賃料相場青線＝文京区の賃料相場新大塚駅の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場護国寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.44～31.5㎡｜30.76㎡	106,100円｜11,403円/坪
3階～4階	30.44～30.8㎡｜30.54㎡	107,428円｜11,628円/坪
5階～6階	30.44～31.5㎡｜30.9㎡	109,500円｜11,715円/坪
7階～8階	30.44～31.5㎡｜30.84㎡	111,428円｜11,943円/坪
9階～10階	30.44～31.5㎡｜31.05㎡	113,363円｜12,071円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.44～31.5㎡｜30.84㎡	109,903円｜11,780円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	52	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	52	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ドゥーエ茗荷谷

住所	東京都文京区大塚3丁目20番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年数	2008年1月
階建て	地上12階建
総戸数	40戸

口コミ数	32
アクセス数	1026

賃貸

ファインクレスト護国寺

住所	東京都文京区大塚2丁目16番12号
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
築年数	2014年2月
階建て	地上11階建
総戸数	43戸

口コミ数	18
アクセス数	2991

賃貸

フレスコ文京茗荷谷EAST

住所	東京都文京区大塚4丁目34番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	227

賃貸

カーサデマジョ

住所	東京都文京区大塚4丁目43番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ　デ　マジョ 101号室	13万円 (2,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	42.15m²	1LDK	1階	北東

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賃貸

ルフェール文京

住所	東京都文京区大塚5丁目1番3号
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
築年数	2004年6月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2295

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルフェール文京 501	13.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.3m²	1DK	5階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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