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中古

ライオンズマンション八王子第6

総合評価 3.0 アクセス数12454
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:82
賃料履歴 2013年~: 89件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
推定相場 売買:84万円/坪 賃料:6828円/坪 利回り:9.80
偏差値ランキング

八王子市
1018物件中の順位

ライオンズマンション八王子第6の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線/八王子駅 徒歩16分
    京王線/京王八王子駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 
    『京王八王子駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市大和田町7丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    102戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第十小学校

  • 中学校区域

    八王子市立ひよどり山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
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ライオンズマンション八王子第6の口コミ・評判

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 京王線とJR中央線の2駅が利用できるので便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 淺川に面しているので、四季折々の豊かな自然に親しむことができます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人さんが日勤で管理しているので安心です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 洗濯機置き場にドアがあるので、部屋の雰囲気が落ち着いた感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の近くまで行けば、ショッピングセンター、役所関係の事務所など必要な施設は整っています。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット すぐ前に小学校があります。隣の敷地は公園です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】僕は電車は興味がないけどこの電車はすごく乗りごこちがよく通学でよく使っています。落ち着くのもあるけど電車のスペースが広くたまに座れないときもあるけどだいたいは座れています。電車をあまり知らない僕でもこの電車はかっこいいと思います

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年11月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 11月にリフォーム完了し、内装が新品になり、エアコンも新規設置になってます。室内洗濯機置き場があり、収納も大きいため、部屋を効率良くレイアウトできそうです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】勿論、八王子駅といえば中央線の主要駅として知られていますが、JR横浜線や八高線の始発着駅でもあり、又、私鉄の京王線の主要な駅でもあります。八王子は東京郊外の多摩地区にありながら都内の市街地を凌ぐほどの街並みを形成しております。自然も一杯で近接して有名な高尾山もあり、歴史的にも戦国時代の八王子城も良く知られています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 八王子駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 液が大きくてビルも充実している。南口にはスーパーがあり、北口にはショッピングできるところ……

2019年12月 京王八王子駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 京王線をずっとのって、新宿までアクセスすることが出来るので、都心部への通勤も可能です。

2018年6月 京王八王子駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口から地上に出るまでに買い物をする事ができる。ビルも直結なので、寄り道をするのにとて……

2018年1月 京王八王子駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に栄えた前で、買い物スポットがたくさんあります。居酒屋やレストランなどの飲食店充実……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション八王子第6の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格530万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料  4.1 ~ 4.5万円  (坪賃料:6,487円~7,169円)
表面利回り 9.80
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 570 ~ 583万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 544 ~ 570万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 517 ~ 544万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 491 ~ 517万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 464 ~ 491万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション八王子第6の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八王子市 462 / 608物件中
八王子市大和田町 21 / 25物件中
八王子駅 174 / 220物件中
京王八王子駅 135 / 151物件中

坪賃料ランキング

八王子市 87 / 238物件中
八王子市大和田町 4 / 10物件中
八王子駅 72 / 129物件中
京王八王子駅 55 / 92物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:518545万円

