ライオンズマンション八王子第6
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:82件 |
賃料履歴 | 2013年~: 89件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約6828円/坪 利回り:約9.80% |
偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズマンション八王子第6の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/八王子駅 徒歩16分
京王線/京王八王子駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市大和田町7丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
102戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立第十小学校
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中学校区域
八王子市立ひよどり山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション八王子第6の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 京王線とJR中央線の2駅が利用できるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 淺川に面しているので、四季折々の豊かな自然に親しむことができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんが日勤で管理しているので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 洗濯機置き場にドアがあるので、部屋の雰囲気が落ち着いた感じです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅の近くまで行けば、ショッピングセンター、役所関係の事務所など必要な施設は整っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | すぐ前に小学校があります。隣の敷地は公園です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【八王子駅に対する口コミ】僕は電車は興味がないけどこの電車はすごく乗りごこちがよく通学でよく使っています。落ち着くのもあるけど電車のスペースが広くたまに座れないときもあるけどだいたいは座れています。電車をあまり知らない僕でもこの電車はかっこいいと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ハルヒビさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 11月にリフォーム完了し、内装が新品になり、エアコンも新規設置になってます。室内洗濯機置き場があり、収納も大きいため、部屋を効率良くレイアウトできそうです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【八王子駅に対する口コミ】勿論、八王子駅といえば中央線の主要駅として知られていますが、JR横浜線や八高線の始発着駅でもあり、又、私鉄の京王線の主要な駅でもあります。八王子は東京郊外の多摩地区にありながら都内の市街地を凌ぐほどの街並みを形成しております。自然も一杯で近接して有名な高尾山もあり、歴史的にも戦国時代の八王子城も良く知られています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八王子駅
【メリット】 液が大きくて駅ビルも充実している。南口にはスーパーがあり、北口にはショッピングできるところ……
2019年12月 京王八王子駅
【メリット】 京王線をずっとのって、新宿までアクセスすることが出来るので、都心部への通勤も可能です。
2018年6月 京王八王子駅
【メリット】 改札口から地上に出るまでに買い物をする事ができる。駅ビルも直結なので、寄り道をするのにとて……
2018年1月 京王八王子駅
【メリット】 非常に栄えた駅前で、買い物スポットがたくさんあります。居酒屋やレストランなどの飲食店も充実……
ライオンズマンション八王子第6の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八王子市ランキング
位
(1018物件中) |
八王子市大和田町ランキング
位
(27物件中) |
八王子駅ランキング
位
(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格530万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 570 ~ 583万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 544 ~ 570万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 517 ~ 544万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 491 ~ 517万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 464 ~ 491万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション八王子第6の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
八王子市 | 462位 | / 608物件中 |
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八王子市大和田町 | 21位 | / 25物件中 |
八王子駅 | 174位 | / 220物件中 |
京王八王子駅 | 135位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
八王子市 | 87位 | / 238物件中 |
---|---|---|
八王子市大和田町 | 4位 | / 10物件中 |
八王子駅 | 72位 | / 129物件中 |
京王八王子駅 | 55位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション八王子第6の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | ||||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
27 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
28 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
31 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
34 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
41 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
45 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
46 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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47 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
48 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
50 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
51 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
52 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
53 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
54 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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55 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
56 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
57 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
58 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
60 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
61 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
62 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
63 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
64 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
65 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
66 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
67 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
68 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
69 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
70 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
71 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
72 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
73 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
74 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
75 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
76 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
77 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
78 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
79 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
80 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
81 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
82 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り62件 |
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平均 | 2階 | 19.75㎡ | 3.5㎡ | 415万円 | @70万円 | @22万円 | 9,289円 470円 |
4,085円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子第6の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市大和田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 18.29~23.8㎡|19.82㎡ | 374万円|63万円/坪 |
2階~2階 | 18.28~22.57㎡|19.41㎡ | 413万円|71万円/坪 |
3階~3階 | 18.29~22.57㎡|19.61㎡ | 424万円|71万円/坪 |
4階~4階 | 18.8~23.8㎡|19.88㎡ | 466万円|77万円/坪 |
5階~5階 | 18.88~25.21㎡|20.73㎡ | 431万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.29~25.21㎡|20.25㎡ | 438万円|72万円/坪 |
東向き | 20.06~20.06㎡|20.05㎡ | 386万円|64万円/坪 |
西向き | 18.88~18.88㎡|18.88㎡ | 250万円|43万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.28~20.06㎡|18.92㎡ | 385万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション八王子第6の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 18.88 | ||||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 23.49 | ||||||||
2024年9月 | 2階 | 1K | 18.88 | ||||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 18.88 | ||||||||
2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | 18.88 | |||||||
…残り84件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子第6の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市大和田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 18.29~23.49㎡|20.41㎡ | 38,411円|6,225円/坪 |
2階~2階 | 18.8~25.21㎡|19.88㎡ | 40,000円|6,624円/坪 |
3階~3階 | 18.88~25.2㎡|21.6㎡ | 39,000円|5,967円/坪 |
4階~4階 | 15.84~25.2㎡|19.91㎡ | 42,833円|7,165円/坪 |
5階~5階 | 18.84~25.2㎡|21.06㎡ | 43,000円|6,822円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.29~25.21㎡|21.63㎡ | 41,604円|6,372円/坪 |
東向き | 18.88~23.49㎡|20.47㎡ | 43,625円|7,075円/坪 |
西向き | 18.88~18.88㎡|18.88㎡ | 30,000円|5,253円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.84~25.2㎡|19.27㎡ | 38,969円|6,706円/坪 |