※中央値:532万円

予測坪単価:84万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション八王子第6の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 1K 南西
2 2025年1月 2025年1月 3階 1K 南西
3 2024年12月 2024年12月 4階 1R 南西 リフォーム
4 2024年10月 2024年10月 1階 1K
5 2024年9月 2024年9月 5階 1K 南東 角部屋
ルーフバルコニー
6 2024年1月 2024年2月 2階 1K 南西
7 2024年1月 2024年1月 2階 1K 南西
8 2023年1月 2023年3月 3階 1K 北東 角部屋
9 2023年1月 2023年2月 3階 1K
10 2022年12月 2023年3月 1階 1K 南東
11 2022年2月 2022年3月 3階 1K
12 2022年2月 2022年2月 2階 1K 南東
13 2022年2月 2022年4月 3階 1K
14 2021年12月 2021年12月 4階 1R
15 2021年11月 2021年12月 4階 1K
16 2021年8月 2021年9月 2階 1R
17 2021年8月 2021年8月 3階 1K
18 2021年7月 2021年8月 1階 1K 南西 リフォーム
19 2021年7月 2021年7月 2階 1R
20 2021年6月 2021年7月 1階 1K 南西 リフォーム
21 2021年4月 2021年5月 3階 1K 南東 角部屋
22 2021年3月 2021年3月 2階 1K 北東
23 2021年2月 2021年2月 3階 1K
24 2021年2月 2021年2月 2階 1K
25 2020年11月 2020年11月 2階 1K 南東 リフォーム
リノベーション
26 2020年10月 2020年11月 1階 1K 南東
27 2020年8月 2020年9月 1階 1K 南東
28 2020年8月 2020年10月 5階 1K 南西
29 2020年8月 2020年9月 2階 1K
30 2020年6月 2020年6月 2階 1K 西
31 2020年4月 2020年5月 2階 1K 南東 リフォーム
32 2019年12月 2020年1月 5階 1K 南西
33 2019年7月 2019年7月 1階 1K
34 2019年5月 2019年6月 2階 1K 南西
35 2019年5月 2019年6月 2階 1K 北東
36 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北東
37 2019年4月 2019年5月 1階 1K 南東
38 2019年3月 2019年4月 2階 1K 北東
39 2019年3月 2019年3月 2階 1K 南東 リフォーム
40 2018年12月 2018年12月 1階 1K 南西
41 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南東 角部屋
42 2018年11月 2019年1月 2階 1K 北東
43 2018年11月 2019年1月 3階 1K
44 2018年9月 2018年9月 4階 1K 南西
45 2018年7月 2018年9月 3階 1K 北東
46 2018年4月 2018年4月 5階 1K 角部屋
リフォーム
47 2018年3月 2018年6月 5階 1K 北東
48 2018年3月 2018年3月 2階 1K 南西 角部屋
49 2018年2月 2018年2月 5階 1K 南西
50 2017年12月 2018年1月 3階 1K 南西
51 2017年10月 2018年1月 5階 1K 北東
52 2017年9月 2017年9月 3階 1K 南西
53 2017年8月 2017年8月 4階 1R
54 2017年4月 2017年5月 2階 1K 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
55 2017年4月 2017年10月 4階 1K 南東
56 2017年4月 2017年9月 3階 1K 南西
57 2017年4月 2017年5月 5階 1K 北東
58 2017年3月 2017年3月 1階 1K 南東 角部屋
59 2017年2月 2017年2月 5階 1K 北西
60 2017年2月 2017年5月 3階 1K 南東
61 2017年1月 2017年3月 2階 1K 南西
62 2017年1月 2017年1月 2階 1K 北東
63 2016年12月 2017年1月 2階 1K 北東
64 2016年11月 2016年12月 1階 1K
65 2016年5月 2016年6月 2階 1K 南西
66 2016年5月 2016年6月 1階 1K 南東
67 2016年3月 2016年3月 5階 1K 北東
68 2016年3月 2016年3月 2階 1K 北東
69 2016年2月 2016年5月 2階 1R
70 2015年12月 2016年1月 3階 1K 南東
71 2015年12月 2015年12月 2階 1K 北東
72 2015年11月 2016年3月 5階 1K 南西
73 2015年11月 2016年6月 2階 1K 南西
74 2015年9月 2015年9月 2階 1R
75 2015年8月 2015年10月 5階 1K 北東 ルーフバルコニー
76 2015年6月 2015年9月 2階 1R
77 2015年3月 2015年8月 3階 1K 南東
78 2014年12月 2015年3月 2階 1R
79 2014年7月 2階 1R
80 2014年7月 1階 1R 北西
81 2014年4月 1階 1R 北西
82 2014年4月 2階 1R

…残り62

平均 2階 19.75㎡ 3.5㎡ 415万円 @70万円 @22万円 9,289円
470円
4,085円
206円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション八王子第6の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション八王子第6の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 八王子市大和田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 18.29~23.8㎡|19.82㎡ 374万円|63万円/坪
2階~2階 18.28~22.57㎡|19.41㎡ 413万円|71万円/坪
3階~3階 18.29~22.57㎡|19.61㎡ 424万円|71万円/坪
4階~4階 18.8~23.8㎡|19.88㎡ 466万円|77万円/坪
5階~5階 18.88~25.21㎡|20.73㎡ 431万円|69万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.29~25.21㎡|20.25㎡ 438万円|72万円/坪
東向き 20.06~20.06㎡|20.05㎡ 386万円|64万円/坪
西向き 18.88~18.88㎡|18.88㎡ 250万円|43万円/坪
北・北東・北西向き 18.28~20.06㎡|18.92㎡ 385万円|67万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 42 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション八王子第6の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 1K 18.88
2024年10月 1階 1K 23.49
2024年9月 2階 1K 18.88
2024年9月 5階 1K 18.88
2024年7月 4階 1K 18.88

…残り84

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション八王子第6の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション八王子第6の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 八王子市大和田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 18.29~23.49㎡|20.41㎡ 38,411円|6,225円/坪
2階~2階 18.8~25.21㎡|19.88㎡ 40,000円|6,624円/坪
3階~3階 18.88~25.2㎡|21.6㎡ 39,000円|5,967円/坪
4階~4階 15.84~25.2㎡|19.91㎡ 42,833円|7,165円/坪
5階~5階 18.84~25.2㎡|21.06㎡ 43,000円|6,822円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.29~25.21㎡|21.63㎡ 41,604円|6,372円/坪
東向き 18.88~23.49㎡|20.47㎡ 43,625円|7,075円/坪
西向き 18.88~18.88㎡|18.88㎡ 30,000円|5,253円/坪
北・北東・北西向き 15.84~25.2㎡|19.27㎡ 38,969円|6,706円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 45 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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